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ルネプライディアの売却査定・相場情報

3.86
売却査定価格（坪単価）
5,868万円 〜 9,849万円
（306万円 〜 324万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1260280300320340
最終更新日：2025/3/30
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基本情報

住所東京都江東区枝川１丁目９−２６
築年月2001年5月
総階数12階
総戸数192戸
専有面積63.48㎡ 〜 100.41㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

屋上庭園等多彩な共用施設
全戸分駐車場
ﾗｲﾌｱｯﾌﾟS
定額常接IN
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防犯ｶﾒﾗ7台

ルネプライディアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルネプライディア」は東京都江東区枝川1丁目に位置するマンションで、最寄り駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅から徒歩10分の距離にあります。築年は2001年で、24年目を迎えるこの建物はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、耐久性が高く安心感があります。江東区特有の緑豊かな住環境が魅力で、周辺には商業施設や豊かな自然が多数あり、生活利便性とリラックスできる環境を兼ね備えています。

マンションの外観はモダンでシンプルなデザインが特徴で、品格を感じさせます。薄暗い色調や直線的な形状は時代を感じさせることなく、長期間相談されるデザインです。資産性においては、都心へのアクセスが良好であること、豊洲や臨海地区の開発が進んでいることから、中長期的に見て値上がりする可能性が考えられます。

一方、所有リスクとしては築24年であるため、修繕積立金の増額や大規模修繕の際に高額の負担が発生する可能性があります。しかし、立地とアクセスの良さから、不動産価値を維持しやすい位置にあると言えるでしょう。マンションライフを考慮する際は、管理状況や将来的な資産性を入念に検討することが重要です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ルネプライディアの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

ルネプライディアの最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネプライディアは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価825.6万円に比べて、築40年以上では261.9万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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615 3LDK 67.68㎡ 615を無料査定する
616 3LDK 69.56㎡ 616を無料査定する
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619 3LDK 70.15㎡ 619を無料査定する
701 3LDK 95.28㎡ 701を無料査定する
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1004 4LDK 96.94㎡ 1004を無料査定する
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1101 3LDK 95.02㎡ 1101を無料査定する
1102 3LDK 82.08㎡ 1102を無料査定する
1103 4LDK 96.94㎡ 1103を無料査定する
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1201 3LDK 78.82㎡ 1201を無料査定する
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1203 4LDK 96.94㎡ 1203を無料査定する
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ルネプライディアの存在する東京都江東区枝川１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡406080100120140
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,850万円1983年1月82.62㎡70.8万円113LDK
2025年4月5,850万円1983年1月82.62㎡70.8万円113LDK
2025年4月5,850万円1983年1月82.62㎡70.8万円113LDK
2025年3月4,280万円1979年1月55.0㎡77.8万円63LDK
2025年3月4,280万円1979年1月55.0㎡77.8万円63LDK
2025年3月4,280万円1979年1月55.0㎡77.8万円63LDK
2025年3月8,480万円2013年9月75.34㎡112.6万円103LDK
2025年3月8,480万円2013年9月75.34㎡112.6万円103LDK
2025年3月8,480万円2013年9月75.34㎡112.6万円103LDK
2025年3月6,980万円2002年7月75.1㎡92.9万円83LDK
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相場価格：6,511万円〜
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コスモザキャナル東京イースト
東京都江東区枝川１丁目１−１０
築年月：2000年8月
専有面積：65.9㎡〜
相場価格：6,360万円〜
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グランシティ東京イースト2
東京都江東区枝川２丁目３−２０
築年月：2001年3月
専有面積：62.31㎡〜
相場価格：5,647万円〜
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コートファミリア
東京都江東区枝川２丁目６−１５
築年月：1991年6月
専有面積：42.62㎡〜
相場価格：3,073万円〜
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プレミストベイフォートスクエア豊洲
東京都江東区枝川２丁目５−１２
築年月：2013年12月
専有面積：47.95㎡〜
相場価格：4,888万円〜
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木場サンハイツ
東京都江東区枝川２丁目１−１
築年月：1979年1月
専有面積：51.78㎡〜
相場価格：3,268万円〜
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プレシス豊洲
東京都江東区枝川２丁目３−４
築年月：2014年9月
専有面積：64.48㎡〜
相場価格：6,552万円〜
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ライオンズマンション豊洲
東京都江東区枝川２丁目４−１
築年月：1996年3月
専有面積：58.72㎡〜
相場価格：5,420万円〜
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木場ハイツ
東京都江東区枝川２丁目１−１３
築年月：1979年8月
専有面積：55.0㎡〜
相場価格：3,263万円〜
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東京ベイアクアマークス
東京都江東区枝川２丁目２８−１０
築年月：2001年2月
専有面積：70.46㎡〜
相場価格：4,959万円〜
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パークタワー豊洲
東京都江東区豊洲４丁目１１−５
築年月：2013年11月
専有面積：41.13㎡〜
相場価格：6,362万円〜
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プライヴブルー東京
東京都江東区豊洲４丁目１０−１８
築年月：2005年2月
専有面積：66.97㎡〜
相場価格：8,125万円〜
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アイキャナルメイツ豊洲
東京都江東区豊洲４丁目１０−６
築年月：2001年3月
専有面積：67.62㎡〜
相場価格：7,292万円〜
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サンフル豊洲ベイステージ
東京都江東区豊洲４丁目８−１７
築年月：2002年2月
専有面積：68.25㎡〜
相場価格：8,217万円〜
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オークプレイス豊洲
東京都江東区豊洲４丁目１１−３５
築年月：2014年2月
専有面積：68.36㎡〜
相場価格：7,776万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
アクサス豊洲アジールコート東京都江東区枝川１丁目６−２１2009年3月20.51㎡〜1,956万円〜このマンションの相場を見る
グランシティレイディアント東京イースト東京都江東区枝川１丁目１４−６2001年3月103.81㎡〜6,894万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア豊洲マスターズヴィラ東京都江東区枝川１丁目１−４2011年10月22.68㎡〜2,289万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク豊洲東京都江東区枝川１丁目６−９2009年8月20.25㎡〜2,055万円〜このマンションの相場を見る
リバーサイドタウン木場南スカイハイツ東京都江東区枝川１丁目１５−９1983年8月49.71㎡〜3,478万円〜このマンションの相場を見る
イニシア豊洲コンフォートプレイス東京都江東区枝川１丁目１４−２０2013年2月61.23㎡〜6,511万円〜このマンションの相場を見る
コスモザキャナル東京イースト東京都江東区枝川１丁目１−１０2000年8月65.9㎡〜6,360万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ東京イースト2東京都江東区枝川２丁目３−２０2001年3月62.31㎡〜5,647万円〜このマンションの相場を見る
コートファミリア東京都江東区枝川２丁目６−１５1991年6月42.62㎡〜3,073万円〜このマンションの相場を見る
プレミストベイフォートスクエア豊洲東京都江東区枝川２丁目５−１２2013年12月47.95㎡〜4,888万円〜このマンションの相場を見る
木場サンハイツ東京都江東区枝川２丁目１−１1979年1月51.78㎡〜3,268万円〜このマンションの相場を見る
プレシス豊洲東京都江東区枝川２丁目３−４2014年9月64.48㎡〜6,552万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豊洲東京都江東区枝川２丁目４−１1996年3月58.72㎡〜5,420万円〜このマンションの相場を見る
木場ハイツ東京都江東区枝川２丁目１−１３1979年8月55.0㎡〜3,263万円〜このマンションの相場を見る
東京ベイアクアマークス東京都江東区枝川２丁目２８−１０2001年2月70.46㎡〜4,959万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー豊洲東京都江東区豊洲４丁目１１−５2013年11月41.13㎡〜6,362万円〜このマンションの相場を見る
プライヴブルー東京東京都江東区豊洲４丁目１０−１８2005年2月66.97㎡〜8,125万円〜このマンションの相場を見る
アイキャナルメイツ豊洲東京都江東区豊洲４丁目１０−６2001年3月67.62㎡〜7,292万円〜このマンションの相場を見る
サンフル豊洲ベイステージ東京都江東区豊洲４丁目８−１７2002年2月68.25㎡〜8,217万円〜このマンションの相場を見る
オークプレイス豊洲東京都江東区豊洲４丁目１１−３５2014年2月68.36㎡〜7,776万円〜このマンションの相場を見る

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