ファミリータウン東陽H棟売却査定・相場情報

資産性スコア
3.38
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3,957万円 4,083万円
坪単価 help_outline
185万円 189万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

ファミリータウン東陽H棟以外の棟
M棟 E棟 G棟 K棟 B棟 C棟 I棟 J棟 A棟 F棟
住所東京都江東区東陽2丁目3−3
築年月1982年1月
総階数15階
総戸数777戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社東急コミュニティー
修繕積立金約132円/㎡
管理費約236円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社竹中工務店/鹿島建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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ファミリータウン東陽H棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファミリータウン東陽H棟」は東京都江東区東陽に位置し、東京メトロ東西線・東陽町駅から徒歩5分という利便性の高い立地です。このマンションは集合住宅であり、周辺にはスーパーやレストラン、公園など生活に必要な施設が充実しており、住環境にも恵まれています。外観は都会の集合住宅スタイルで、飽きの来ない落ち着いたデザインが特徴です。

築年数や正確な管理状況については具体的な情報が確認できませんでしたが、こうした幹線道路に隣接する物件はしっかりとした管理が求められるため、通常管理組合による定期的なメンテナンスが行われています。資産性については、都心へのアクセスが良いことから比較的安定していると考えられますが、競合他物件との相対比較が重要です。所有リスクに関しても、環境リスクや法的リスクが少ないエリアであるため、比較的低リスクといえるでしょう。マンション購入を検討する際は、周辺地域の発展性や行政計画なども注意深くチェックし、総合的に検討することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ファミリータウン東陽H棟の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 江戸川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格

ファミリータウン東陽H棟の最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミリータウン東陽H棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価458.6万円に比べて、築40年以上では215.7万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
3LDK
71.58㎡
13階 北東
3LDK
70.87㎡
15階 北東
3LDK
70.87㎡
15階 北東
3LDK
71.58㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 71.58㎡ 北東 1階 北東(71.58㎡)を無料査定する
13 3LDK 70.87㎡ 北東 13階 北東(70.87㎡)を無料査定する
15 3LDK 70.87㎡ 北東 15階 北東(70.87㎡)を無料査定する
15 3LDK 71.58㎡ 北東 15階 北東(71.58㎡)を無料査定する
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ファミリータウン東陽H棟の存在する東京都江東区東陽2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月9,490万円2005年2月76.84㎡123.5万円43LDK
2025年5月6,498万円1974年2月96.27㎡67.5万円114LDK
2025年5月3,680万円2016年2月30.22㎡121.8万円121K
2025年5月8,980万円2012年1月70.3㎡127.7万円134LDK
2025年5月4,980万円2024年11月33.33㎡149.4万円31LDK
2025年5月13,960万円2016年9月87.84㎡158.9万円144LDK
2025年5月4,980万円1982年1月70.87㎡70.3万円133LDK
2025年5月2,580万円1978年10月41.14㎡62.7万円31R
2025年5月2,580万円1978年10月41.14㎡62.7万円31R
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近隣のマンション情報

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専有面積:56.94㎡〜
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築年月:2007年2月
専有面積:69.16㎡〜
相場価格:6,951万円
東京都江東区東陽2丁目3−31
築年月:2019年1月
専有面積:33.61㎡〜
相場価格:4,555万円
東京都江東区東陽2丁目3−6
築年月:1982年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区東陽2丁目3−5
築年月:1982年1月
専有面積:71.58㎡〜
相場価格:3,665万円
東京都江東区東陽2丁目3−3
築年月:1982年1月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1982年6月
専有面積:75.44㎡〜
相場価格:5,294万円
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築年月:1982年1月
専有面積:74.9㎡〜
相場価格:3,989万円
東京都江東区東陽2丁目3−5
築年月:1982年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区東陽2丁目3−3
築年月:1982年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区東陽2丁目3−6
築年月:1982年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区東陽2丁目3−3
築年月:1982年1月
専有面積:74.9㎡〜
相場価格:4,175万円
東京都江東区東陽2丁目3−2
築年月:1982年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区東陽2丁目5−12
築年月:1978年6月
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相場価格:1,047万円
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相場価格:3,986万円
東京都江東区東陽2丁目3−20
築年月:2018年5月
専有面積:68.25㎡〜
相場価格:9,607万円
東京都江東区東陽2丁目3−1
築年月:1979年7月
専有面積:48.76㎡〜
相場価格:3,179万円
東京都江東区東陽2丁目3−1
築年月:1979年7月
専有面積:59.36㎡〜
相場価格:3,542万円
東京都江東区東陽2丁目3−1
築年月:1979年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区東陽2丁目3−1
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専有面積:44.51㎡〜
相場価格:3,474万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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