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パークタワー豊洲の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.0
売却査定価格 help_outline
6,362万円〜 13,957万円
坪単価 help_outline
511万円〜 584万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1450475500525550

最終更新日：

住所東京都江東区豊洲４丁目１１−５
築年月2013年11月
総階数19階
総戸数186戸
専有面積41.13㎡ 〜 79.2㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス
制震構造
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
浄水器
食洗機
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ(防災ｸﾞｯｽﾞ付)
防災倉庫(1･10･19階)
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
蓄電池(2機)
ﾍﾟｯﾄ足洗場
敷地内防犯ｶﾒﾗ26台
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
EVｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ
内
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パークタワー豊洲について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークタワー豊洲」は東京都江東区豊洲4丁目に位置する全19階建ての街のランドマーク的存在のマンションです。鉄筋コンクリート造（RC）で、2013年8月に完成したこのマンションは、築浅でありながらも周囲のモダンな都市環境に溶け込み、スタイリッシュな外観が魅力です。周辺環境は開発が進み、ショッピングセンターや飲食店、公園などが充実しており、生活利便性が高いエリアです。また、豊洲駅に近く交通アクセスも良好で、都心への移動も非常にスムーズです。

資産性の面では、都心へのアクセスの良さや、開発が進行中の豊洲エリアに位置していることから、将来的な資産価値上昇が期待されています。一方で、湾岸エリア特有の環境リスクや、地震時の液状化リスクも考慮する必要があります。管理体制もしっかりしており、建物の共用部分の清掃やセキュリティにも定評があります。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

パークタワー豊洲の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り有楽町駅の築年数で見たマンション価格

パークタワー豊洲の最寄り有楽町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークタワー豊洲は現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パークタワー豊洲の存在する東京都江東区豊洲４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月16,000万円2014年8月73.48㎡217.7万円192LDK
2025年4月16,000万円2014年8月73.48㎡217.7万円192LDK
2025年4月9,480万円2009年2月55.05㎡172.2万円231LDK
2025年4月9,480万円2009年2月55.05㎡172.2万円231LDK
2025年4月12,480万円2000年11月100.59㎡124.1万円263LDK
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2025年4月18,980万円2014年8月80.07㎡237.0万円353LDK
2025年4月18,980万円2014年8月80.07㎡237.0万円353LDK
2025年4月9,980万円2006年9月55.52㎡179.8万円42LDK
2025年4月10,980万円2016年6月58.31㎡188.3万円112LDK
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東京都江東区豊洲５丁目１−１３
築年月：2021年10月
専有面積：43.41㎡〜
相場価格：1億375万円〜
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メトロコープ第1豊洲
東京都江東区豊洲５丁目５−３０
築年月：1984年5月
専有面積：65.52㎡〜
相場価格：6,167万円〜
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グランアルト豊洲
東京都江東区豊洲５丁目６−４５
築年月：2001年7月
専有面積：58.49㎡〜
相場価格：6,867万円〜
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オーベルグランディオベイフロント
東京都江東区豊洲５丁目６−１０
築年月：2000年2月
専有面積：61.2㎡〜
相場価格：6,401万円〜
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パークホームズ豊洲ザ・レジデンス
東京都江東区豊洲５丁目６−２９
築年月：2017年1月
専有面積：56.37㎡〜
相場価格：1億57万円〜
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プライヴブルー東京
東京都江東区豊洲４丁目１０−１８
築年月：2005年2月
専有面積：66.97㎡〜
相場価格：8,125万円〜
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アイキャナルメイツ豊洲
東京都江東区豊洲４丁目１０−６
築年月：2001年3月
専有面積：67.62㎡〜
相場価格：7,292万円〜
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サンフル豊洲ベイステージ
東京都江東区豊洲４丁目８−１７
築年月：2002年2月
専有面積：68.25㎡〜
相場価格：8,217万円〜
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オークプレイス豊洲
東京都江東区豊洲４丁目１１−３５
築年月：2014年2月
専有面積：68.36㎡〜
相場価格：7,776万円〜
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スターコート豊洲センターコート
東京都江東区豊洲４丁目１１−２０
築年月：2007年2月
専有面積：55.33㎡〜
相場価格：6,809万円〜
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東京フロントコートキャナルウイング
東京都江東区豊洲４丁目９−１３
築年月：2005年10月
専有面積：65.31㎡〜
相場価格：8,021万円〜
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藤和シティホームズ豊洲
東京都江東区豊洲４丁目７−６
築年月：1999年8月
専有面積：66.06㎡〜
相場価格：8,132万円〜
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サンベルク豊洲
東京都江東区豊洲４丁目２−７
築年月：1997年2月
専有面積：--
相場価格：--
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豊洲ガーデンハウス
東京都江東区豊洲４丁目１１−２４
築年月：2000年9月
専有面積：53.54㎡〜
相場価格：6,383万円〜
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エンゼルハイム豊洲
東京都江東区豊洲４丁目１１−３０
築年月：1984年4月
専有面積：43.56㎡〜
相場価格：3,671万円〜
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アクサス豊洲アジールコート
東京都江東区枝川１丁目６−２１
築年月：2009年3月
専有面積：20.51㎡〜
相場価格：1,956万円〜
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グランシティレイディアント東京イースト
東京都江東区枝川１丁目１４−６
築年月：2001年3月
専有面積：103.81㎡〜
相場価格：6,894万円〜
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コンシェリア豊洲マスターズヴィラ
東京都江東区枝川１丁目１−４
築年月：2011年10月
専有面積：22.68㎡〜
相場価格：2,289万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
豊洲シエルタワー東京都江東区豊洲５丁目５−１2006年9月45.88㎡〜7,783万円〜このマンションの相場を見る
メトロコープ第2豊洲東京都江東区豊洲５丁目２−１1984年6月61.6㎡〜5,201万円〜このマンションの相場を見る
ブランズタワー豊洲東京都江東区豊洲５丁目１−１３2021年10月43.41㎡〜1億375万円〜このマンションの相場を見る
メトロコープ第1豊洲東京都江東区豊洲５丁目５−３０1984年5月65.52㎡〜6,167万円〜このマンションの相場を見る
グランアルト豊洲東京都江東区豊洲５丁目６−４５2001年7月58.49㎡〜6,867万円〜このマンションの相場を見る
オーベルグランディオベイフロント東京都江東区豊洲５丁目６−１０2000年2月61.2㎡〜6,401万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ豊洲ザ・レジデンス東京都江東区豊洲５丁目６−２９2017年1月56.37㎡〜1億57万円〜このマンションの相場を見る
プライヴブルー東京東京都江東区豊洲４丁目１０−１８2005年2月66.97㎡〜8,125万円〜このマンションの相場を見る
アイキャナルメイツ豊洲東京都江東区豊洲４丁目１０−６2001年3月67.62㎡〜7,292万円〜このマンションの相場を見る
サンフル豊洲ベイステージ東京都江東区豊洲４丁目８−１７2002年2月68.25㎡〜8,217万円〜このマンションの相場を見る
オークプレイス豊洲東京都江東区豊洲４丁目１１−３５2014年2月68.36㎡〜7,776万円〜このマンションの相場を見る
スターコート豊洲センターコート東京都江東区豊洲４丁目１１−２０2007年2月55.33㎡〜6,809万円〜このマンションの相場を見る
東京フロントコートキャナルウイング東京都江東区豊洲４丁目９−１３2005年10月65.31㎡〜8,021万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ豊洲東京都江東区豊洲４丁目７−６1999年8月66.06㎡〜8,132万円〜このマンションの相場を見る
サンベルク豊洲東京都江東区豊洲４丁目２−７1997年2月----このマンションの相場を見る
豊洲ガーデンハウス東京都江東区豊洲４丁目１１−２４2000年9月53.54㎡〜6,383万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム豊洲東京都江東区豊洲４丁目１１−３０1984年4月43.56㎡〜3,671万円〜このマンションの相場を見る
アクサス豊洲アジールコート東京都江東区枝川１丁目６−２１2009年3月20.51㎡〜1,956万円〜このマンションの相場を見る
グランシティレイディアント東京イースト東京都江東区枝川１丁目１４−６2001年3月103.81㎡〜6,894万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア豊洲マスターズヴィラ東京都江東区枝川１丁目１−４2011年10月22.68㎡〜2,289万円〜このマンションの相場を見る

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