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グランフォース豊洲

グランフォース豊洲の売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
1,630万円 〜 1,809万円
（258万円 〜 271万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都江東区枝川３丁目３−１１
築年月2008年6月
総階数12階
総戸数34戸
専有面積20.9㎡ 〜 22.03㎡
間取り1K
アクセス

グランフォース豊洲について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランフォース豊洲」は、2008年06月に竣工した12階建てのマンションで、総戸数は34戸あります。マンションへのアクセスは、JR京葉線「潮見」駅から徒歩12分となっています。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩で数分の場所にセブンイレブン 江東枝川2丁目店や吉田屋商店、さらにはファミリーマート 潮見一丁目店があります。スーパーには、まいばすけっと 塩浜2丁目店やマルエツ 潮見店、赤札堂 塩浜店が徒歩圏内にあります。飲食店では、大成園やピザハット豊洲店、お多福枝川店、デニーズ江東枝川店やドミノ・ピザ 豊洲店が近くにあります。また、病院や薬局も多く、枝川鍼灸整骨院や斉藤歯科医院、鈴木リハビリテーション病院、杏林堂薬局深川店などが近隣にあります。

さらに、公共施設としては枝川区民館や枝川図書サービスコーナー、深川消防署枝川出張所がすぐ近くにあります。潮見運動公園もマンションから徒歩数分の場所にあり、自然に触れることもできます。

周辺の学校には、江東区立枝川小学校や学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校があります。また、保育園・幼稚園も多く、江東区立枝川幼稚園や愛隣シャローム保育園、深川愛隣保育園が近くにあります。

「グランフォース豊洲」は、周辺に便利な施設が多くあり、暮らしやすい環境です。マンション内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活を送るための設備が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えられています。そして24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが住まいの安全を守っています。

「グランフォース豊洲」は、交通や周辺施設の利便性に恵まれた魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

グランフォース豊洲の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り潮見駅の築年数で見たマンション価格

グランフォース豊洲の最寄り潮見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォース豊洲は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では174.3万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランフォース豊洲の存在する東京都江東区枝川３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,780万円1996年2月58.72㎡115.5万円63LDK
2024年11月4,499万円1979年8月59.4㎡75.7万円43LDK
2024年11月4,499万円1979年8月59.4㎡75.7万円43LDK
2024年11月4,499万円1979年8月59.4㎡75.7万円43LDK
2024年11月5,780万円2001年2月78.67㎡73.5万円13LDK
2024年11月5,780万円2001年2月78.67㎡73.5万円13LDK
2024年11月4,080万円1983年8月53.76㎡75.9万円72LDK
2024年11月5,780万円2001年2月78.67㎡73.5万円13LDK
2024年11月4,080万円1983年8月53.76㎡75.9万円72LDK
2024年11月7,880万円2001年3月103.82㎡75.9万円102LDK
2024年11月4,980万円1983年1月64.4㎡77.3万円93LDK
2024年11月4,980万円1983年1月64.4㎡77.3万円93LDK
2024年11月4,980万円1983年1月64.4㎡77.3万円93LDK
2024年11月5,780万円2002年7月70.45㎡82.0万円23LDK
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2024年11月6,490万円2001年5月71.51㎡90.8万円123LDK
2024年11月7,460万円2000年8月71.7㎡104.0万円132LDK
2024年10月5,180万円1983年1月82.52㎡62.8万円134LDK
2024年10月5,180万円1983年1月82.52㎡62.8万円134LDK
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2024年10月7,680万円2001年3月103.82㎡74.0万円93LDK
2024年10月5,630万円2001年2月75.47㎡74.6万円23LDK
2024年10月5,630万円2001年2月75.47㎡74.6万円23LDK
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2024年10月6,980万円2001年5月67.68㎡103.1万円23LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円42LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円62LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円62LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円42LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円42LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円62LDK
2024年10月4,980万円1983年1月74.4㎡66.9万円83LDK
2024年10月4,980万円1983年1月74.4㎡66.9万円83LDK
2024年10月4,980万円1983年1月74.4㎡66.9万円83LDK
2024年9月4,380万円1983年1月61.5㎡71.2万円132LDK
2024年9月4,380万円1983年1月61.5㎡71.2万円132LDK
2024年9月4,380万円1983年1月61.5㎡71.2万円132LDK
2024年9月4,498万円1983年1月72.0㎡62.5万円83LDK
2024年9月4,498万円1983年1月72.0㎡62.5万円83LDK
2024年9月4,498万円1983年1月72.0㎡62.5万円83LDK
2024年9月3,490万円1983年8月53.76㎡64.9万円12LDK
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2024年9月3,480万円1979年8月59.4㎡58.6万円43LDK
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2024年9月7,180万円2000年8月75.15㎡95.5万円83LDK
2024年9月3,480万円1979年8月59.4㎡58.6万円43LDK
2024年9月4,499万円1983年1月72.0㎡62.5万円63LDK
2024年9月4,499万円1983年1月72.0㎡62.5万円63LDK
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2024年9月3,980万円1983年8月64.4㎡61.8万円12LDK
2024年9月4,180万円1983年1月64.4㎡64.9万円52LDK
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2024年9月3,980万円1983年8月64.4㎡61.8万円12LDK
2024年9月4,180万円1983年1月64.4㎡64.9万円52LDK
2024年9月3,880万円1979年1月55.0㎡70.5万円72LDK
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2024年8月6,700万円1991年6月89.24㎡75.1万円43LDK
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2024年7月3,380万円1979年8月55.0㎡61.5万円52LDK
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2024年7月4,480万円1983年8月53.76㎡83.3万円102LDK
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2024年7月5,280万円2001年2月70.64㎡74.7万円93LDK
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2024年6月4,498万円1983年7月65.32㎡68.9万円93LDK
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2024年6月7,800万円2000年8月75.62㎡103.1万円63LDK
2024年6月2,690万円2011年10月22.68㎡118.6万円31K
2024年6月4,180万円1983年1月67.2㎡62.2万円62LDK
2024年6月4,180万円1983年1月67.2㎡62.2万円62LDK
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2024年6月7,980万円2000年8月75.15㎡106.2万円53LDK
2024年6月7,780万円2013年11月80.33㎡96.9万円14LDK
2024年6月7,780万円2013年11月80.33㎡96.9万円14LDK
2024年6月7,780万円2013年11月80.33㎡96.9万円14LDK
2024年6月7,280万円2000年8月71.7㎡101.5万円33LDK
2024年6月7,390万円2013年2月72.03㎡102.6万円53LDK
2024年6月7,390万円2013年2月72.03㎡102.6万円53LDK
2024年5月7,480万円2013年11月72.32㎡103.4万円32LDK
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2024年5月4,280万円1979年8月59.4㎡72.1万円43LDK
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2024年5月4,280万円1979年8月59.4㎡72.1万円43LDK
2024年5月7,480万円2013年2月67.22㎡111.3万円93LDK
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2024年5月2,100万円2006年5月22.63㎡92.8万円41K
2024年4月4,580万円1983年1月72.0㎡63.6万円123LDK
2024年4月4,580万円1983年1月72.0㎡63.6万円123LDK
2024年4月4,580万円1983年1月72.0㎡63.6万円123LDK
2024年4月5,750万円2001年5月63.48㎡90.6万円122LDK
2024年4月3,580万円1979年1月55.0㎡65.1万円62LDK
2024年4月3,580万円1979年1月55.0㎡65.1万円62LDK
2024年4月3,580万円1979年1月55.0㎡65.1万円62LDK
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木場サニータウン東京都江東区枝川３丁目９−１０1983年1月61.5㎡〜3,478万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京キャナル東京都江東区枝川３丁目８−２７2006年6月21.54㎡〜1,994万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ東京イースト2東京都江東区枝川２丁目３−２０2001年3月62.31㎡〜5,137万円〜このマンションの相場を見る
コートファミリア東京都江東区枝川２丁目６−１５1991年6月46.11㎡〜3,289万円〜このマンションの相場を見る
プレミストベイフォートスクエア豊洲東京都江東区枝川２丁目５−１２2013年12月47.95㎡〜4,386万円〜このマンションの相場を見る
木場サンハイツ東京都江東区枝川２丁目１−１1979年1月51.78㎡〜3,416万円〜このマンションの相場を見る
プレシス豊洲東京都江東区枝川２丁目３−４2014年9月64.48㎡〜6,104万円〜このマンションの相場を見る
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