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越中島3丁目ハイツ1号棟は東京都江東区越中島3丁目に位置する大型マンションで、周辺には都内有数の商業施設や教育機関が揃っています。隅田川や大島運河が近く、水辺の落ち着いた環境を楽しむことができるのが魅力の一つです。外観は、時代を感じさせるスタンダードなマンションデザインで、高層階からは眺望も期待できます。築年数がそれなりに経過しており、新築比では総体的に低価格に感じられますが、中古市場での取引が活発であり、一定の資産価値を維持しています。所有リスクについては、地価が安定している地域とはいえ、築年数の影響や管理体制により耐震性や修繕計画が課題となる可能性があります。特に管理状況が資産価値に直接的に影響を及ぼすため、入居前の確認が重要です。江東区は防災の取り組みが進んでいるエリアですが、逆に区全体の再開発によって将来的な資産価値の変動にも注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 3DK | 60.77㎡ | 南 | 7階 南(60.77㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 60.77㎡ | 南 | 9階 南(60.77㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 60.77㎡ | 南 | 14階 南(60.77㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,999万円 | 1986年1月 | 58.19㎡ | 103.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 1997年3月 | 88.47㎡ | 82.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 1997年3月 | 88.47㎡ | 82.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 1997年3月 | 88.47㎡ | 82.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,999万円 | 1986年1月 | 58.19㎡ | 103.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 11,580万円 | 2019年1月 | 72.87㎡ | 158.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,480万円 | 1986年1月 | 81.0㎡ | 104.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,580万円 | 2019年1月 | 72.87㎡ | 158.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,580万円 | 2019年1月 | 72.87㎡ | 158.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,580万円 | 2019年1月 | 72.87㎡ | 158.9万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン門前仲町3 | 東京都江東区古石場１丁目９−６ | 2015年9月 | 26.04㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン門前仲町リバープレイス | 東京都江東区古石場１丁目１−４ | 2017年12月 | 25.51㎡〜 | 3,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデン | 東京都江東区古石場１丁目１１−２ | 2002年12月 | 56.12㎡〜 | 5,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド | 東京都江東区古石場１丁目 | 1999年2月 | 62.16㎡〜 | 6,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエルクス門前仲町 | 東京都江東区古石場１丁目１−８ | 2006年1月 | 20.08㎡〜 | 2,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル門前仲町 | 東京都江東区牡丹２丁目１−８ | 2012年7月 | 54.34㎡〜 | 7,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティガーデン門前仲町 | 東京都江東区牡丹２丁目１２−５ | 2003年2月 | 21.56㎡〜 | 3,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 門前仲町東豊エステート | 東京都江東区牡丹２丁目９−１６ | 1973年1月 | 24.1㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジミネルバ門前仲町 | 東京都江東区牡丹２丁目１０−１ | 1991年5月 | 18.0㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲町コーポラス | 東京都江東区牡丹２丁目９−１０ | 1974年4月 | 44.68㎡〜 | 3,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナグラン門前仲町 | 東京都江東区牡丹２丁目１３−４ | 2023年9月 | 62.54㎡〜 | 1億920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 越中島3丁目ハイツ2号棟 | 東京都江東区越中島３丁目６−２ | 1980年3月 | 60.77㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 越中島3丁目ハイツ3号棟 | 東京都江東区越中島３丁目６−３ | 1980年3月 | 61.29㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ越中島ブライトテラス | 東京都江東区越中島３丁目２−７ | 2019年1月 | 68.42㎡〜 | 8,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア越中島 | 東京都江東区越中島３丁目２−１５ | 2012年2月 | 58.47㎡〜 | 6,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネベイグランデ門前仲町 | 東京都江東区越中島３丁目１−３ | 1997年3月 | 57.87㎡〜 | 5,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ門前仲町サウスクレスト | 東京都江東区越中島３丁目２−１２ | 2009年3月 | 20.91㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション門前仲町琴平 | 東京都江東区古石場２丁目１５−４ | 1998年2月 | 70.2㎡〜 | 6,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエルタワー深川 | 東京都江東区古石場２丁目１４−１ | 2002年6月 | 56.35㎡〜 | 5,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ門前仲町 | 東京都江東区古石場２丁目５−１０ | 1983年1月 | 61.31㎡〜 | 4,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
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