ファミリータウン東陽K棟売却査定・相場情報

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3.57
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

ファミリータウン東陽K棟以外の棟
H棟 M棟 E棟 G棟 B棟 C棟 I棟 J棟 A棟 F棟
住所東京都江東区東陽2丁目3−6
築年月1982年6月
総階数11階
総戸数777戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:常駐、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:東急コミュニティ
修繕積立金約121円/㎡
管理費約249円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社竹中工務店
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ファミリータウン東陽K棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファミリータウン東陽K棟」は、東京都江東区東陽の閑静な住宅地に位置するマンションで、特に住環境の充実度と外観のデザインにおいて高い評価を得ている物件です。まず周辺環境については、交通の利便性が高く、近隣には緑豊かな公園や様々な店舗、飲食店が点在しており、日常生活で必要な施設が充実しています。江東区は治安も安定しているエリアとして知られ、家族層に特に人気があります。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが取り入れられており、エントランスや共用部も充実した設備が整っています。周囲の環境と見事に調和しており、居住者に安らぎと快適さを提供します。築年数や管理状況については、きちんと維持管理されており、マンション全体が清潔で快適な居住空間を保っています。

資産性に関しては、東京都心へのアクセスや周辺の開発状況、区の発展に伴う将来性が期待できるため、価値の維持・向上が見込めます。一方、所有リスクとしては、不動産市場の動向や地震などの自然災害リスクが考えられますが、しっかりとした耐震構造が採用されています。これにより、多くの購入希望者にとって魅力的な選択肢のひとつとなっています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ファミリータウン東陽K棟の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 港区, 江戸川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格

ファミリータウン東陽K棟の最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミリータウン東陽K棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価458.6万円に比べて、築40年以上では215.7万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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10階 北
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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ファミリータウン東陽K棟の存在する東京都江東区東陽2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月9,490万円2005年2月76.84㎡123.5万円43LDK
2025年5月6,498万円1974年2月96.27㎡67.5万円114LDK
2025年5月3,680万円2016年2月30.22㎡121.8万円121K
2025年5月8,980万円2012年1月70.3㎡127.7万円134LDK
2025年5月4,980万円2024年11月33.33㎡149.4万円31LDK
2025年5月13,960万円2016年9月87.84㎡158.9万円144LDK
2025年5月4,980万円1982年1月70.87㎡70.3万円133LDK
2025年5月2,580万円1978年10月41.14㎡62.7万円31R
2025年5月2,580万円1978年10月41.14㎡62.7万円31R
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近隣のマンション情報

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築年月:2019年1月
専有面積:33.61㎡〜
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専有面積:70.87㎡〜
相場価格:3,957万円
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築年月:1982年6月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1982年1月
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築年月:1982年1月
専有面積:--
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築年月:1982年1月
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相場価格:--
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築年月:2018年5月
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東京都江東区東陽2丁目3−1
築年月:1979年7月
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相場価格:3,179万円
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相場価格:3,542万円
東京都江東区東陽2丁目3−1
築年月:1979年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区東陽2丁目3−1
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専有面積:44.51㎡〜
相場価格:3,474万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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