ザ・サウスキャナルレジデンスの売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
4,764万円〜 7,200万円（251万円〜 261万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都江東区枝川３丁目８−５
築年月	2013年10月
総階数	13階
総戸数	98戸
専有面積	62.72㎡〜 91.06㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	潮見駅徒歩10分木場駅徒歩19分豊洲駅徒歩20分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸南西･南東向き

一括受電ｼｽﾃﾑ

集会室

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

東雲北運河隣接

屋上緑化

ザ・サウスキャナルレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・サウスキャナルレジデンス」は、2013年10月に竣工した地上13階建てのマンションです。交通の利便性も抜群で、JR京葉線「潮見」駅から徒歩10分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。近くには、便利なコンビニが複数あります。およそ300mほどのところには「ファミリーマート潮見一丁目店」があり、さらにその近くには「セブンイレブン江東枝川2丁目店」もあります。「吉田屋商店」は約420mの距離にあります。

日常のお買い物に便利なスーパーも豊富にあります。約600mほどの距離に「まいばすけっと塩浜2丁目店」や「マルエツ潮見店」があります。

また、飲食店も多くあります。マンションから徒歩数分の場所に「お多福枝川店」や「大成園」があります。さらに車で数分の距離には「ピザハット豊洲店」や「ドミノ・ピザ豊洲店」、「デニーズ江東枝川店」もあります。

健康面でも安心です。徒歩圏内には「枝川鍼灸整骨院」と「鈴木リハビリテーション病院」があります。また、「介護老人保健施設かがやきライフ江東」も近くにあります。

買い物やお薬の調達も便利です。約530mの距離に「有限会社枝川薬局本店」や「杏林堂薬局深川店」があります。「あけぼの薬局潮見店」も徒歩圏内です。

公共施設や公園、学校も充実しています。徒歩圏内には「枝川区民館」と「枝川図書サービスコーナー」があります。また、「江東児童相談所」も近くにあります。自然を楽しむ公園としては、「潮見運動公園」と「辰巳の森海浜公園」が近くにあります。

子育て家族にも嬉しい環境です。お子さんの通学にも便利な「江東区立枝川小学校」や「江東区潮見学童クラブ」が徒歩圏内にあります。さらに、「学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第2初級学校」も近くに位置しています。また、保育園・幼稚園も多く存在します。「愛隣シャローム保育園」や「深川愛隣保育園」といった保育園が徒歩圏内にあり、「江東区立枝川幼稚園」も近くに位置しています。

「ザ・サウスキャナルレジデンス」は、周辺施設の充実度と交通の利便性が魅力のマンションです。多くの生活施設が徒歩圏内に整備されており、便利で快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ザ・サウスキャナルレジデンスの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り潮見駅の築年数で見たマンション価格

ザ・サウスキャナルレジデンスの最寄り潮見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・サウスキャナルレジデンスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では174.3万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・サウスキャナルレジデンスの存在する東京都江東区枝川３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,780万円	1996年2月	58.72㎡	115.5万円	6	3LDK
2024年11月	4,499万円	1979年8月	59.4㎡	75.7万円	4	3LDK
2024年11月	4,499万円	1979年8月	59.4㎡	75.7万円	4	3LDK
2024年11月	4,499万円	1979年8月	59.4㎡	75.7万円	4	3LDK
2024年11月	5,780万円	2001年2月	78.67㎡	73.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,780万円	2001年2月	78.67㎡	73.5万円	1	3LDK
2024年11月	4,080万円	1983年8月	53.76㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年11月	5,780万円	2001年2月	78.67㎡	73.5万円	1	3LDK
2024年11月	4,080万円	1983年8月	53.76㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年11月	7,880万円	2001年3月	103.82㎡	75.9万円	10	2LDK
2024年11月	4,980万円	1983年1月	64.4㎡	77.3万円	9	3LDK
2024年11月	4,980万円	1983年1月	64.4㎡	77.3万円	9	3LDK
2024年11月	4,980万円	1983年1月	64.4㎡	77.3万円	9	3LDK
2024年11月	5,780万円	2002年7月	70.45㎡	82.0万円	2	3LDK
2024年11月	5,780万円	2002年7月	70.45㎡	82.0万円	2	3LDK
2024年11月	5,780万円	2002年7月	70.45㎡	82.0万円	2	3LDK
2024年11月	6,490万円	2001年5月	71.51㎡	90.8万円	12	3LDK
2024年11月	7,460万円	2000年8月	71.7㎡	104.0万円	13	2LDK
2024年10月	5,180万円	1983年1月	82.52㎡	62.8万円	13	4LDK
2024年10月	5,180万円	1983年1月	82.52㎡	62.8万円	13	4LDK
2024年10月	5,180万円	1983年1月	82.52㎡	62.8万円	13	4LDK
2024年10月	7,680万円	2001年3月	103.82㎡	74.0万円	9	3LDK
2024年10月	5,630万円	2001年2月	75.47㎡	74.6万円	2	3LDK
2024年10月	5,630万円	2001年2月	75.47㎡	74.6万円	2	3LDK
2024年10月	5,630万円	2001年2月	75.47㎡	74.6万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2001年5月	67.68㎡	103.1万円	2	3LDK
2024年10月	3,490万円	1979年8月	55.0㎡	63.5万円	4	2LDK
2024年10月	3,490万円	1979年8月	55.0㎡	63.5万円	6	2LDK
2024年10月	3,490万円	1979年8月	55.0㎡	63.5万円	6	2LDK
2024年10月	3,490万円	1979年8月	55.0㎡	63.5万円	4	2LDK
2024年10月	3,490万円	1979年8月	55.0㎡	63.5万円	4	2LDK
2024年10月	3,490万円	1979年8月	55.0㎡	63.5万円	6	2LDK
2024年10月	4,980万円	1983年1月	74.4㎡	66.9万円	8	3LDK
2024年10月	4,980万円	1983年1月	74.4㎡	66.9万円	8	3LDK
2024年10月	4,980万円	1983年1月	74.4㎡	66.9万円	8	3LDK
2024年9月	4,380万円	1983年1月	61.5㎡	71.2万円	13	2LDK
2024年9月	4,380万円	1983年1月	61.5㎡	71.2万円	13	2LDK
2024年9月	4,380万円	1983年1月	61.5㎡	71.2万円	13	2LDK
2024年9月	4,498万円	1983年1月	72.0㎡	62.5万円	8	3LDK
2024年9月	4,498万円	1983年1月	72.0㎡	62.5万円	8	3LDK
2024年9月	4,498万円	1983年1月	72.0㎡	62.5万円	8	3LDK
2024年9月	3,490万円	1983年8月	53.76㎡	64.9万円	1	2LDK
2024年9月	3,490万円	1983年8月	53.76㎡	64.9万円	1	2LDK
2024年9月	3,480万円	1979年8月	59.4㎡	58.6万円	4	3LDK
2024年9月	3,480万円	1979年8月	59.4㎡	58.6万円	4	3LDK
2024年9月	7,180万円	2000年8月	75.15㎡	95.5万円	8	3LDK
2024年9月	3,480万円	1979年8月	59.4㎡	58.6万円	4	3LDK
2024年9月	4,499万円	1983年1月	72.0㎡	62.5万円	6	3LDK
2024年9月	4,499万円	1983年1月	72.0㎡	62.5万円	6	3LDK
2024年9月	4,499万円	1983年1月	72.0㎡	62.5万円	6	3LDK
2024年9月	3,980万円	1983年8月	64.4㎡	61.8万円	1	2LDK
2024年9月	4,180万円	1983年1月	64.4㎡	64.9万円	5	2LDK
2024年9月	4,180万円	1983年1月	64.4㎡	64.9万円	5	2LDK
2024年9月	3,980万円	1983年8月	64.4㎡	61.8万円	1	2LDK
2024年9月	4,180万円	1983年1月	64.4㎡	64.9万円	5	2LDK
2024年9月	3,880万円	1979年1月	55.0㎡	70.5万円	7	2LDK
2024年9月	3,880万円	1979年1月	55.0㎡	70.5万円	7	2LDK
2024年9月	3,880万円	1979年1月	55.0㎡	70.5万円	7	2LDK
2024年8月	6,700万円	1991年6月	89.24㎡	75.1万円	4	3LDK
2024年8月	6,700万円	1991年6月	89.24㎡	75.1万円	4	3LDK
2024年8月	6,700万円	1991年6月	89.24㎡	75.1万円	4	3LDK
2024年7月	3,380万円	1979年8月	55.0㎡	61.5万円	5	2LDK
2024年7月	3,380万円	1979年8月	55.0㎡	61.5万円	5	2LDK
2024年7月	3,380万円	1979年8月	55.0㎡	61.5万円	5	2LDK
2024年7月	4,480万円	1983年8月	53.76㎡	83.3万円	10	2LDK
2024年7月	4,480万円	1983年8月	53.76㎡	83.3万円	10	2LDK
2024年7月	5,280万円	2001年2月	70.64㎡	74.7万円	9	3LDK
2024年7月	5,280万円	2001年2月	70.64㎡	74.7万円	9	3LDK
2024年7月	5,280万円	2001年2月	70.64㎡	74.7万円	9	3LDK
2024年6月	4,498万円	1983年7月	65.32㎡	68.9万円	9	3LDK
2024年6月	4,498万円	1983年7月	65.32㎡	68.9万円	9	3LDK
2024年6月	4,498万円	1983年7月	65.32㎡	68.9万円	9	3LDK
2024年6月	7,800万円	2000年8月	75.62㎡	103.1万円	6	3LDK
2024年6月	2,690万円	2011年10月	22.68㎡	118.6万円	3	1K
2024年6月	4,180万円	1983年1月	67.2㎡	62.2万円	6	2LDK
2024年6月	4,180万円	1983年1月	67.2㎡	62.2万円	6	2LDK
2024年6月	4,180万円	1983年1月	67.2㎡	62.2万円	6	2LDK
2024年6月	7,980万円	2000年8月	75.15㎡	106.2万円	5	3LDK
2024年6月	7,780万円	2013年11月	80.33㎡	96.9万円	1	4LDK
2024年6月	7,780万円	2013年11月	80.33㎡	96.9万円	1	4LDK
2024年6月	7,780万円	2013年11月	80.33㎡	96.9万円	1	4LDK
2024年6月	7,280万円	2000年8月	71.7㎡	101.5万円	3	3LDK
2024年6月	7,390万円	2013年2月	72.03㎡	102.6万円	5	3LDK
2024年6月	7,390万円	2013年2月	72.03㎡	102.6万円	5	3LDK
2024年5月	7,480万円	2013年11月	72.32㎡	103.4万円	3	2LDK
2024年5月	7,480万円	2013年11月	72.32㎡	103.4万円	3	2LDK
2024年5月	7,480万円	2013年11月	72.32㎡	103.4万円	3	2LDK
2024年5月	4,280万円	1979年8月	59.4㎡	72.1万円	4	3LDK
2024年5月	4,280万円	1979年8月	59.4㎡	72.1万円	4	3LDK
2024年5月	4,280万円	1979年8月	59.4㎡	72.1万円	4	3LDK
2024年5月	7,480万円	2013年2月	67.22㎡	111.3万円	9	3LDK
2024年5月	7,480万円	2013年2月	67.22㎡	111.3万円	9	3LDK
2024年5月	2,100万円	2006年5月	22.63㎡	92.8万円	4	1K
2024年4月	4,580万円	1983年1月	72.0㎡	63.6万円	12	3LDK
2024年4月	4,580万円	1983年1月	72.0㎡	63.6万円	12	3LDK
2024年4月	4,580万円	1983年1月	72.0㎡	63.6万円	12	3LDK
2024年4月	5,750万円	2001年5月	63.48㎡	90.6万円	12	2LDK
2024年4月	3,580万円	1979年1月	55.0㎡	65.1万円	6	2LDK
2024年4月	3,580万円	1979年1月	55.0㎡	65.1万円	6	2LDK
2024年4月	3,580万円	1979年1月	55.0㎡	65.1万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

ドラゴンマンション木場2番館

東京都江東区枝川３丁目１０−１５

築年月：2002年7月

専有面積：70.16㎡〜

相場価格：5,092万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドラゴンマンション木場2番館	東京都江東区枝川３丁目１０−１５	2002年7月	70.16㎡〜	5,092万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク木場	東京都江東区枝川３丁目１０−２０	1983年7月	52.35㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ東京イースト3	東京都江東区枝川３丁目１−１７	2002年3月	56.25㎡〜	4,543万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ木場	東京都江東区枝川３丁目９−３	1980年11月	61.44㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース豊洲	東京都江東区枝川３丁目３−１１	2008年6月	20.9㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る
木場サニータウン	東京都江東区枝川３丁目９−１０	1983年1月	61.5㎡〜	3,478万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京キャナル	東京都江東区枝川３丁目８−２７	2006年6月	21.54㎡〜	1,994万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ東京イースト2	東京都江東区枝川２丁目３−２０	2001年3月	62.31㎡〜	5,137万円〜	このマンションの相場を見る
コートファミリア	東京都江東区枝川２丁目６−１５	1991年6月	46.11㎡〜	3,289万円〜	このマンションの相場を見る
プレミストベイフォートスクエア豊洲	東京都江東区枝川２丁目５−１２	2013年12月	47.95㎡〜	4,386万円〜	このマンションの相場を見る
木場サンハイツ	東京都江東区枝川２丁目１−１	1979年1月	51.78㎡〜	3,416万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス豊洲	東京都江東区枝川２丁目３−４	2014年9月	64.48㎡〜	6,104万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豊洲	東京都江東区枝川２丁目４−１	1996年3月	58.72㎡〜	5,256万円〜	このマンションの相場を見る
木場ハイツ	東京都江東区枝川２丁目１−１３	1979年8月	55.0㎡〜	3,490万円〜	このマンションの相場を見る
東京ベイアクアマークス	東京都江東区枝川２丁目２８−１０	2001年2月	70.46㎡〜	4,800万円〜	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス東京ベイ潮見	東京都江東区潮見１丁目９−８	2017年4月	25.6㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
クレストスカイウイング	東京都江東区潮見１丁目２−５	2012年12月	70.0㎡〜	5,743万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモリンクブレッザ	東京都江東区潮見１丁目２４−３	2009年4月	21.29㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス豊洲アジールコート	東京都江東区枝川１丁目６−２１	2009年3月	20.51㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティレイディアント東京イースト	東京都江東区枝川１丁目１４−６	2001年3月	103.81㎡〜	6,655万円〜	このマンションの相場を見る

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施設・設備

ザ・サウスキャナルレジデンスについて

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

最寄り潮見駅の築年数で見たマンション価格

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