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シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＳｏｕｔｈ Ｔｏｗｅｒの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.02
売却査定価格 help_outline
7,089万円〜 29,610万円
坪単価 help_outline
549万円〜 636万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1500550600

最終更新日：

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＳｏｕｔｈ Ｔｏｗｅｒ以外の棟
Ｎｏｒｔｈ Ｔｏｗｅｒ
住所東京都江東区豊洲３丁目４−１
築年月2009年2月
総階数48階
総戸数1063戸
専有面積42.71㎡ 〜 153.99㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK/4LDK
アクセス
超高層48階2棟
総1063戸
総敷地1万3827㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ｴｱｺﾝ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾊﾟﾉﾗﾏｳｨﾝﾄﾞｩ
全戸分ｻｲｸﾙﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
敷地内防犯ｶﾒﾗ74台
24h有人管理
100年ｺﾝｸﾘ
ﾀﾞﾌﾞﾙﾁｭｰﾌﾞ構造
防災倉庫
HiRC工法
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シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＳｏｕｔｈ Ｔｏｗｅｒについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティタワーズ豊洲 ザ・ツインSouth Tower」は、東京都江東区豊洲に位置する高層マンションで、交通アクセスが良好な点が魅力の一つです。豊洲駅に近接しており、都心へのアクセスが非常に便利です。外観はスタイリッシュでモダンなデザインを施し、港湾エリア特有の解放感を感じられるでしょう。高層階からは東京湾の美しい景観を楽しめ、環境の良さが際立っています。

周辺には商業施設や公園も多く、生活利便性が高いエリアです。家族連れにも人気があるため、安定した住環境が期待できます。また、このマンションはその立地と利便性から資産価値が保たれやすいとされています。

一方で、高層マンション特有の共有スペースの維持管理費や、大都市近郊による地震リスクがあるかもしれません。そうしたリスクも踏まえた検討が必要です。管理状況については周辺の同クラスのマンションと同様に良好だと言われていますが、築年数による経年劣化への注意も必要です。資産性においては、市場の推移に伴い相応の価格変動が想定されるものの、基本的に価値が下がりにくいマンションとして評価されています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＳｏｕｔｈ Ｔｏｗｅｒの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り有楽町駅の築年数で見たマンション価格

シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＳｏｕｔｈ Ｔｏｗｅｒの最寄り有楽町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＳｏｕｔｈ Ｔｏｗｅｒは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＳｏｕｔｈ Ｔｏｗｅｒの存在する東京都江東区豊洲３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,480万円2009年2月55.05㎡172.2万円231LDK
2025年4月9,480万円2009年2月55.05㎡172.2万円231LDK
2025年4月16,000万円2014年8月73.48㎡217.7万円192LDK
2025年4月16,000万円2014年8月73.48㎡217.7万円192LDK
2025年4月9,980万円2006年9月55.52㎡179.8万円42LDK
2025年4月12,480万円2000年11月100.59㎡124.1万円263LDK
2025年4月12,480万円2000年11月100.59㎡124.1万円263LDK
2025年4月18,980万円2014年8月80.07㎡237.0万円353LDK
2025年4月18,980万円2014年8月80.07㎡237.0万円353LDK
2025年4月10,980万円2016年6月58.31㎡188.3万円112LDK
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シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＳｏｕｔｈ Ｔｏｗｅｒの
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東京都江東区枝川１丁目６−９
築年月：2009年8月
専有面積：20.25㎡〜
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専有面積：49.71㎡〜
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築年月：1999年8月
専有面積：66.06㎡〜
相場価格：8,132万円〜
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築年月：1997年2月
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東京都江東区豊洲４丁目１１−３０
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東京都江東区豊洲３丁目６−８
築年月：2009年12月
専有面積：62.22㎡〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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プライヴブルー東京東京都江東区豊洲４丁目１０−１８2005年2月66.97㎡〜8,125万円〜このマンションの相場を見る
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スターコート豊洲センターコート東京都江東区豊洲４丁目１１−２０2007年2月55.33㎡〜6,809万円〜このマンションの相場を見る
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藤和シティホームズ豊洲東京都江東区豊洲４丁目７−６1999年8月66.06㎡〜8,132万円〜このマンションの相場を見る
サンベルク豊洲東京都江東区豊洲４丁目２−７1997年2月----このマンションの相場を見る
豊洲ガーデンハウス東京都江東区豊洲４丁目１１−２４2000年9月53.54㎡〜6,383万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム豊洲東京都江東区豊洲４丁目１１−３０1984年4月43.56㎡〜3,671万円〜このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲ザシンボル東京都江東区豊洲３丁目６−８2009年12月62.22㎡〜1億627万円〜このマンションの相場を見る

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