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パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.6
売却査定価格 help_outline
12,482万円〜 41,278万円
坪単価 help_outline
686万円〜 756万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1550600650700

最終更新日：

パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａ以外の棟
Ｃｏｕｒｔ－Ｃ Ｔｏｗｅｒ－Ｂ
住所東京都江東区豊洲２丁目５−１
築年月2008年2月
総階数52階
総戸数999戸
専有面積50.21㎡ 〜 180.39㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK/4LDK
アクセス
総1481戸
総敷地28900㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
S･I
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
玄関前ｶﾒﾗ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
防災倉庫
敷地内防犯ｶﾒﾗ150台以上
24h有人管理
防災ｾﾝﾀｰ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
設計･建設性能評価書申請
大型ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ｢ららぽｰと豊洲｣併設(地下直結)
AED除細動器
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パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

**パークシティ豊洲Tower-A**（東京都江東区豊洲2丁目5-1）は、豊洲エリアに位置する高級マンションで、豊かな自然環境と都市機能を両立しています。マンションの外観は、洗練されたデザインと高層階からの素晴らしい眺望が魅力です。

**周辺環境**についても申し分なく、ショッピングセンターや飲食店、豊洲市場なども近く、ライフスタイルに多様な選択肢を提供します。加えて、有名な公園や運動施設もあり、レクリエーションやアウトドア活動が楽しめる点も大きなメリットと言えます。

**資産性**については、豊洲エリアの発展性と人気から一定の価値を維持しており、非常に高いと評価されています。また、都心アクセスの良さも長期的な資産価値を保証する要因となっています。

一方、**所有リスク**としては、地震やその他の自然災害のリスクが懸念されますが、耐震設計や充実した設備による安全対策が講じられています。また、市場動向に左右される不動産価格の変動も考慮が必要です。

築年数や管理状況について具体的な情報は得られませんでしたが、歴史と誇りある管理運営が期待できる立地と環境からは、安定した資産維持が可能であると考えられます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａの最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価822.0万円に比べて、築40年以上では266.1万円と67.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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401 3LDK 76.93㎡ 401を無料査定する
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1513 2LDK 77.99㎡ 1513を無料査定する
1514 3LDK 70.55㎡ 1514を無料査定する
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パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａの存在する東京都江東区豊洲２丁目周辺の取引事例

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2025年4月9,480万円2009年2月55.05㎡172.2万円231LDK
2025年4月9,480万円2009年2月55.05㎡172.2万円231LDK
2025年4月16,000万円2014年8月73.48㎡217.7万円192LDK
2025年4月16,000万円2014年8月73.48㎡217.7万円192LDK
2025年4月9,980万円2006年9月55.52㎡179.8万円42LDK
2025年4月18,980万円2014年8月80.07㎡237.0万円353LDK
2025年4月18,980万円2014年8月80.07㎡237.0万円353LDK
2025年4月12,480万円2000年11月100.59㎡124.1万円263LDK
2025年4月12,480万円2000年11月100.59㎡124.1万円263LDK
2025年4月10,980万円2016年6月58.31㎡188.3万円112LDK
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相場価格：381万円〜
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サンクタス築地
東京都中央区築地７丁目１３−７
築年月：2000年3月
専有面積：40.63㎡〜
相場価格：6,290万円〜
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中銀ベル築地マンシオン
東京都中央区築地７丁目１１−５
築年月：1983年11月
専有面積：17.59㎡〜
相場価格：2,035万円〜
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スカイコート銀座東1番館
東京都中央区築地７丁目１５−１２
築年月：2007年5月
専有面積：22.78㎡〜
相場価格：3,556万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
キャナルワーフタワーズウエストタワー東京都江東区豊洲１丁目３−２2000年11月78.4㎡〜8,239万円〜このマンションの相場を見る
スカイシティ豊洲ベイサイドタワー東京都江東区豊洲１丁目３−１８1997年3月50.01㎡〜4,935万円〜このマンションの相場を見る
キャナルワーフタワーズ東京都江東区豊洲１丁目３−１2000年11月56.92㎡〜5,634万円〜このマンションの相場を見る
豊洲ハイツ東京都江東区豊洲１丁目３−７1982年5月56.78㎡〜4,096万円〜このマンションの相場を見る
シティコープ豊洲東京都江東区豊洲１丁目３２−２６1981年10月40.32㎡〜2,528万円〜このマンションの相場を見る
豊洲ハイライズ東京都江東区豊洲１丁目２−２７1980年3月57.47㎡〜4,365万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ豊洲Ｃｏｕｒｔ－Ｃ東京都江東区豊洲２丁目５−３2008年2月53.65㎡〜8,769万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂ東京都江東区豊洲２丁目５−２2008年2月52.03㎡〜1億1,451万円〜このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲ザシンボル東京都江東区豊洲３丁目６−８2009年12月62.22㎡〜1億627万円〜このマンションの相場を見る
ザ・豊洲タワー東京都江東区豊洲３丁目６−５2008年10月47.25㎡〜7,864万円〜このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＮｏｒｔｈ Ｔｏｗｅｒ東京都江東区豊洲３丁目４−２2009年2月57.41㎡〜9,931万円〜このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＳｏｕｔｈ Ｔｏｗｅｒ東京都江東区豊洲３丁目４−１2009年2月42.71㎡〜7,089万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー晴海東京都中央区晴海２丁目２−４２2019年5月42.53㎡〜8,856万円〜このマンションの相場を見る
ソフトタウン晴海東京都中央区晴海２丁目５−１６1983年8月49.36㎡〜4,659万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス東京都中央区晴海２丁目３−３０2013年10月42.01㎡〜7,366万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス東京都中央区晴海２丁目３−２2016年4月43.33㎡〜8,261万円〜このマンションの相場を見る
築地永谷コーポラス東京都中央区築地７丁目１８−２８1973年12月4.22㎡〜381万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス築地東京都中央区築地７丁目１３−７2000年3月40.63㎡〜6,290万円〜このマンションの相場を見る
中銀ベル築地マンシオン東京都中央区築地７丁目１１−５1983年11月17.59㎡〜2,035万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート銀座東1番館東京都中央区築地７丁目１５−１２2007年5月22.78㎡〜3,556万円〜このマンションの相場を見る

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