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東京都江東区塩浜に位置する「汐浜サンハイツ2号棟」は、15階建ての大規模高層マンションであり、施工は信頼性の高い長谷川工務店によるものです。このマンションは1983年2月に竣工され、都心へのアクセスに恵まれた非常に良好な立地にあります。周辺環境は住宅や商業施設が混在しており、日常の買い物や生活の利便性に優れています。また、多様な公共交通機関の選択肢があるため、移動には非常に便利なエリアです。
外観は茶色系タイルを基調としていて、1980年代の壮大かつ安定感のあるデザインが特徴的です。資産性については立地と交通の利便性から長期的に高い価値を保持していると考えられますが、築年数が約40年に近づいているため、メンテナンス状況が資産価値に影響を与える可能性があります。
所有リスクとしては、古い建物故に修繕や大規模なメンテナンスのコストがかさむことが考えられ、これを念頭に置いて所有を検討する必要があります。管理状態や修繕履歴などを確認し、共用部分の状態についても調査することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 67.2㎡ | 南西 | 4階 南西(67.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10,290万円 | 2003年8月 | 91.72㎡ | 112.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,690万円 | 2003年8月 | 90.88㎡ | 117.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2025年4月 | 10,290万円 | 2003年8月 | 91.72㎡ | 112.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,290万円 | 2003年8月 | 91.72㎡ | 112.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,690万円 | 2003年8月 | 90.88㎡ | 117.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2025年4月 | 10,690万円 | 2003年8月 | 91.61㎡ | 116.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,690万円 | 2003年8月 | 91.61㎡ | 116.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,690万円 | 2003年8月 | 90.88㎡ | 117.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2025年4月 | 10,690万円 | 2003年8月 | 91.61㎡ | 116.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2012年9月 | 71.11㎡ | 126.3万円 | 13 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストシティ木場サウスレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年5月 | 42.0㎡〜 | 4,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティ木場ブライトレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年6月 | 42.0㎡〜 | 6,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ3号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２５ | 1983年1月 | 72.0㎡〜 | 4,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ1号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ木場第1 | 東京都江東区塩浜２丁目１６−４ | 1989年4月 | 15.81㎡〜 | 1,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル東陽町ファインレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１ | 2014年2月 | 66.72㎡〜 | 7,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塩浜ガーデンパークマンション | 東京都江東区塩浜２丁目 | 1983年8月 | 61.6㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャナルパーク東京ベイ | 東京都江東区塩浜２丁目１−８ | 2001年2月 | 66.74㎡〜 | 6,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ東陽町キャナルアリーナ | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１６ | 2010年2月 | 56.61㎡〜 | 6,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレジダンス東京 | 東京都江東区塩浜２丁目７−５ | 2000年2月 | 40.06㎡〜 | 3,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ東京イースト | 東京都江東区塩浜２丁目１１−２１ | 2013年8月 | 25.36㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルトマリナコート木場 | 東京都江東区塩浜２丁目１２−６ | 2007年2月 | 20.66㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−４ | 2006年8月 | 68.43㎡〜 | 6,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ木場キャナルブリーズ | 東京都江東区塩浜２丁目９−３ | 2003年2月 | 68.7㎡〜 | 5,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リゾセントラルコート東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−７ | 2004年9月 | 68.26㎡〜 | 6,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフマンション木場 | 東京都江東区塩浜２丁目５−１ | 1982年8月 | 41.64㎡〜 | 2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目７−１１ | 2008年4月 | 20.4㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション木場2番館 | 東京都江東区枝川３丁目１０−１５ | 2002年7月 | 70.16㎡〜 | 6,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サウスキャナルレジデンス | 東京都江東区枝川３丁目８−５ | 2013年10月 | 62.72㎡〜 | 5,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク木場 | 東京都江東区枝川３丁目１０−２０ | 1983年7月 | 52.35㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
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