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ニュートンプレイスＮＯＲＴＨ ＣＯＵＲＴの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.76
売却査定価格 help_outline
6,873万円〜 11,445万円
坪単価 help_outline
300万円〜 311万円
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最終更新日：

ニュートンプレイスＮＯＲＴＨ ＣＯＵＲＴ以外の棟
ＳＯＵＴＨ ＣＯＵＲＴ
住所東京都江東区塩浜１丁目４−３３
築年月2003年2月
総階数20階
総戸数989戸
専有面積75.7㎡ 〜 121.53㎡
間取り5LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ
修繕積立金約196円/㎡
管理費約132円/㎡
分譲会社有楽土地株式会社、他４社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
全989戸
20F建て
1ｷﾞｶﾞIN
7600㎡の中庭
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
平均専有101㎡
TVﾓﾆﾀｰ
全戸分駐車場
TES床暖房
食糧庁倉庫跡地
ﾍﾟｯﾄ足洗場
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ニュートンプレイスＮＯＲＴＨ ＣＯＵＲＴについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都江東区塩浜に位置する「ニュートンプレイスNORTH COURT」は、先進的なデザインと充実した設備が特徴の大規模マンションです。このマンションは、建築家の隈研吾氏によって設計されており、美しい景観を生かした設計が住まう人にくつろぎの空間を提供しています。約7,600㎡の広大な中庭を擁し、花壇や欅の木々などで自然豊かな環境が整えられており、生活の質を高めます。

このマンションは、交通の便が良く、3つの路線が利用できるため、通勤や通学にも非常に便利です。周辺には教育施設、商業施設、医療機関が整っており、快適に暮らすための利便性が高い地域です。また、長期的な資産として考えた場合も、立地条件の良さから高い資産価値を保つ可能性があります。

所有する際のリスクとしては、都心へのアクセスの良さと自然に恵まれた住環境のバランスが重要であり、適切な管理体制と築年数に対するメンテナンスが不可欠となります。特に約20年経過した場合、建物の劣化などによる維持費や修繕費が増加するため、その点を考慮した資金計画が求められます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ニュートンプレイスＮＯＲＴＨ ＣＯＵＲＴの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り越中島駅の築年数で見たマンション価格

ニュートンプレイスＮＯＲＴＨ ＣＯＵＲＴの最寄り越中島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ニュートンプレイスＮＯＲＴＨ ＣＯＵＲＴは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円14LDK
2025年5月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円14LDK
2025年5月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円14LDK
2025年4月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円24LDK
2025年4月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円24LDK
2025年4月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円24LDK
2025年4月4,599万円2000年2月41.8㎡110.0万円21K
2025年4月9,880万円2000年2月90.02㎡109.8万円34LDK
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2025年4月9,880万円2000年2月90.02㎡109.8万円34LDK
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