ファミリータウン東陽D棟売却査定・相場情報

資産性スコア
3.55
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3,986万円 4,853万円
坪単価 help_outline
186万円 198万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

住所東京都江東区東陽2丁目3-5
築年月1982年1月
総階数15階
総戸数91戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約113円/㎡
管理費約248円/㎡
分譲会社竹中工務店 鹿島建設 横河橋梁製作所
施工会社(株)竹中工務店、鹿島建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
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ファミリータウン東陽D棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファミリータウン東陽D棟」は、東京都江東区東陽2丁目に位置するマンションで、その地域は非常に利便性の高い地区として知られています。このマンションは、徒歩で利用可能な範囲に多くの商業施設や公共施設が充実しており、日常生活には非常に便利です。

外観については、近代的な設計コンセプトが取り入れられており、清潔感とスタイリッシュな印象を与えるデザインとなっています。整然とした建物のラインと、管理の行き届いた共用部分が訪れる人々に歓迎の意を提供します。定期的なメンテナンスが行われているため、住むことで築年数を感じさせない高い居住性が期待されます。

資産性の観点からは、江東区の中心部に位置することや、周辺の都市開発の進行に伴いその価値が高まる傾向にあります。交通アクセスが充実しており、多数の公共交通機関が利用可能なため、資産価値の維持、あるいは向上が期待できるエリアです。

所有リスクに関しては、日本の不動産市場の安定性や、災害への地震対策が施された設計により、比較的低いと言えます。しかし、東京の地理的な特徴から洪水や台風などの自然災害リスクは依然として存在しており、その対策や保険の見直しが必要です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ファミリータウン東陽D棟の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 江戸川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格

ファミリータウン東陽D棟の最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミリータウン東陽D棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価458.6万円に比べて、築40年以上では215.7万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミリータウン東陽D棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
3LDK
81.13㎡
2階 東
3LDK
71.58㎡
3階 東
2LDK
70.87㎡
10階 南西
3LDK
81.13㎡
12階 東
3LDK
71.88㎡
12階 東
2LDK
70.87㎡
13階 東
3LDK
81.13㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 81.13㎡ 2階 東(81.13㎡)を無料査定する
2 3LDK 71.58㎡ 2階 東(71.58㎡)を無料査定する
3 2LDK 70.87㎡ 3階 東(70.87㎡)を無料査定する
10 3LDK 81.13㎡ 南西 10階 南西(81.13㎡)を無料査定する
12 3LDK 71.88㎡ 12階 東(71.88㎡)を無料査定する
12 2LDK 70.87㎡ 12階 東(70.87㎡)を無料査定する
13 3LDK 81.13㎡ 13階 東(81.13㎡)を無料査定する
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ファミリータウン東陽D棟の存在する東京都江東区東陽2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月9,490万円2005年2月76.84㎡123.5万円43LDK
2025年5月6,498万円1974年2月96.27㎡67.5万円114LDK
2025年5月3,680万円2016年2月30.22㎡121.8万円121K
2025年5月8,980万円2012年1月70.3㎡127.7万円134LDK
2025年5月4,980万円2024年11月33.33㎡149.4万円31LDK
2025年5月13,960万円2016年9月87.84㎡158.9万円144LDK
2025年5月4,980万円1982年1月70.87㎡70.3万円133LDK
2025年5月2,580万円1978年10月41.14㎡62.7万円31R
2025年5月2,580万円1978年10月41.14㎡62.7万円31R
2025年5月2,580万円1978年10月41.14㎡62.7万円31R

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近隣のマンション情報

東京都江東区新砂1丁目2−1
築年月:2005年2月
専有面積:56.94㎡〜
相場価格:6,103万円
東京都江東区新砂1丁目7−28
築年月:2007年2月
専有面積:69.16㎡〜
相場価格:6,951万円
東京都江東区東陽2丁目3−31
築年月:2019年1月
専有面積:33.61㎡〜
相場価格:4,555万円
東京都江東区東陽2丁目3−3
築年月:1982年1月
専有面積:70.87㎡〜
相場価格:3,957万円
東京都江東区東陽2丁目3−6
築年月:1982年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区東陽2丁目3−5
築年月:1982年1月
専有面積:71.58㎡〜
相場価格:3,665万円
東京都江東区東陽2丁目3−3
築年月:1982年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区東陽2丁目3−6
築年月:1982年6月
専有面積:75.44㎡〜
相場価格:5,294万円
東京都江東区東陽2丁目3−4
築年月:1982年1月
専有面積:74.9㎡〜
相場価格:3,989万円
東京都江東区東陽2丁目3−5
築年月:1982年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区東陽2丁目3−3
築年月:1982年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区東陽2丁目3−6
築年月:1982年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区東陽2丁目3−3
築年月:1982年1月
専有面積:74.9㎡〜
相場価格:4,175万円
東京都江東区東陽2丁目3−2
築年月:1982年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区東陽2丁目5−12
築年月:1978年6月
専有面積:21.6㎡〜
相場価格:1,047万円
東京都江東区東陽2丁目3−20
築年月:2018年5月
専有面積:68.25㎡〜
相場価格:9,607万円
東京都江東区東陽2丁目3−1
築年月:1979年7月
専有面積:48.76㎡〜
相場価格:3,179万円
東京都江東区東陽2丁目3−1
築年月:1979年7月
専有面積:59.36㎡〜
相場価格:3,542万円
東京都江東区東陽2丁目3−1
築年月:1979年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区東陽2丁目3−1
築年月:1979年7月
専有面積:44.51㎡〜
相場価格:3,474万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティハウス東陽町プロッシモ東京都江東区新砂1丁目2−12005年2月56.94㎡〜6,103万円このマンションの相場を見る
オーベル東陽町サウシア東京都江東区新砂1丁目7−282007年2月69.16㎡〜6,951万円このマンションの相場を見る
リビオレゾン東陽町ステーションプレミア東京都江東区東陽2丁目3−312019年1月33.61㎡〜4,555万円このマンションの相場を見る
ファミリータウン東陽H棟東京都江東区東陽2丁目3−31982年1月70.87㎡〜3,957万円このマンションの相場を見る
ファミリータウン東陽M棟東京都江東区東陽2丁目3−61982年6月----このマンションの相場を見る
ファミリータウン東陽E棟東京都江東区東陽2丁目3−51982年1月71.58㎡〜3,665万円このマンションの相場を見る
ファミリータウン東陽G棟東京都江東区東陽2丁目3−31982年1月----このマンションの相場を見る
ファミリータウン東陽K棟東京都江東区東陽2丁目3−61982年6月75.44㎡〜5,294万円このマンションの相場を見る
ファミリータウン東陽B棟東京都江東区東陽2丁目3−41982年1月74.9㎡〜3,989万円このマンションの相場を見る
ファミリータウン東陽C棟東京都江東区東陽2丁目3−51982年1月----このマンションの相場を見る
ファミリータウン東陽I棟東京都江東区東陽2丁目3−31982年1月----このマンションの相場を見る
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ファミリータウン東陽F棟東京都江東区東陽2丁目3−21982年1月----このマンションの相場を見る
ジャパンハイツニュー東陽東京都江東区東陽2丁目5−121978年6月21.6㎡〜1,047万円このマンションの相場を見る
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イトーピア東陽町マンションA棟東京都江東区東陽2丁目3−11979年7月44.51㎡〜3,474万円このマンションの相場を見る

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