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ザ・豊洲タワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.1
売却査定価格 help_outline
8,064万円〜 29,539万円
坪単価 help_outline
564万円〜 686万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都江東区豊洲３丁目６−５
築年月2008年10月
総階数43階
総戸数825戸
専有面積47.25㎡ 〜 142.44㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
超高層43階
総825戸
総敷地1万6397㎡
免震構造
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
100年超ｺﾝｸﾘ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｴｺｷｭｰﾄ
電気式床暖房)
ｴｱｺﾝ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
S.I.
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN(住戸直結FTTH)
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
敷地内防犯ｶﾒﾗ付60台以上
24h有人管理
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室
ｾｷｭﾘﾃｨE
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ザ・豊洲タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・豊洲タワー」は、東京都江東区豊洲3丁目6-5に位置し、豊洲駅から徒歩約6分の好立地にあります。このエリアは、近年の再開発が進み、ますます便利で洗練された街並みが形成されています。周辺には商業施設やレストラン、公園も豊富で生活利便性が非常に高いのが特徴です。

外観は近未来的なデザインで、高層のタワー型マンションです。周囲の高層ビルに囲まれ、一年中風が強い地域ですが、その分上階からの眺望は素晴らしく、東京湾やスカイラインを一望できます。

資産性の面においては、豊洲エリア自体の人気もあって中長期的な資産価値の維持が期待されており、設備も充実しているため中古市場でも高い評価を得ています。

一方、所有リスクとしては、地震や災害時の高層階の安全性、再開発に伴う地域の環境変化、並びに豊洲市場の影響など、幾つか考慮する必要があります。しかし、リスクを補って余るほどのロケーションの良さと利便性から、高い需要と信頼性を維持しています。管理状況についても評価が高く、安心して居住できるのが大きな魅力です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ザ・豊洲タワーの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

ザ・豊洲タワーの最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・豊洲タワーは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価821.0万円に比べて、築40年以上では270.1万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1506 3LDK 87.28㎡ 1506を無料査定する
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2008年10月築
東京メトロ有楽町線 豊洲駅
中古マンション

ザ・豊洲タワーの存在する東京都江東区豊洲３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月15,400万円2021年10月58.02㎡265.4万円312LDK
2025年4月8,780万円2000年11月71.63㎡122.6万円52LDK
2025年4月8,780万円2000年11月71.63㎡122.6万円52LDK
2025年4月19,580万円2009年2月90.36㎡216.7万円412LDK
2025年4月19,580万円2009年2月90.36㎡216.7万円412LDK
2025年4月19,900万円2009年12月80.2㎡248.1万円233LDK
2025年4月19,900万円2009年12月80.2㎡248.1万円233LDK
2025年4月12,500万円2014年8月60.9㎡205.3万円262LDK
2025年4月12,500万円2014年8月60.9㎡205.3万円262LDK
2025年4月11,000万円2016年6月55.58㎡197.9万円172LDK
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ザ・豊洲タワー　THE　TOYOSU　TOWER
1億3,680万円
67.42㎡　2LDK
2009年2月築
東京メトロ有楽町線 豊洲駅
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スカイズタワー＆ガーデン
1億6,500万円
77.63㎡　3LDK
2014年8月築
ゆりかもめ 新豊洲駅
中古マンション
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アーバンドックパークシティ豊洲
1億7,800万円
71.38㎡　2LDK
2008年2月築
東京メトロ有楽町線 豊洲駅
中古マンション
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ニュートンプレイスサウスコート
1億990万円
91.61㎡　3LDK
2003年8月築
京葉線 越中島駅
中古マンション
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THE TOYOSU TOWER
1億7,990万円
84.94㎡　2LDK+S
2008年10月築
東京メトロ有楽町線 豊洲駅
中古マンション
不動産画像
ザ・豊洲タワー　THE　TOYOSU　TOWER
1億2,480万円
60.63㎡　2LDK
2008年10月築
東京メトロ有楽町線 豊洲駅
中古マンション
不動産画像
ブランズタワー豊洲
2億7,480万円
95.51㎡　3LDK
2021年10月築
東京メトロ有楽町線 豊洲駅
中古マンション
不動産画像
スカイシティ豊洲
8,200万円
78.21㎡　2LDK
1997年2月築
東京メトロ有楽町線 豊洲駅
中古マンション
不動産画像
キャナルワーフタワーズ
1億3,980万円
99.79㎡　4LDK
2000年11月築
東京メトロ有楽町線 豊洲駅
中古マンション
不動産画像
ニュートンプレイスノースコート
1億2,499万円
102.94㎡　4LDK
2003年2月築
京葉線 越中島駅
中古マンション

近隣のマンション情報

シティタワーズ豊洲ザシンボル
東京都江東区豊洲３丁目６−８
築年月：2009年12月
専有面積：62.22㎡〜
相場価格：1億1,504万円〜
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シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＮｏｒｔｈ Ｔｏｗｅｒ
東京都江東区豊洲３丁目４−２
築年月：2009年2月
専有面積：57.41㎡〜
相場価格：1億39万円〜
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シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＳｏｕｔｈ Ｔｏｗｅｒ
東京都江東区豊洲３丁目４−１
築年月：2009年2月
専有面積：42.71㎡〜
相場価格：7,462万円〜
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プレールドゥーク豊洲スクエア
東京都江東区塩浜１丁目５−２８
築年月：2009年8月
専有面積：20.33㎡〜
相場価格：2,419万円〜
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コスモ豊洲レジデンスマリナコート
東京都江東区塩浜１丁目５−３４
築年月：2007年3月
専有面積：72.69㎡〜
相場価格：7,165万円〜
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コスモ豊洲レジデンス
東京都江東区塩浜１丁目５−３０
築年月：2007年2月
専有面積：54.1㎡〜
相場価格：5,452万円〜
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セレナハイムペア浜園
東京都江東区塩浜１丁目６−１２
築年月：1998年5月
専有面積：60.2㎡〜
相場価格：4,787万円〜
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ニュートンプレイスＳＯＵＴＨ ＣＯＵＲＴ
東京都江東区塩浜１丁目
築年月：2003年8月
専有面積：90.36㎡〜
相場価格：8,173万円〜
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ニュートンプレイスＮＯＲＴＨ ＣＯＵＲＴ
東京都江東区塩浜１丁目４−３３
築年月：2003年2月
専有面積：75.7㎡〜
相場価格：6,873万円〜
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シティハウス豊洲キャナルテラス
東京都江東区塩浜１丁目６−４
築年月：2012年8月
専有面積：69.11㎡〜
相場価格：7,215万円〜
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ファミール浜園
東京都江東区塩浜１丁目１−１３
築年月：1981年8月
専有面積：70.33㎡〜
相場価格：4,796万円〜
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アクサス豊洲アジールコート
東京都江東区枝川１丁目６−２１
築年月：2009年3月
専有面積：20.51㎡〜
相場価格：1,963万円〜
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グランシティレイディアント東京イースト
東京都江東区枝川１丁目１４−６
築年月：2001年3月
専有面積：103.81㎡〜
相場価格：6,894万円〜
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コンシェリア豊洲マスターズヴィラ
東京都江東区枝川１丁目１−４
築年月：2011年10月
専有面積：22.68㎡〜
相場価格：2,296万円〜
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プレール・ドゥーク豊洲
東京都江東区枝川１丁目６−９
築年月：2009年8月
専有面積：20.25㎡〜
相場価格：2,055万円〜
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リバーサイドタウン木場南スカイハイツ
東京都江東区枝川１丁目１５−９
築年月：1983年8月
専有面積：49.71㎡〜
相場価格：3,534万円〜
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ルネプライディア
東京都江東区枝川１丁目９−２６
築年月：2001年5月
専有面積：63.48㎡〜
相場価格：5,868万円〜
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イニシア豊洲コンフォートプレイス
東京都江東区枝川１丁目１４−２０
築年月：2013年2月
専有面積：61.23㎡〜
相場価格：6,649万円〜
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コスモザキャナル東京イースト
東京都江東区枝川１丁目１−１０
築年月：2000年8月
専有面積：65.9㎡〜
相場価格：6,723万円〜
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クレストシティ木場サウスレジデンス
東京都江東区塩浜２丁目５−１２
築年月：2016年5月
専有面積：42.0㎡〜
相場価格：4,461万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティタワーズ豊洲ザシンボル東京都江東区豊洲３丁目６−８2009年12月62.22㎡〜1億1,504万円〜このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＮｏｒｔｈ Ｔｏｗｅｒ東京都江東区豊洲３丁目４−２2009年2月57.41㎡〜1億39万円〜このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＳｏｕｔｈ Ｔｏｗｅｒ東京都江東区豊洲３丁目４−１2009年2月42.71㎡〜7,462万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク豊洲スクエア東京都江東区塩浜１丁目５−２８2009年8月20.33㎡〜2,419万円〜このマンションの相場を見る
コスモ豊洲レジデンスマリナコート東京都江東区塩浜１丁目５−３４2007年3月72.69㎡〜7,165万円〜このマンションの相場を見る
コスモ豊洲レジデンス東京都江東区塩浜１丁目５−３０2007年2月54.1㎡〜5,452万円〜このマンションの相場を見る
セレナハイムペア浜園東京都江東区塩浜１丁目６−１２1998年5月60.2㎡〜4,787万円〜このマンションの相場を見る
ニュートンプレイスＳＯＵＴＨ ＣＯＵＲＴ東京都江東区塩浜１丁目2003年8月90.36㎡〜8,173万円〜このマンションの相場を見る
ニュートンプレイスＮＯＲＴＨ ＣＯＵＲＴ東京都江東区塩浜１丁目４−３３2003年2月75.7㎡〜6,873万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス豊洲キャナルテラス東京都江東区塩浜１丁目６−４2012年8月69.11㎡〜7,215万円〜このマンションの相場を見る
ファミール浜園東京都江東区塩浜１丁目１−１３1981年8月70.33㎡〜4,796万円〜このマンションの相場を見る
アクサス豊洲アジールコート東京都江東区枝川１丁目６−２１2009年3月20.51㎡〜1,963万円〜このマンションの相場を見る
グランシティレイディアント東京イースト東京都江東区枝川１丁目１４−６2001年3月103.81㎡〜6,894万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア豊洲マスターズヴィラ東京都江東区枝川１丁目１−４2011年10月22.68㎡〜2,296万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク豊洲東京都江東区枝川１丁目６−９2009年8月20.25㎡〜2,055万円〜このマンションの相場を見る
リバーサイドタウン木場南スカイハイツ東京都江東区枝川１丁目１５−９1983年8月49.71㎡〜3,534万円〜このマンションの相場を見る
ルネプライディア東京都江東区枝川１丁目９−２６2001年5月63.48㎡〜5,868万円〜このマンションの相場を見る
イニシア豊洲コンフォートプレイス東京都江東区枝川１丁目１４−２０2013年2月61.23㎡〜6,649万円〜このマンションの相場を見る
コスモザキャナル東京イースト東京都江東区枝川１丁目１−１０2000年8月65.9㎡〜6,723万円〜このマンションの相場を見る
クレストシティ木場サウスレジデンス東京都江東区塩浜２丁目５−１２2016年5月42.0㎡〜4,461万円〜このマンションの相場を見る

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