アイル カナーレ門前仲町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.93
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3,640万円 3,979万円
坪単価 help_outline
463万円 493万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42000300040005000

最終更新日:

住所東京都江東区古石場3丁目1−2
築年月2021年8月
総階数8階
総戸数20戸
専有面積26.01㎡ 〜 26.69㎡
間取り1K
アクセス
管理情報
修繕積立金約292円/㎡
管理費約40円/㎡
分譲会社
施工会社大須賀技建
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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アイル カナーレ門前仲町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アイル カナーレ門前仲町」は、東京都江東区古石場に位置し、周辺は都市的な便利さと運河沿いの静けさが共存するエリアです。門前仲町は伝統とモダニズムが調和する地域で、商業施設や飲食店が豊富で日常生活に不便はありません。また、複数の公共交通機関が利用可能なため、都心へのアクセスも非常に良好です。

外観はモダンさを追求したデザインを特徴としており、鉄筋コンクリート造で安定感があります。地上8階建ての構造で、物件全体の管理状況はしっかりとしていると報告されています。特に、耐久性のある素材と構造が施されているため、資産価値の維持には安心感があります。

このエリアの地価動向や物件の希少性から、資産性は高いと考えられますが、それとオーナー特有のリスクも付きまといます。市場の変動や物件自体の年齢による維持費は避けられないため、長期的な視野での所有計画が重要です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

アイル カナーレ門前仲町の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

アイル カナーレ門前仲町の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル カナーレ門前仲町は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.4万円に比べて、築40年以上では227.5万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイル カナーレ門前仲町の存在する東京都江東区古石場3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡0500100015002000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,480万円2000年5月64.11㎡101.1万円23LDK
2025年4月6,480万円2000年5月64.11㎡101.1万円23LDK
2025年4月6,480万円2000年5月64.11㎡101.1万円23LDK
2025年4月5,980万円1983年1月63.05㎡94.8万円13LDK
2025年4月5,980万円1983年1月63.05㎡94.8万円13LDK
2025年4月5,980万円1983年1月63.05㎡94.8万円13LDK
2025年4月6,200万円1999年2月63.72㎡97.3万円13LDK
2025年4月5,280万円1983年1月63.05㎡83.7万円23LDK
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2025年4月6,200万円1999年2月63.72㎡97.3万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区越中島3丁目6−2
築年月:1980年3月
専有面積:60.77㎡〜
相場価格:3,754万円
東京都江東区越中島3丁目6
築年月:1980年3月
専有面積:60.77㎡〜
相場価格:3,783万円
東京都江東区越中島3丁目6−3
築年月:1980年3月
専有面積:61.29㎡〜
相場価格:4,014万円
東京都江東区越中島3丁目2−7
築年月:2019年1月
専有面積:68.42㎡〜
相場価格:8,686万円
東京都江東区越中島3丁目2−15
築年月:2012年2月
専有面積:58.47㎡〜
相場価格:6,127万円
東京都江東区越中島3丁目1−3
築年月:1997年3月
専有面積:57.87㎡〜
相場価格:5,183万円
東京都江東区越中島3丁目2−12
築年月:2009年3月
専有面積:20.91㎡〜
相場価格:2,270万円
東京都江東区古石場2丁目15−4
築年月:1998年2月
専有面積:70.2㎡〜
相場価格:6,826万円
東京都江東区古石場2丁目14−1
築年月:2002年6月
専有面積:56.35㎡〜
相場価格:5,850万円
東京都江東区古石場2丁目5−10
築年月:1983年1月
専有面積:61.31㎡〜
相場価格:4,695万円
東京都江東区古石場2丁目1−6
築年月:2018年6月
専有面積:25.39㎡〜
相場価格:3,632万円
東京都江東区牡丹3丁目24−6
築年月:1995年2月
専有面積:56.67㎡〜
相場価格:6,060万円
東京都江東区牡丹3丁目14−9
築年月:1972年10月
専有面積:51.49㎡〜
相場価格:3,747万円
東京都江東区牡丹3丁目14−3
築年月:2018年2月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:7,525万円
東京都江東区牡丹3丁目32−4
築年月:2007年2月
専有面積:21.98㎡〜
相場価格:2,446万円
東京都江東区牡丹3丁目14−4
築年月:1996年11月
専有面積:64.05㎡〜
相場価格:5,678万円
東京都江東区牡丹3丁目11−1
築年月:1983年2月
専有面積:64.75㎡〜
相場価格:5,360万円
東京都江東区牡丹3丁目28−4
築年月:2005年4月
専有面積:22.62㎡〜
相場価格:2,452万円
東京都江東区牡丹3丁目33−3
築年月:1980年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区古石場3丁目12−5
築年月:1997年3月
専有面積:57.81㎡〜
相場価格:5,964万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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越中島3丁目ハイツ1号棟東京都江東区越中島3丁目61980年3月60.77㎡〜3,783万円このマンションの相場を見る
越中島3丁目ハイツ3号棟東京都江東区越中島3丁目6−31980年3月61.29㎡〜4,014万円このマンションの相場を見る
プラウドシティ越中島ブライトテラス東京都江東区越中島3丁目2−72019年1月68.42㎡〜8,686万円このマンションの相場を見る
クレヴィア越中島東京都江東区越中島3丁目2−152012年2月58.47㎡〜6,127万円このマンションの相場を見る
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