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パークホームズ東陽町キャナルアリーナの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.09
売却査定価格 help_outline
6,034万円〜 9,516万円
坪単価 help_outline
349万円〜 374万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4500075001000012500

最終更新日：

住所東京都江東区塩浜２丁目２９−１６
築年月2010年2月
総階数17階
総戸数262戸
専有面積56.61㎡ 〜 84.09㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
修繕積立金約180円/㎡
管理費約101円/㎡
分譲会社三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社他
施工会社鹿島建設（株）東京建築支店
駐車場有り
エレベータ不明
総262戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN(住戸直結FTTH)
LAN配線
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾞｽ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書
屋上緑化
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
汐浜運河隣接
前庭(児童公園)
ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾃﾗｽ
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パークホームズ東陽町キャナルアリーナについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ東陽町キャナルアリーナ」は、東京都江東区塩浜2丁目29-16に位置し、東京メトロ東西線の東陽町駅から徒歩7分という好立地にあります。このマンションはRC（鉄筋コンクリート）構造で建てられており、耐震性や防音性能が高く、居住者に安心と快適な生活を提供します。

周辺環境は静かでありながらも、徒歩圏内に商業施設や学校、医療施設が充実しており、生活の利便性が非常に高いのが特徴です。また、近隣には公園や運河があり、自然も感じられる環境が整っています。

外観はモダンで洗練されたデザインが施されており、スタイリッシュな印象を与えます。資産価値においても、都心へのアクセスの良さと築年数を考慮すると、十分な安定性があります。ただし、所有リスクとしては、地価の変動や金利の影響を受ける可能性があることや、将来的な維持管理費の増加が懸念される場面も想定されます。それでも、このエリアの不動産の需要は高いため、長期的な投資として検討するしかないとも言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

パークホームズ東陽町キャナルアリーナの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 江戸川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ東陽町キャナルアリーナの最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ東陽町キャナルアリーナは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価458.6万円に比べて、築40年以上では216.5万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ東陽町キャナルアリーナの存在する東京都江東区塩浜２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,680万円1983年8月66.0㎡70.9万円33LDK
2025年5月4,680万円1983年8月66.0㎡70.9万円33LDK
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2025年5月7,990万円2000年2月70.1㎡114.0万円53LDK
2025年5月1,060万円1989年4月15.81㎡67.0万円21R
2025年5月8,980万円2003年2月90.15㎡99.6万円42LDK
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2025年5月7,990万円2000年2月70.1㎡114.0万円53LDK
2025年5月10,180万円2003年8月92.47㎡110.1万円92LDK
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イトーピア東陽町マンションD棟
東京都江東区東陽２丁目３−１
築年月：1979年7月
専有面積：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
リビオレゾン東陽町ステーションプレミア東京都江東区東陽２丁目３−３１2019年1月33.61㎡〜4,555万円〜このマンションの相場を見る
ファミリータウン東陽H棟東京都江東区東陽２丁目３−３1982年1月70.87㎡〜3,957万円〜このマンションの相場を見る
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