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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区枝川３丁目３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 20.9㎡ 〜 22.03㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
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「グランフォース豊洲」は東京都江東区枝川に位置する地上12階建てのマンションで、アーバンで洗練されたデザインと清潔感あふれる外観が特徴です。最寄りのJR京葉線・潮見駅から徒歩約12分、東京メトロ東西線・木場駅から徒歩約18分の距離にあり、交通アクセスが良好です。周辺にはスーパーや飲食店、病院などがあり、日常生活の便利さが保証されています。すぐ近くにある豊洲運河や緑地も、潤いとリフレッシュの場を提供してくれます。
資産性の観点から、東京都心に近接しつつも比較的静かなエリアに位置しているため、資産としての評価は安定的です。しかし、江東区周辺は水害リスクが点在するため、この地域特有のリスクが考慮される必要があります。ただし、防水・排水の対策が適切に管理されているかどうかも重要な検討ポイントになります。
マンションの管理状況が良好であることは、資産の長期的な維持にとって不可欠です。これが保証されると仮定するならば、居住にも投資にも魅力的な物件です。築年数に関しては、具体的データが必要そうですが、構造体の状況や隣接環境なども含めて評価が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 22.03㎡ | 101を無料査定する |
| 201 | 1K | 22.03㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 21.64㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 20.9㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 1K | 22.03㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 21.64㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 20.9㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 1K | 22.03㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 21.64㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 20.9㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 1K | 22.03㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 21.64㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 20.9㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 1K | 22.03㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 21.64㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 20.9㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 1K | 22.03㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 21.64㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 20.9㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 1K | 22.03㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 21.64㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 20.9㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 1K | 22.03㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 21.64㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 20.9㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 1K | 22.03㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 21.64㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 20.9㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 1K | 22.03㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 21.64㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 20.9㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 1K | 22.03㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1K | 21.64㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1K | 20.9㎡ | 1203を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1983年1月 | 63.48㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1983年1月 | 63.48㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1983年1月 | 63.48㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 77.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 2013年2月 | 67.2㎡ | 108.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 77.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 2013年2月 | 67.2㎡ | 108.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 1983年1月 | 64.4㎡ | 77.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,850万円 | 1983年1月 | 82.62㎡ | 70.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,850万円 | 1983年1月 | 82.62㎡ | 70.8万円 | 11 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス豊洲アジールコート | 東京都江東区枝川１丁目６−２１ | 2009年3月 | 20.51㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティレイディアント東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１４−６ | 2001年3月 | 103.81㎡〜 | 6,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア豊洲マスターズヴィラ | 東京都江東区枝川１丁目１−４ | 2011年10月 | 22.68㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク豊洲 | 東京都江東区枝川１丁目６−９ | 2009年8月 | 20.25㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドタウン木場南スカイハイツ | 東京都江東区枝川１丁目１５−９ | 1983年8月 | 49.71㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネプライディア | 東京都江東区枝川１丁目９−２６ | 2001年5月 | 63.48㎡〜 | 5,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア豊洲コンフォートプレイス | 東京都江東区枝川１丁目１４−２０ | 2013年2月 | 61.23㎡〜 | 6,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモザキャナル東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１−１０ | 2000年8月 | 65.9㎡〜 | 6,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション木場2番館 | 東京都江東区枝川３丁目１０−１５ | 2002年7月 | 70.16㎡〜 | 6,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サウスキャナルレジデンス | 東京都江東区枝川３丁目８−５ | 2013年10月 | 62.72㎡〜 | 5,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク木場 | 東京都江東区枝川３丁目１０−２０ | 1983年7月 | 52.35㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ東京イースト3 | 東京都江東区枝川３丁目１−１７ | 2002年3月 | 56.25㎡〜 | 5,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ木場 | 東京都江東区枝川３丁目９−３ | 1980年11月 | 61.44㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木場サニータウン | 東京都江東区枝川３丁目９−１０ | 1983年1月 | 61.5㎡〜 | 3,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京キャナル | 東京都江東区枝川３丁目８−２７ | 2006年6月 | 21.54㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ東京イースト2 | 東京都江東区枝川２丁目３−２０ | 2001年3月 | 62.31㎡〜 | 5,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートファミリア | 東京都江東区枝川２丁目６−１５ | 1991年6月 | 42.62㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 東京都江東区枝川２丁目５−１２ | 2013年12月 | 47.95㎡〜 | 4,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木場サンハイツ | 東京都江東区枝川２丁目１−１ | 1979年1月 | 51.78㎡〜 | 3,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス豊洲 | 東京都江東区枝川２丁目３−４ | 2014年9月 | 64.48㎡〜 | 6,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
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