プレールドゥーク東京キャナルの売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
1,994万円〜 2,200万円（306万円〜 321万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都江東区枝川３丁目８−２７
築年月	2006年6月
総階数	9階
総戸数	96戸
専有面積	21.54㎡〜 22.63㎡
間取り	1K
アクセス	潮見駅徒歩7分

プレールドゥーク東京キャナルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレールドゥーク東京キャナル」は、2006年06月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は96戸です。JR京葉線「潮見」駅から徒歩7分という好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはコンビニエンスストアが数多くあります。たとえば、セブンイレブン江東潮見2丁目店までは285m、ミニストップ潮見駅前店までは312m、ファミリーマート潮見一丁目店までは317mです。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にあります。マルエツ潮見店までは391m、まいばすけっと塩浜2丁目店までは476m、まいばすけっと東陽1丁目店までは889mです。飲食店も充実しており、はなの舞潮見駅前店までは343m、ドミノ・ピザ豊洲店までは350m、ピザハット豊洲店までは357m、なか卯潮見店までは360m、大成園までは373mと、生活に便利な施設が近くに揃っています。

また、マンションの近くにはいくつかの病院もあります。くじらホスピタルまでは52m、介護老人保健施設かがやきライフ江東までは110m、ひだまり臨海までは172mです。薬局も近くにあり、あけぼの薬局潮見店までは284m、潮見薬局までは454m、杏林堂薬局深川店までは711mです。

このマンションの周辺には公園もあります。潮見運動公園までは556mです。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。江東区立枝川小学校までは349m、江東区潮見学童クラブまでは377m、私立東京保健医療専門職大学までは596mです。また、愛隣シャローム保育園までは262m、太陽の子潮見保育園までは323m、江東区立枝川幼稚園までは399mです。

「プレールドゥーク東京キャナル」は周辺の生活施設にアクセスしやすい立地にあり、マンション内では浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの生活を便利にする設備が整っています。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスもあります。さらに、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが住まいの安全を確保しています。マンションの管理体制も充実しており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プレールドゥーク東京キャナルの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り潮見駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク東京キャナルの最寄り潮見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク東京キャナルは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では174.3万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク東京キャナルの存在する東京都江東区枝川３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,780万円	1996年2月	58.72㎡	115.5万円	6	3LDK
2024年11月	4,499万円	1979年8月	59.4㎡	75.7万円	4	3LDK
2024年11月	4,499万円	1979年8月	59.4㎡	75.7万円	4	3LDK
2024年11月	4,499万円	1979年8月	59.4㎡	75.7万円	4	3LDK
2024年11月	5,780万円	2001年2月	78.67㎡	73.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,780万円	2001年2月	78.67㎡	73.5万円	1	3LDK
2024年11月	4,080万円	1983年8月	53.76㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年11月	5,780万円	2001年2月	78.67㎡	73.5万円	1	3LDK
2024年11月	4,080万円	1983年8月	53.76㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年11月	7,880万円	2001年3月	103.82㎡	75.9万円	10	2LDK
2024年11月	4,980万円	1983年1月	64.4㎡	77.3万円	9	3LDK
2024年11月	4,980万円	1983年1月	64.4㎡	77.3万円	9	3LDK
2024年11月	4,980万円	1983年1月	64.4㎡	77.3万円	9	3LDK
2024年11月	5,780万円	2002年7月	70.45㎡	82.0万円	2	3LDK
2024年11月	5,780万円	2002年7月	70.45㎡	82.0万円	2	3LDK
2024年11月	5,780万円	2002年7月	70.45㎡	82.0万円	2	3LDK
2024年11月	6,490万円	2001年5月	71.51㎡	90.8万円	12	3LDK
2024年11月	7,460万円	2000年8月	71.7㎡	104.0万円	13	2LDK
2024年10月	5,180万円	1983年1月	82.52㎡	62.8万円	13	4LDK
2024年10月	5,180万円	1983年1月	82.52㎡	62.8万円	13	4LDK
2024年10月	5,180万円	1983年1月	82.52㎡	62.8万円	13	4LDK
2024年10月	7,680万円	2001年3月	103.82㎡	74.0万円	9	3LDK
2024年10月	5,630万円	2001年2月	75.47㎡	74.6万円	2	3LDK
2024年10月	5,630万円	2001年2月	75.47㎡	74.6万円	2	3LDK
2024年10月	5,630万円	2001年2月	75.47㎡	74.6万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2001年5月	67.68㎡	103.1万円	2	3LDK
2024年10月	3,490万円	1979年8月	55.0㎡	63.5万円	4	2LDK
2024年10月	3,490万円	1979年8月	55.0㎡	63.5万円	6	2LDK
2024年10月	3,490万円	1979年8月	55.0㎡	63.5万円	6	2LDK
2024年10月	3,490万円	1979年8月	55.0㎡	63.5万円	4	2LDK
2024年10月	3,490万円	1979年8月	55.0㎡	63.5万円	4	2LDK
2024年10月	3,490万円	1979年8月	55.0㎡	63.5万円	6	2LDK
2024年10月	4,980万円	1983年1月	74.4㎡	66.9万円	8	3LDK
2024年10月	4,980万円	1983年1月	74.4㎡	66.9万円	8	3LDK
2024年10月	4,980万円	1983年1月	74.4㎡	66.9万円	8	3LDK
2024年9月	4,380万円	1983年1月	61.5㎡	71.2万円	13	2LDK
2024年9月	4,380万円	1983年1月	61.5㎡	71.2万円	13	2LDK
2024年9月	4,380万円	1983年1月	61.5㎡	71.2万円	13	2LDK
2024年9月	4,498万円	1983年1月	72.0㎡	62.5万円	8	3LDK
2024年9月	4,498万円	1983年1月	72.0㎡	62.5万円	8	3LDK
2024年9月	4,498万円	1983年1月	72.0㎡	62.5万円	8	3LDK
2024年9月	3,490万円	1983年8月	53.76㎡	64.9万円	1	2LDK
2024年9月	3,490万円	1983年8月	53.76㎡	64.9万円	1	2LDK
2024年9月	3,480万円	1979年8月	59.4㎡	58.6万円	4	3LDK
2024年9月	3,480万円	1979年8月	59.4㎡	58.6万円	4	3LDK
2024年9月	7,180万円	2000年8月	75.15㎡	95.5万円	8	3LDK
2024年9月	3,480万円	1979年8月	59.4㎡	58.6万円	4	3LDK
2024年9月	4,499万円	1983年1月	72.0㎡	62.5万円	6	3LDK
2024年9月	4,499万円	1983年1月	72.0㎡	62.5万円	6	3LDK
2024年9月	4,499万円	1983年1月	72.0㎡	62.5万円	6	3LDK
2024年9月	3,980万円	1983年8月	64.4㎡	61.8万円	1	2LDK
2024年9月	4,180万円	1983年1月	64.4㎡	64.9万円	5	2LDK
2024年9月	4,180万円	1983年1月	64.4㎡	64.9万円	5	2LDK
2024年9月	3,980万円	1983年8月	64.4㎡	61.8万円	1	2LDK
2024年9月	4,180万円	1983年1月	64.4㎡	64.9万円	5	2LDK
2024年9月	3,880万円	1979年1月	55.0㎡	70.5万円	7	2LDK
2024年9月	3,880万円	1979年1月	55.0㎡	70.5万円	7	2LDK
2024年9月	3,880万円	1979年1月	55.0㎡	70.5万円	7	2LDK
2024年8月	6,700万円	1991年6月	89.24㎡	75.1万円	4	3LDK
2024年8月	6,700万円	1991年6月	89.24㎡	75.1万円	4	3LDK
2024年8月	6,700万円	1991年6月	89.24㎡	75.1万円	4	3LDK
2024年7月	3,380万円	1979年8月	55.0㎡	61.5万円	5	2LDK
2024年7月	3,380万円	1979年8月	55.0㎡	61.5万円	5	2LDK
2024年7月	3,380万円	1979年8月	55.0㎡	61.5万円	5	2LDK
2024年7月	4,480万円	1983年8月	53.76㎡	83.3万円	10	2LDK
2024年7月	4,480万円	1983年8月	53.76㎡	83.3万円	10	2LDK
2024年7月	5,280万円	2001年2月	70.64㎡	74.7万円	9	3LDK
2024年7月	5,280万円	2001年2月	70.64㎡	74.7万円	9	3LDK
2024年7月	5,280万円	2001年2月	70.64㎡	74.7万円	9	3LDK
2024年6月	4,498万円	1983年7月	65.32㎡	68.9万円	9	3LDK
2024年6月	4,498万円	1983年7月	65.32㎡	68.9万円	9	3LDK
2024年6月	4,498万円	1983年7月	65.32㎡	68.9万円	9	3LDK
2024年6月	7,800万円	2000年8月	75.62㎡	103.1万円	6	3LDK
2024年6月	2,690万円	2011年10月	22.68㎡	118.6万円	3	1K
2024年6月	4,180万円	1983年1月	67.2㎡	62.2万円	6	2LDK
2024年6月	4,180万円	1983年1月	67.2㎡	62.2万円	6	2LDK
2024年6月	4,180万円	1983年1月	67.2㎡	62.2万円	6	2LDK
2024年6月	7,980万円	2000年8月	75.15㎡	106.2万円	5	3LDK
2024年6月	7,780万円	2013年11月	80.33㎡	96.9万円	1	4LDK
2024年6月	7,780万円	2013年11月	80.33㎡	96.9万円	1	4LDK
2024年6月	7,780万円	2013年11月	80.33㎡	96.9万円	1	4LDK
2024年6月	7,280万円	2000年8月	71.7㎡	101.5万円	3	3LDK
2024年6月	7,390万円	2013年2月	72.03㎡	102.6万円	5	3LDK
2024年6月	7,390万円	2013年2月	72.03㎡	102.6万円	5	3LDK
2024年5月	7,480万円	2013年11月	72.32㎡	103.4万円	3	2LDK
2024年5月	7,480万円	2013年11月	72.32㎡	103.4万円	3	2LDK
2024年5月	7,480万円	2013年11月	72.32㎡	103.4万円	3	2LDK
2024年5月	4,280万円	1979年8月	59.4㎡	72.1万円	4	3LDK
2024年5月	4,280万円	1979年8月	59.4㎡	72.1万円	4	3LDK
2024年5月	4,280万円	1979年8月	59.4㎡	72.1万円	4	3LDK
2024年5月	7,480万円	2013年2月	67.22㎡	111.3万円	9	3LDK
2024年5月	7,480万円	2013年2月	67.22㎡	111.3万円	9	3LDK
2024年5月	2,100万円	2006年5月	22.63㎡	92.8万円	4	1K
2024年4月	4,580万円	1983年1月	72.0㎡	63.6万円	12	3LDK
2024年4月	4,580万円	1983年1月	72.0㎡	63.6万円	12	3LDK
2024年4月	4,580万円	1983年1月	72.0㎡	63.6万円	12	3LDK
2024年4月	5,750万円	2001年5月	63.48㎡	90.6万円	12	2LDK
2024年4月	3,580万円	1979年1月	55.0㎡	65.1万円	6	2LDK
2024年4月	3,580万円	1979年1月	55.0㎡	65.1万円	6	2LDK
2024年4月	3,580万円	1979年1月	55.0㎡	65.1万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

ドラゴンマンション木場2番館

東京都江東区枝川３丁目１０−１５

築年月：2002年7月

専有面積：70.16㎡〜

相場価格：5,092万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドラゴンマンション木場2番館	東京都江東区枝川３丁目１０−１５	2002年7月	70.16㎡〜	5,092万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・サウスキャナルレジデンス	東京都江東区枝川３丁目８−５	2013年10月	62.72㎡〜	4,764万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク木場	東京都江東区枝川３丁目１０−２０	1983年7月	52.35㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ東京イースト3	東京都江東区枝川３丁目１−１７	2002年3月	56.25㎡〜	4,543万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ木場	東京都江東区枝川３丁目９−３	1980年11月	61.44㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース豊洲	東京都江東区枝川３丁目３−１１	2008年6月	20.9㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る
木場サニータウン	東京都江東区枝川３丁目９−１０	1983年1月	61.5㎡〜	3,478万円〜	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス東京ベイ潮見	東京都江東区潮見１丁目９−８	2017年4月	25.6㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
クレストスカイウイング	東京都江東区潮見１丁目２−５	2012年12月	70.0㎡〜	5,743万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモリンクブレッザ	東京都江東区潮見１丁目２４−３	2009年4月	21.29㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス潮見	東京都江東区潮見２丁目１−３	1997年3月	53.82㎡〜	4,301万円〜	このマンションの相場を見る
ルネグランマリーナ潮見	東京都江東区潮見２丁目８−１４	1999年11月	55.79㎡〜	4,064万円〜	このマンションの相場を見る
プレール潮見ピアクラブ	東京都江東区潮見２丁目１−８	1996年5月	18.55㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム東京ビューフォート	東京都江東区潮見２丁目１０−１５	2002年2月	70.65㎡〜	5,535万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク潮見2	東京都江東区潮見２丁目９−１７	2013年6月	25.36㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク潮見	東京都江東区潮見２丁目１０−１２	2011年9月	21.79㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　潮見	東京都江東区潮見２丁目１０−２４	2019年3月	25.57㎡〜	2,901万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス豊洲アジールコート	東京都江東区枝川１丁目６−２１	2009年3月	20.51㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティレイディアント東京イースト	東京都江東区枝川１丁目１４−６	2001年3月	103.81㎡〜	6,655万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア豊洲マスターズヴィラ	東京都江東区枝川１丁目１−４	2011年10月	22.68㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る

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プレールドゥーク東京キャナルについて

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