イトーピア東陽町マンションB棟売却査定・相場情報

資産性スコア
3.74
売却査定価格 help_outline
3,542万円 3,989万円
坪単価 help_outline
197万円 214万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

イトーピア東陽町マンションB棟以外の棟
E棟 C棟 A棟 D棟
住所東京都江東区東陽2丁目3−1
築年月1979年7月
総階数14階
総戸数498戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約119円/㎡
管理費約107円/㎡
分譲会社
施工会社不二建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
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イトーピア東陽町マンションB棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イトーピア東陽町マンションB棟」は、東京都江東区東陽2丁目3-1に位置する分譲マンションです。このマンションは江東区や東陽町駅周辺では中位の順位を持ち、アクセスには便利な立地条件を備えています。周辺には生活利便性を高める店舗や施設が充実しており、快適な生活環境を提供しています。

外観は典型的な市街地のマンションスタイルで、機能的なデザインを持ち合わせています。建築からある程度の年数が経過しているため、見た目に若干の古さを感じる場合がありますが、地域の他の施設との調和も取れた雰囲気を醸し出しています。また、管理状況についても適切に行われていることが伺えます。

資産性の観点から見ると、イトーピア東陽町マンションB棟は、江東区の都市環境と合わせて適度な維持下にあり、長期的に価値が安定しています。しかし、都市部の住宅に共通する所有リスクとして、周辺の開発動向や住宅市場の変動に影響される可能性があります。それでも、基本的には安心して所有できる物件といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

イトーピア東陽町マンションB棟の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 江戸川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格

イトーピア東陽町マンションB棟の最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア東陽町マンションB棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価458.6万円に比べて、築40年以上では215.7万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

イトーピア東陽町マンションB棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
59.36㎡
12階 南西
3LDK
61.6㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 59.36㎡ 1階 南(59.36㎡)を無料査定する
12 3LDK 61.6㎡ 南西 12階 南西(61.6㎡)を無料査定する
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イトーピア東陽町マンションB棟の存在する東京都江東区東陽2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月9,490万円2005年2月76.84㎡123.5万円43LDK
2025年5月6,498万円1974年2月96.27㎡67.5万円114LDK
2025年5月3,680万円2016年2月30.22㎡121.8万円121K
2025年5月8,980万円2012年1月70.3㎡127.7万円134LDK
2025年5月4,980万円2024年11月33.33㎡149.4万円31LDK
2025年5月13,960万円2016年9月87.84㎡158.9万円144LDK
2025年5月4,980万円1982年1月70.87㎡70.3万円133LDK
2025年5月2,580万円1978年10月41.14㎡62.7万円31R
2025年5月2,580万円1978年10月41.14㎡62.7万円31R
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専有面積:70.87㎡〜
相場価格:3,957万円
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相場価格:--
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築年月:1982年1月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1982年1月
専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:3,474万円
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