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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区塩浜１丁目６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約137円/㎡ |
| 管理費 | 約275円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大和産業 |
| 施工会社 | 大和建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「セレナハイムペア浜園」は、東京都江東区塩浜1丁目に位置するマンションで、RC（鉄筋コンクリート）構造の地下1階付9階建ての建物です。最寄り駅は東京メトロ東西線の木場駅で、都心へのアクセスが良好です。このマンションは1998年4月に建築され、約25年の築年数があります。マンションの外観は、コンクリートの堅牢さが感じられ、都市部のスタイリッシュな雰囲気を醸し出しています。
周辺環境には、木場公園や隅田川緑道公園があり、緑豊かな環境が整っており、リクリエーションや散策に最適です。また、商業施設や教育施設が近くにあり、生活の利便性も高い地域です。
資産性については、都心へのアクセスの良さと周辺環境の充実度から、安定した需要が見込まれます。しかし築年数が25年以上経過している点から、今後のメンテナンスコストが上昇する可能性があります。所有リスクとしては、マンション全体の管理状況や修繕計画の進行具合が資産価値に影響を与えますので、これらの情報を把握し、適切に対応することが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.08㎡ | 北東 | 1階 北東(70.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.16㎡ | 北東 | 2階 北東(68.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.2㎡ | 東 | 2階 東(60.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.22㎡ | 東 | 2階 東(60.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.16㎡ | 北東 | 3階 北東(68.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.22㎡ | 東 | 3階 東(60.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.75㎡ | 東 | 3階 東(60.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.16㎡ | 北東 | 6階 北東(68.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.08㎡ | 南東 | 7階 南東(70.08㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.16㎡ | 北東 | 8階 北東(68.16㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.26㎡ | 東 | 8階 東(63.26㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.16㎡ | 北東 | 9階 北東(68.16㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10,180万円 | 2003年8月 | 92.47㎡ | 110.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 10,180万円 | 2003年8月 | 92.47㎡ | 110.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 10,180万円 | 2003年8月 | 92.47㎡ | 110.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2003年2月 | 90.15㎡ | 105.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2003年2月 | 90.15㎡ | 105.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 35,000万円 | 2003年8月 | 152.18㎡ | 230.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年5月 | 35,000万円 | 2003年8月 | 152.18㎡ | 230.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年5月 | 35,000万円 | 2003年8月 | 152.18㎡ | 230.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 35,000万円 | 2003年8月 | 152.18㎡ | 230.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 35,000万円 | 2003年8月 | 152.18㎡ | 230.0万円 | 2 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス豊洲アジールコート | 東京都江東区枝川１丁目６−２１ | 2009年3月 | 20.51㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティレイディアント東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１４−６ | 2001年3月 | 103.81㎡〜 | 6,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア豊洲マスターズヴィラ | 東京都江東区枝川１丁目１−４ | 2011年10月 | 22.68㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク豊洲 | 東京都江東区枝川１丁目６−９ | 2009年8月 | 20.25㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドタウン木場南スカイハイツ | 東京都江東区枝川１丁目１５−９ | 1983年8月 | 49.71㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネプライディア | 東京都江東区枝川１丁目９−２６ | 2001年5月 | 63.48㎡〜 | 5,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア豊洲コンフォートプレイス | 東京都江東区枝川１丁目１４−２０ | 2013年2月 | 61.23㎡〜 | 6,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモザキャナル東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１−１０ | 2000年8月 | 65.9㎡〜 | 6,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク豊洲スクエア | 東京都江東区塩浜１丁目５−２８ | 2009年8月 | 20.33㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ豊洲レジデンスマリナコート | 東京都江東区塩浜１丁目５−３４ | 2007年3月 | 72.69㎡〜 | 7,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ豊洲レジデンス | 東京都江東区塩浜１丁目５−３０ | 2007年2月 | 54.1㎡〜 | 5,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュートンプレイスＳＯＵＴＨ ＣＯＵＲＴ | 東京都江東区塩浜１丁目 | 2003年8月 | 90.36㎡〜 | 8,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュートンプレイスＮＯＲＴＨ ＣＯＵＲＴ | 東京都江東区塩浜１丁目４−３３ | 2003年2月 | 75.7㎡〜 | 6,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス豊洲キャナルテラス | 東京都江東区塩浜１丁目６−４ | 2012年8月 | 69.11㎡〜 | 7,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール浜園 | 東京都江東区塩浜１丁目１−１３ | 1981年8月 | 70.33㎡〜 | 4,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティ木場サウスレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年5月 | 42.0㎡〜 | 4,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティ木場ブライトレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年6月 | 42.0㎡〜 | 6,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ3号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２５ | 1983年1月 | 72.0㎡〜 | 4,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ2号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 3,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ1号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 3,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
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