ブランズタワー豊洲の売却査定・相場情報

資産性スコア: 5.13

売却査定価格: 11,185万円〜 71,046万円

坪単価: 852万円〜 1,028万円

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最終更新日： 2025/4/21

住所	東京都江東区豊洲５丁目１−１３
築年月	2021年10月
総階数	48階
総戸数	1154戸
専有面積	43.41㎡〜 228.42㎡
間取り	3LDK/2LDK/1LDK
アクセス	豊洲駅徒歩4分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）東急コミュニティー
修繕積立金	約395円/㎡
管理費	約103円/㎡
分譲会社	―
施工会社	（株）熊谷組
駐車場	有り
エレベータ	不明

総1152戸

総敷地24276.31㎡

超高層48階

温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

光FIN

LAN配線

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

中間免震構造

100年ｺﾝｸﾘ

二重床

二重天井

防災倉庫

内廊下

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

壁面緑化

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ

ﾗﾝﾄﾞﾘｰﾙｰﾑ

DIYｽﾀｼﾞｵ

ｽｶｲﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ

ｺﾜｰｷﾝｸﾞﾙｰﾑ

ｶﾝﾌｧﾚﾝｽﾙｰﾑ

ﾊﾟｰｿﾅﾙﾙｰﾑ

ﾜｰｸ･ｽﾀﾃﾞｨﾌﾞｰｽ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ﾚｸﾘｴｰｼｮﾝﾙｰﾑ

敷地内施設(保育所･ｽｰﾊﾟｰ)

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

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ブランズタワー豊洲について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ブランズタワー豊洲は、東京都江東区豊洲のスタイリッシュなタワーマンションで、そのランドマーク的な存在感を示しています。当マンションはモダンで魅力的な外観を持ち、グランドエントランスは訪れる者を魅了します。また、共用部分の清掃が行き届いており居住性が高いのが特徴です。

周辺環境は豊洲という新たな都市計画が進むエリアに位置し、商業施設や緑地が充実しています。交通も便利で、ウォーターフロントのため景観も素晴らしく、家族や単身者、様々なライフスタイルの住民が交流して住むことができる良質な生活空間を提供しています。

資産性においても、豊洲エリア全体の人気や発展性から評価され、将来的な資産価値の保持が期待されるプロパティとして注目されています。しかし、一方で資産性の高さが故に所有につき財務的なプレッシャーも伴う可能性があります。また、新規開発の増加や地域の経済的変動によって価値の変動リスクも存在します。

築年数についての具体的な情報を検索では得られませんでしたが、これらの点からも安定した資産価値の確保と地域環境の変化に対する適応が必要です。管理状況は総じて良好で、住む安心感があり、長期的な居住にも適しています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ブランズタワー豊洲の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

ブランズタワー豊洲の最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズタワー豊洲は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価816.5万円に比べて、築40年以上では272.1万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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1003	1LDK	43.41㎡	1003を無料査定する
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1017	1LDK	43.41㎡	1017を無料査定する
1018	1LDK	43.41㎡	1018を無料査定する
1019	2LDK	57.02㎡	1019を無料査定する
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1021	3LDK	84.79㎡	1021を無料査定する
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1103	1LDK	43.41㎡	1103を無料査定する
1104	2LDK	61.87㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	68.53㎡	1105を無料査定する
1106	2LDK	58.02㎡	1106を無料査定する
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1122	2LDK	60.0㎡	1122を無料査定する
1123	1LDK	44.04㎡	1123を無料査定する
1124	3LDK	73.79㎡	1124を無料査定する
1125	2LDK	57.73㎡	1125を無料査定する
1126	2LDK	56.41㎡	1126を無料査定する
1127	2LDK	64.86㎡	1127を無料査定する
1201	3LDK	83.31㎡	1201を無料査定する
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1303	1LDK	43.41㎡	1303を無料査定する
1304	2LDK	61.87㎡	1304を無料査定する
1305	3LDK	68.53㎡	1305を無料査定する
1306	2LDK	58.02㎡	1306を無料査定する
1307	3LDK	75.88㎡	1307を無料査定する
1308	3LDK	83.54㎡	1308を無料査定する
1309	3LDK	76.91㎡	1309を無料査定する
1310	2LDK	61.15㎡	1310を無料査定する
1311	3LDK	67.66㎡	1311を無料査定する
1312	3LDK	81.08㎡	1312を無料査定する
1313	3LDK	75.53㎡	1313を無料査定する
1314	3LDK	85.57㎡	1314を無料査定する
1315	3LDK	76.44㎡	1315を無料査定する
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1320	3LDK	69.69㎡	1320を無料査定する
1321	3LDK	84.79㎡	1321を無料査定する
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1323	1LDK	44.04㎡	1323を無料査定する
1324	3LDK	73.79㎡	1324を無料査定する
1325	2LDK	57.73㎡	1325を無料査定する
1326	2LDK	56.41㎡	1326を無料査定する
1327	2LDK	64.86㎡	1327を無料査定する
1401	3LDK	83.31㎡	1401を無料査定する
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4610	3LDK	94.18㎡	4610を無料査定する
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ブランズタワー豊洲

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	13,280万円	2008年10月	67.88㎡	195.6万円	8	3LDK
2025年4月	7,600万円	1997年2月	76.09㎡	99.9万円	17	2LDK
2025年4月	7,600万円	1997年2月	76.09㎡	99.9万円	17	2LDK
2025年4月	7,600万円	1997年2月	76.09㎡	99.9万円	17	2LDK
2025年4月	9,800万円	2007年2月	71.0㎡	138.0万円	5	3LDK
2025年4月	15,400万円	2021年10月	58.02㎡	265.4万円	31	2LDK
2025年4月	16,000万円	2008年10月	65.17㎡	245.5万円	41	2LDK
2025年4月	23,800万円	2014年8月	95.49㎡	249.2万円	42	3LDK
2025年4月	23,800万円	2014年8月	95.49㎡	249.2万円	42	3LDK
2025年4月	8,780万円	2000年11月	71.63㎡	122.6万円	5	2LDK
2025年4月	8,780万円	2000年11月	71.63㎡	122.6万円	5	2LDK
2025年4月	19,580万円	2009年2月	90.36㎡	216.7万円	41	2LDK
2025年4月	19,580万円	2009年2月	90.36㎡	216.7万円	41	2LDK
2025年4月	11,000万円	2016年6月	55.58㎡	197.9万円	17	2LDK
2025年4月	11,000万円	2016年6月	55.58㎡	197.9万円	17	2LDK
2025年4月	12,500万円	2014年8月	60.9㎡	205.3万円	26	2LDK
2025年4月	12,500万円	2014年8月	60.9㎡	205.3万円	26	2LDK
2025年4月	19,900万円	2009年12月	80.2㎡	248.1万円	23	3LDK
2025年4月	19,900万円	2009年12月	80.2㎡	248.1万円	23	3LDK
2025年4月	11,000万円	2021年10月	43.41㎡	253.4万円	25	1LDK
2025年4月	19,900万円	2009年12月	82.35㎡	241.7万円	23	3LDK
2025年4月	19,900万円	2009年12月	82.35㎡	241.7万円	23	3LDK
2025年4月	19,900万円	2009年2月	87.44㎡	227.6万円	16	1R
2025年4月	19,900万円	2009年2月	87.44㎡	227.6万円	16	1R
2025年4月	18,000万円	2009年2月	75.06㎡	239.8万円	41	3LDK
2025年4月	14,280万円	2009年2月	75.09㎡	190.2万円	33	2LDK
2025年4月	14,280万円	2009年2月	75.09㎡	190.2万円	33	2LDK
2025年4月	18,500万円	2008年2月	71.38㎡	259.2万円	49	2LDK
2025年4月	8,980万円	2005年10月	65.75㎡	136.6万円	14	2LDK
2025年4月	8,980万円	2005年10月	65.75㎡	136.6万円	14	2LDK
2025年4月	12,800万円	2009年12月	67.17㎡	190.6万円	30	2LDK
2025年4月	12,800万円	2009年12月	67.17㎡	190.6万円	30	2LDK
2025年4月	14,500万円	2014年8月	70.19㎡	206.6万円	13	3LDK
2025年4月	14,500万円	2014年8月	70.19㎡	206.6万円	13	3LDK
2025年4月	13,788万円	2009年2月	75.1㎡	183.6万円	17	2LDK
2025年4月	13,788万円	2009年2月	75.1㎡	183.6万円	17	2LDK
2025年4月	17,500万円	2009年12月	77.78㎡	225.0万円	35	2LDK
2025年4月	17,500万円	2009年12月	77.78㎡	225.0万円	35	2LDK
2025年4月	13,788万円	2009年2月	77.46㎡	178.0万円	17	2LDK
2025年4月	13,900万円	2009年12月	70.07㎡	198.4万円	38	2LDK
2025年4月	13,900万円	2009年12月	70.07㎡	198.4万円	38	2LDK
2025年4月	19,900万円	2009年2月	86.65㎡	229.7万円	24	3LDK
2025年4月	19,900万円	2009年2月	86.65㎡	229.7万円	24	3LDK
2025年4月	20,490万円	2009年2月	82.51㎡	248.3万円	46	2LDK
2025年4月	20,490万円	2009年2月	82.51㎡	248.3万円	46	2LDK
2025年4月	19,200万円	2008年2月	70.55㎡	272.1万円	45	2LDK
2025年4月	22,800万円	2008年10月	90.24㎡	252.7万円	40	2LDK
2025年4月	15,180万円	2014年8月	71.62㎡	212.0万円	23	3LDK
2025年4月	15,180万円	2014年8月	71.62㎡	212.0万円	23	3LDK
2025年4月	16,490万円	2009年2月	80.12㎡	205.8万円	20	3LDK
2025年4月	16,490万円	2009年2月	80.12㎡	205.8万円	20	3LDK
2025年4月	18,990万円	2009年2月	82.51㎡	230.2万円	41	3LDK
2025年4月	18,990万円	2009年2月	82.51㎡	230.2万円	41	3LDK
2025年4月	21,980万円	2008年2月	88.2㎡	249.2万円	33	3LDK
2025年4月	17,000万円	2014年8月	73.6㎡	231.0万円	18	3LDK
2025年4月	17,000万円	2014年8月	73.6㎡	231.0万円	18	3LDK
2025年4月	16,500万円	2014年8月	77.63㎡	212.5万円	20	3LDK
2025年4月	16,500万円	2014年8月	77.63㎡	212.5万円	20	3LDK
2025年4月	12,500万円	2009年12月	65.02㎡	192.2万円	10	2LDK
2025年4月	12,500万円	2009年12月	65.02㎡	192.2万円	10	2LDK
2025年4月	6,490万円	2001年7月	58.77㎡	110.4万円	2	2LDK
2025年4月	6,490万円	2001年7月	58.77㎡	110.4万円	2	2LDK
2025年4月	9,480万円	2009年2月	55.05㎡	172.2万円	23	1LDK
2025年4月	9,480万円	2009年2月	55.05㎡	172.2万円	23	1LDK
2025年4月	11,550万円	2008年10月	60.63㎡	190.5万円	28	2LDK
2025年4月	13,980万円	2009年2月	71.51㎡	195.5万円	16	2LDK
2025年4月	13,980万円	2009年2月	71.51㎡	195.5万円	16	2LDK
2025年4月	16,480万円	2016年10月	75.1㎡	219.4万円	20	3LDK
2025年4月	18,500万円	2009年2月	82.48㎡	224.3万円	42	2LDK
2025年4月	12,780万円	2014年8月	60.9㎡	209.9万円	32	2LDK
2025年4月	12,780万円	2014年8月	60.9㎡	209.9万円	32	2LDK
2025年4月	12,480万円	2000年11月	100.59㎡	124.1万円	26	3LDK
2025年4月	12,480万円	2000年11月	100.59㎡	124.1万円	26	3LDK
2025年4月	18,980万円	2014年8月	80.07㎡	237.0万円	35	3LDK
2025年4月	18,980万円	2014年8月	80.07㎡	237.0万円	35	3LDK
2025年4月	9,980万円	2006年9月	55.52㎡	179.8万円	4	2LDK
2025年4月	10,980万円	2016年6月	58.31㎡	188.3万円	11	2LDK
2025年4月	10,980万円	2016年6月	58.31㎡	188.3万円	11	2LDK
2025年4月	11,200万円	2009年12月	62.31㎡	179.7万円	15	2LDK
2025年4月	11,200万円	2009年12月	62.31㎡	179.7万円	15	2LDK
2025年4月	14,980万円	2008年2月	73.46㎡	203.9万円	4	4LDK
2025年4月	11,080万円	2005年10月	75.85㎡	146.1万円	13	2LDK
2025年4月	11,080万円	2005年10月	75.85㎡	146.1万円	13	2LDK
2025年4月	12,980万円	2009年12月	69.18㎡	187.6万円	29	2LDK
2025年4月	12,980万円	2009年12月	69.18㎡	187.6万円	29	2LDK
2025年4月	8,300万円	1984年5月	75.44㎡	110.0万円	6	3LDK
2025年4月	15,900万円	2014年8月	73.42㎡	216.6万円	36	3LDK
2025年4月	15,900万円	2014年8月	73.42㎡	216.6万円	36	3LDK
2025年4月	14,500万円	2009年2月	75.25㎡	192.7万円	41	2LDK
2025年4月	14,500万円	2009年2月	75.25㎡	192.7万円	41	2LDK
2025年4月	8,200万円	1997年2月	78.21㎡	104.8万円	13	2LDK
2025年4月	8,200万円	1997年2月	78.21㎡	104.8万円	13	2LDK
2025年4月	8,200万円	1997年2月	78.21㎡	104.8万円	13	2LDK
2025年4月	10,680万円	2007年2月	75.84㎡	140.8万円	7	3LDK
2025年4月	19,800万円	2008年10月	84.31㎡	234.8万円	34	3LDK
2025年4月	9,980万円	2021年10月	43.41㎡	229.9万円	17	1LDK
2025年4月	15,980万円	2009年12月	77.24㎡	206.9万円	37	2LDK
2025年4月	15,980万円	2009年12月	77.24㎡	206.9万円	37	2LDK
2025年4月	8,990万円	2014年2月	75.19㎡	119.6万円	5	3LDK
2025年4月	11,990万円	2016年6月	55.58㎡	215.7万円	21	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
豊洲シエルタワー	東京都江東区豊洲５丁目５−１	2006年9月	45.88㎡〜	7,878万円〜	このマンションの相場を見る
メトロコープ第2豊洲	東京都江東区豊洲５丁目２−１	1984年6月	61.6㎡〜	5,201万円〜	このマンションの相場を見る
メトロコープ第1豊洲	東京都江東区豊洲５丁目５−３０	1984年5月	65.52㎡〜	6,167万円〜	このマンションの相場を見る
グランアルト豊洲	東京都江東区豊洲５丁目６−４５	2001年7月	58.49㎡〜	6,867万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオベイフロント	東京都江東区豊洲５丁目６−１０	2000年2月	61.2㎡〜	6,827万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ豊洲ザ・レジデンス	東京都江東区豊洲５丁目６−２９	2017年1月	56.37㎡〜	1億72万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａ	東京都江東区豊洲２丁目５−１	2008年2月	50.21㎡〜	1億2,477万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ豊洲Ｃｏｕｒｔ－Ｃ	東京都江東区豊洲２丁目５−３	2008年2月	53.65㎡〜	9,179万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂ	東京都江東区豊洲２丁目５−２	2008年2月	52.03㎡〜	1億1,060万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス豊洲アジールコート	東京都江東区枝川１丁目６−２１	2009年3月	20.51㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティレイディアント東京イースト	東京都江東区枝川１丁目１４−６	2001年3月	103.81㎡〜	6,894万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア豊洲マスターズヴィラ	東京都江東区枝川１丁目１−４	2011年10月	22.68㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク豊洲	東京都江東区枝川１丁目６−９	2009年8月	20.25㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドタウン木場南スカイハイツ	東京都江東区枝川１丁目１５−９	1983年8月	49.71㎡〜	3,534万円〜	このマンションの相場を見る
ルネプライディア	東京都江東区枝川１丁目９−２６	2001年5月	63.48㎡〜	5,868万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア豊洲コンフォートプレイス	東京都江東区枝川１丁目１４−２０	2013年2月	61.23㎡〜	6,649万円〜	このマンションの相場を見る
コスモザキャナル東京イースト	東京都江東区枝川１丁目１−１０	2000年8月	65.9㎡〜	6,723万円〜	このマンションの相場を見る
クレストシティ木場サウスレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目５−１２	2016年5月	42.0㎡〜	4,461万円〜	このマンションの相場を見る
クレストシティ木場ブライトレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目５−１２	2016年6月	42.0㎡〜	6,472万円〜	このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ3号棟	東京都江東区塩浜２丁目５−２５	1983年1月	72.0㎡〜	4,858万円〜	このマンションの相場を見る

ブランズタワー豊洲の売却査定・相場情報

ブランズタワー豊洲について

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

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