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ルリオン豊洲ワイズレジデンス

ルリオン豊洲ワイズレジデンスの売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
1,885万円 〜 1,932万円
（305万円 〜 309万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都江東区塩浜２丁目７−１１
築年月2008年4月
総階数10階
総戸数56戸
間取り―
アクセス

ルリオン豊洲ワイズレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ルリオン豊洲ワイズレジデンスは、2008年4月竣工の地上10階建てのマンションです。東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩9分と交通の便も良く、56戸の住戸数があります。

周辺には利便性の高い施設が多くあります。コンビニではセブンイレブン江東塩浜2丁目店が210m、ファミリーマート江東塩浜二丁目店が244mの距離にあります。また、まいばすけっと塩浜2丁目店やイトーヨーカドー木場店などのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店ではすき家江東塩浜店やケンタッキーフライドチキンイトーヨーカドー木場店などが徒歩数分の距離にあり、生活に便利です。

病院や薬局も近く、塩浜福祉会館や老人保健施設らん すずらん、杏林堂薬局深川店などが徒歩数分で利用できます。

また、公共施設としては親と子作業所や若竹作業所、塩浜東地区集会所などが近くにあり、公園としては古石場二丁目児童遊園が707mの距離にあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、江東区立枝川小学校や江東区立塩崎保育園、聖華しおかぜ保育園などが周辺に位置しています。

ルリオン豊洲ワイズレジデンスは、周辺環境も整っており、暮らしやすさが魅力です。周辺には飲食店やスーパーマーケット、病院や薬局などの施設があり、日常生活に便利な環境が整っています。また、公園や学校、保育園・幼稚園など子育て世代にも嬉しい環境です。交通も東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩9分の好立地であり、都心へのアクセスも便利です。マンション内では56戸の住戸があり、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ルリオン豊洲ワイズレジデンスの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

ルリオン豊洲ワイズレジデンスの最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルリオン豊洲ワイズレジデンスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価412.4万円に比べて、築40年以上では218.3万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルリオン豊洲ワイズレジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
1K
20.4㎡
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5階 北
1K
20.66㎡
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10階 北
１Ｋ
20.4㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 20.4㎡ 北 3階 北(20.4㎡)を無料査定する
5 1K 20.66㎡ 北 5階 北(20.66㎡)を無料査定する
10 １Ｋ 20.4㎡ 北 10階 北(20.4㎡)を無料査定する
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ルリオン豊洲ワイズレジデンスの存在する東京都江東区塩浜２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,380万円1983年1月67.2㎡65.2万円103LDK
2024年11月4,380万円1983年1月67.2㎡65.2万円103LDK
2024年11月4,380万円1983年1月67.2㎡65.2万円103LDK
2024年11月6,680万円1998年5月60.75㎡110.0万円33LDK
2024年11月6,680万円1998年5月60.75㎡110.0万円33LDK
2024年11月6,680万円1998年5月60.75㎡110.0万円33LDK
2024年11月7,480万円2014年2月70.52㎡106.1万円23LDK
2024年11月7,780万円2014年2月67.8㎡114.7万円93LDK
2024年11月890万円1989年7月16.36㎡54.4万円11R
2024年11月6,380万円1998年5月68.16㎡93.6万円33LDK
2024年11月6,380万円1998年5月68.16㎡93.6万円33LDK
2024年11月6,380万円1998年5月68.16㎡93.6万円33LDK
2024年11月7,990万円2012年8月69.11㎡115.6万円84LDK
2024年11月7,990万円2012年8月69.11㎡115.6万円84LDK
2024年11月7,990万円2012年8月69.11㎡115.6万円84LDK
2024年11月3,280万円1983年1月67.2㎡48.8万円23LDK
2024年11月3,280万円1983年1月67.2㎡48.8万円23LDK
2024年11月9,780万円2003年2月104.87㎡93.3万円34LDK
2024年11月9,780万円2003年2月104.87㎡93.3万円34LDK
2024年11月9,780万円2003年2月104.87㎡93.3万円34LDK
2024年11月7,980万円2010年2月75.46㎡105.8万円54LDK
2024年10月9,399万円2000年2月91.29㎡103.0万円93LDK
2024年10月9,399万円2000年2月91.29㎡103.0万円93LDK
2024年10月9,380万円2000年2月90.03㎡104.2万円33LDK
2024年10月9,380万円2000年2月90.03㎡104.2万円33LDK
2024年10月7,580万円2003年2月82.0㎡92.4万円84LDK
2024年10月7,580万円2003年2月82.0㎡92.4万円84LDK
2024年10月6,480万円1981年8月83.09㎡78.0万円14LDK
2024年10月6,480万円1981年8月83.09㎡78.0万円14LDK
2024年10月6,480万円1981年8月83.09㎡78.0万円14LDK
2024年10月8,980万円2000年2月91.01㎡98.7万円103LDK
2024年10月8,980万円2000年2月91.01㎡98.7万円103LDK
2024年10月6,980万円1998年5月68.16㎡102.4万円83LDK
2024年10月6,980万円1998年5月68.16㎡102.4万円83LDK
2024年10月7,680万円2004年9月73.26㎡104.8万円33LDK
2024年10月6,980万円1998年5月68.16㎡102.4万円83LDK
2024年10月7,680万円2004年9月73.26㎡104.8万円33LDK
2024年10月6,980万円2016年6月61.9㎡112.8万円93LDK
2024年10月6,980万円2016年6月61.9㎡112.8万円93LDK
2024年10月6,980万円2016年6月61.9㎡112.8万円93LDK
2024年10月9,880万円2014年2月83.57㎡118.2万円133LDK
2024年10月6,280万円1998年5月68.16㎡92.1万円93LDK
2024年10月6,280万円1998年5月68.16㎡92.1万円93LDK
2024年10月6,280万円1998年5月68.16㎡92.1万円93LDK
2024年10月7,480万円2010年2月71.19㎡105.1万円23LDK
2024年10月7,798万円2001年2月76.53㎡101.9万円23LDK
2024年10月7,798万円2001年2月76.53㎡101.9万円23LDK
2024年10月4,780万円1981年8月83.09㎡57.5万円53LDK
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2024年10月8,380万円2001年1月80.69㎡103.9万円113LDK
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2024年10月3,980万円1982年8月50.6㎡78.7万円71LDK
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2024年10月3,980万円1982年8月50.6㎡78.7万円71LDK
2024年10月8,600万円2007年2月86.22㎡99.7万円43LDK
2024年10月8,600万円2007年2月86.22㎡99.7万円43LDK
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2024年9月4,690万円1982年8月61.6㎡76.1万円53LDK
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2024年9月6,680万円2010年2月60.54㎡110.3万円102LDK
2024年9月4,690万円1982年8月61.6㎡76.1万円53LDK
2024年9月6,980万円2000年2月82.7㎡84.4万円63LDK
2024年9月6,980万円2000年2月82.7㎡84.4万円63LDK
2024年9月9,780万円2003年2月103.57㎡94.4万円24LDK
2024年9月9,780万円2003年2月103.57㎡94.4万円24LDK
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2024年9月6,730万円2006年8月71.53㎡94.1万円93LDK
2024年9月10,490万円2003年8月106.01㎡99.0万円14LDK
2024年9月10,490万円2003年8月106.01㎡99.0万円14LDK
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2024年9月7,180万円2007年3月63.35㎡113.3万円62LDK
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2024年9月9,980万円2003年8月92.57㎡107.8万円53LDK
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2024年9月5,200万円2000年2月62.55㎡83.1万円62LDK
2024年9月2,800万円1982年8月41.64㎡67.2万円11LDK
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2024年9月5,200万円2000年2月62.55㎡83.1万円62LDK
2024年9月2,800万円1982年8月41.64㎡67.2万円11LDK
2024年9月6,980万円2004年9月80.41㎡86.8万円83LDK
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2024年9月8,980万円2010年2月71.41㎡125.8万円173LDK
2024年9月7,280万円2000年2月90.01㎡80.9万円44LDK
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2024年9月9,980万円2003年8月100.78㎡99.0万円123LDK
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2024年9月7,880万円2004年9月73.26㎡107.6万円73LDK
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2024年9月5,399万円1981年8月70.43㎡76.7万円43LDK
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2024年9月5,399万円1981年8月70.43㎡76.7万円43LDK
2024年9月6,280万円2010年2月56.61㎡110.9万円52LDK
2024年9月7,980万円2006年8月83.98㎡95.0万円103LDK
2024年8月8,180万円2003年8月90.88㎡90.0万円133LDK
2024年8月8,180万円2003年8月90.88㎡90.0万円133LDK
2024年8月8,280万円2012年8月69.11㎡119.8万円113LDK
2024年8月8,280万円2012年8月69.11㎡119.8万円113LDK
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キャナルパーク東京ベイ東京都江東区塩浜２丁目１−８2001年2月66.74㎡〜5,825万円〜このマンションの相場を見る
クリオレジダンス東京東京都江東区塩浜２丁目７−５2000年2月40.06㎡〜3,255万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ東京イースト東京都江東区塩浜２丁目１１−２１2013年8月25.36㎡〜2,748万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルトマリナコート木場東京都江東区塩浜２丁目１２−６2007年2月20.66㎡〜1,812万円〜このマンションの相場を見る
レクセルプラザ東陽町東京都江東区塩浜２丁目２９−４2006年8月68.43㎡〜6,086万円〜このマンションの相場を見る
コスモ木場キャナルブリーズ東京都江東区塩浜２丁目９−３2003年2月68.7㎡〜5,817万円〜このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ1号棟東京都江東区塩浜２丁目５−２３1983年1月67.2㎡〜3,546万円〜このマンションの相場を見る
リゾセントラルコート東陽町東京都江東区塩浜２丁目２９−７2004年9月68.26㎡〜5,773万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフマンション木場東京都江東区塩浜２丁目５−１1982年8月41.64㎡〜2,658万円〜このマンションの相場を見る
アクサス豊洲アジールコート東京都江東区枝川１丁目６−２１2009年3月20.51㎡〜1,943万円〜このマンションの相場を見る
グランシティレイディアント東京イースト東京都江東区枝川１丁目１４−６2001年3月103.81㎡〜6,655万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア豊洲マスターズヴィラ東京都江東区枝川１丁目１−４2011年10月22.68㎡〜2,585万円〜このマンションの相場を見る
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