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ヴェレーナグラン門前仲町

ヴェレーナグラン門前仲町の売却査定・相場情報

4.89
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売却査定価格（坪単価）
8,365万円 〜 15,055万円
（442万円 〜 462万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報

住所東京都江東区牡丹２丁目１３−４
築年月2023年9月
総階数12階
総戸数75戸
専有面積62.54㎡ 〜 107.77㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

1.販売価格に権利金含む
2.管理準備金13380~23060円
3.修繕積立基金625000~1078000円
4.地代(月)5945～10244円
5.修繕積立金(月)6250~10780円
6.解体準備金(月)3000~5170円
7.要更地返還

ヴェレーナグラン門前仲町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベレーナグラン門前仲町」は、2023年8月に竣工する地上12階建てのマンションで、総戸数は75戸です。東京メトロ東西線「門前仲町」駅からは徒歩3分でアクセス可能です。

このマンションの魅力は、周辺施設への便利な立地です。コンビニにはデイリーヤマザキ門前仲町駅前店やファミリーマート深川門前仲町店があり、距離はそれぞれ148mと168mとなっています。スーパーもオオゼキ門仲牡丹店やまいばすけっと江東富岡1丁目店が近く、距離は203mと253mです。飲食店も近隣に多く存在し、佳人やNAGISATEI、レストラン中じ満などの距離は約50mから100mです。

また、病院や薬局も近くにあり、メディカル・ケア・サービスやくるみ薬局がそれぞれ距離164mと224mに位置しています。さらに、商業施設のHYPERMIX(ハイパーミックス)は約450m離れています。

このマンションの周辺には公共施設や公園も多くあり、富岡区民館や古石場図書館、古石場文化センターなどが徒歩数分の距離にあります。公園も古石場川親水公園や深川公園などがあり、古石場二丁目児童遊園も約400mの距離にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近隣に存在し、江東区古石場児童館や江東区立数矢小学校、江東区立深川第三中学校などが近くに位置しています。保育園・幼稚園も富岡クローバー保育園や江東区立ちどり幼稚園、アスクもんなか保育園が徒歩数分圏内にあります。

「ベレーナグラン門前仲町」は、周辺施設へのアクセスの良さや、総合的な利便性を考えると、住みやすいマンションと言えます。交通面では東京メトロ東西線「門前仲町」駅が徒歩3分と近く、近隣には多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが点在しています。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、生活の便利さや子育て環境にも配慮されているマンションとなっています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ヴェレーナグラン門前仲町の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナグラン門前仲町の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナグラン門前仲町は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価638.0万円に比べて、築40年以上では188.8万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナグラン門前仲町の存在する東京都江東区牡丹２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月13,800万円2023年9月72.81㎡189.5万円92LDK
2024年6月13,800万円2023年9月72.81㎡189.5万円92LDK
2024年5月7,680万円2018年2月58.34㎡131.6万円82LDK
2024年5月7,680万円2018年2月58.34㎡131.6万円82LDK
2024年5月4,680万円1972年10月52.23㎡89.6万円22LDK
2024年5月4,680万円1972年10月52.23㎡89.6万円22LDK
2024年5月14,500万円2023年9月72.81㎡199.1万円-93LDK
2024年5月14,500万円2023年9月72.81㎡199.1万円-93LDK
2024年4月6,980万円1995年3月69.18㎡100.9万円83LDK
2024年4月4,699万円1973年1月48.22㎡97.4万円61LDK
2024年4月4,699万円1973年1月48.22㎡97.4万円61LDK
2024年4月1,980万円1973年1月29.46㎡67.2万円41K
2024年4月1,980万円1973年1月29.46㎡67.2万円41K
2024年4月3,200万円1972年10月52.23㎡61.3万円22LDK
2024年4月3,200万円1972年10月52.23㎡61.3万円22LDK
2024年3月13,880万円2023年9月72.81㎡190.6万円103LDK
2024年3月13,880万円2023年9月72.81㎡190.6万円103LDK
2024年3月5,850万円1996年11月64.05㎡91.3万円33LDK
2024年3月3,980万円1991年5月60.42㎡65.9万円11K
2024年3月3,980万円1991年5月60.42㎡65.9万円11K
2024年3月3,980万円1991年5月60.42㎡65.9万円11K
2024年2月5,000万円1983年2月64.75㎡77.2万円62LDK
2024年2月5,000万円1983年2月64.75㎡77.2万円62LDK
2024年1月4,580万円1980年6月58.86㎡77.8万円92LDK
2024年1月4,580万円1980年6月58.86㎡77.8万円92LDK
2024年1月6,280万円2018年2月58.86㎡106.7万円12LDK
2024年1月6,280万円2018年2月58.86㎡106.7万円12LDK
2024年1月2,999万円2007年7月21.0㎡142.8万円31K
2023年12月1,790万円1973年1月26.62㎡67.2万円71K
2023年12月1,790万円1973年1月26.62㎡67.2万円71K
2023年12月3,700万円1980年6月58.86㎡62.9万円102LDK
2023年12月3,700万円1980年6月58.86㎡62.9万円102LDK
2023年12月6,380万円1983年2月78.12㎡81.7万円83LDK
2023年12月6,380万円1983年2月78.12㎡81.7万円83LDK
2023年12月2,580万円2003年2月21.56㎡119.7万円71K
2023年11月2,500万円1979年12月41.95㎡59.6万円71LDK
2023年11月7,780万円2018年2月69.67㎡111.7万円23LDK
2023年11月7,780万円2018年2月69.67㎡111.7万円23LDK
2023年9月4,190万円1972年10月51.49㎡81.4万円22LDK
2023年9月4,190万円1972年10月51.49㎡81.4万円22LDK
2023年9月4,190万円1972年10月59.22㎡70.8万円22LDK
2023年9月4,190万円1972年10月59.22㎡70.8万円22LDK
2023年8月1,890万円1973年1月24.54㎡77.0万円41R
2023年8月1,890万円1973年1月24.54㎡77.0万円41R
2023年8月1,480万円1991年5月18.84㎡78.6万円31K
2023年8月1,480万円1991年5月18.84㎡78.6万円31K
2023年8月1,480万円1991年5月18.84㎡78.6万円31K
2023年8月1,350万円1973年1月24.54㎡55.0万円21R
2023年8月1,350万円1973年1月24.54㎡55.0万円21R
2023年7月6,190万円1996年11月64.05㎡96.6万円22LDK
2023年6月1,880万円1973年1月24.54㎡76.6万円71R
2023年6月1,880万円1973年1月24.54㎡76.6万円71R
2023年5月3,780万円1972年10月51.49㎡73.4万円62LDK
2023年5月3,780万円1972年10月51.49㎡73.4万円62LDK
2023年5月4,780万円1980年6月58.86㎡81.2万円32LDK
2023年5月4,780万円1980年6月58.86㎡81.2万円32LDK
2023年5月2,490万円1973年1月31.34㎡79.5万円11LDK
2023年5月2,490万円1973年1月31.34㎡79.5万円11LDK
2023年4月3,700万円1973年1月42.1㎡87.9万円91LDK
2023年4月3,700万円1973年1月42.1㎡87.9万円91LDK
2023年4月4,998万円1983年2月64.75㎡77.2万円12LDK
2023年4月4,998万円1983年2月64.75㎡77.2万円12LDK
2023年2月3,100万円2007年3月31.9㎡97.2万円81LDK
2022年12月3,980万円1972年10月60.01㎡66.3万円32LDK
2022年12月3,980万円1972年10月60.01㎡66.3万円32LDK
2022年12月1,480万円1973年1月31.34㎡47.2万円11R
2022年12月1,480万円1973年1月31.34㎡47.2万円11R
2022年10月2,498万円1973年1月31.5㎡79.3万円91K
2022年10月2,498万円1973年1月31.5㎡79.3万円91K
2022年10月4,680万円1972年10月59.22㎡79.0万円82LDK
2022年10月4,680万円1972年10月59.22㎡79.0万円82LDK
2022年10月3,680万円1980年6月58.86㎡62.5万円33LDK
2022年10月3,680万円1980年6月58.86㎡62.5万円33LDK
2022年10月1,980万円1973年1月26.62㎡74.4万円11K
2022年10月1,980万円1973年1月26.62㎡74.4万円11K
2022年9月3,600万円1972年10月59.22㎡60.8万円31R
2022年9月3,600万円1972年10月59.22㎡60.8万円31R
2022年9月4,780万円1972年10月52.23㎡91.5万円82LDK
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2022年8月1,600万円1991年5月18.0㎡88.9万円41R
2022年8月1,600万円1991年5月18.0㎡88.9万円41R
2022年8月1,600万円1991年5月18.0㎡88.9万円41R
2022年8月1,680万円1973年1月24.54㎡68.5万円51K
2022年8月1,680万円1973年1月24.54㎡68.5万円51K
2022年7月1,820万円1973年1月29.46㎡61.8万円31K
2022年7月1,820万円1973年1月29.46㎡61.8万円31K
2022年7月7,980万円2018年2月69.67㎡114.5万円53LDK
2022年7月7,980万円2018年2月69.67㎡114.5万円53LDK
2022年7月1,820万円1973年1月29.46㎡61.8万円31K
2022年7月1,820万円1973年1月29.46㎡61.8万円31K
2022年6月1,500万円1973年1月27.38㎡54.8万円21K
2022年6月1,500万円1973年1月27.38㎡54.8万円21K
2022年6月3,430万円2003年2月39.6㎡86.6万円61K
2022年6月3,390万円1973年1月42.0㎡80.7万円11LDK
2022年6月3,390万円1973年1月42.0㎡80.7万円11LDK
2022年5月3,390万円1972年12月42.03㎡80.7万円11LDK
2022年5月3,390万円1972年12月42.03㎡80.7万円11LDK
2022年4月1,510万円1973年1月24.54㎡61.5万円71K
2022年4月1,510万円1973年1月24.54㎡61.5万円71K
2022年4月2,190万円2003年2月25.2㎡86.9万円21K
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サンウッド門前仲町フラッツ東京都江東区門前仲町１丁目４−４2002年3月30.17㎡〜3,376万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ門前仲町東京都江東区門前仲町１丁目５−４2003年6月21.11㎡〜2,274万円〜このマンションの相場を見る
プラウド門前仲町東京都江東区門前仲町１丁目１９−１１2005年1月64.43㎡〜8,355万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン門前仲町3東京都江東区古石場１丁目９−６2015年9月26.04㎡〜3,258万円〜このマンションの相場を見る
プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデン東京都江東区古石場１丁目１１−２2002年12月56.12㎡〜5,938万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン門前仲町リバープレイス東京都江東区古石場１丁目１−４2017年12月25.51㎡〜3,287万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町古石場リバーサイド東京都江東区古石場１丁目1999年2月62.16㎡〜6,113万円〜このマンションの相場を見る
スパシエルクス門前仲町東京都江東区古石場１丁目１−８2006年1月20.08㎡〜2,266万円〜このマンションの相場を見る
レジデンシャル門前仲町東京都江東区牡丹２丁目１−８2012年7月54.34㎡〜6,463万円〜このマンションの相場を見る
シティガーデン門前仲町東京都江東区牡丹２丁目１２−５2003年2月21.56㎡〜2,371万円〜このマンションの相場を見る
門前仲町東豊エステート東京都江東区牡丹２丁目９−１６1973年1月24.54㎡〜1,821万円〜このマンションの相場を見る
ジミネルバ門前仲町東京都江東区牡丹２丁目１０−１1991年5月18.0㎡〜1,455万円〜このマンションの相場を見る
仲町コーポラス東京都江東区牡丹２丁目９ー１０1974年4月44.68㎡〜2,469万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町琴平東京都江東区古石場２丁目１５−４1998年2月70.2㎡〜6,123万円〜このマンションの相場を見る
ウエルタワー深川東京都江東区古石場２丁目１４−１2002年6月56.35㎡〜5,539万円〜このマンションの相場を見る