ジミネルバ門前仲町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.22
売却査定価格 help_outline
1,592万円 4,751万円
坪単価 help_outline
260万円 292万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1260265270275280

最終更新日:

住所東京都江東区牡丹2丁目10−1
築年月1991年5月
総階数4階
総戸数12戸
間取り
アクセス
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ジミネルバ門前仲町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジミネルバ門前仲町」は、東京都江東区牡丹2丁目10-1に位置する3階建ての集合住宅です。総戸数は12戸で、小規模でプライバシーが確保された環境を提供しています。このマンションは、利便性の高い立地にあり、門前仲町駅まで徒歩4分というアクセスの良さが魅力の一つです。周辺には豊かな自然環境が広がり、日常生活における利便性が高い上、都市の喧騒から一歩引いた静謐な住環境が整っています。

外観はスタイリッシュで都会的なデザインが特徴であり、周辺地域の風情とも調和しています。資産性については、東京という大都市圏であることや門前仲町エリアの人気の高さ、多数の商業施設や公共交通へのアクセスの良さからも期待できます。ただし、地価や市場の変動には注意が必要です。

所有リスクとしては、都市部に位置するため地震やその他の自然災害について防災対策を留意する必要があります。また、管理体制や維持費などがどのように設定されているかを購入前に確認することが重要です。四季折々の景観をわれわれと共に楽しめる点も、多くの居住者に支持されています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ジミネルバ門前仲町の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

ジミネルバ門前仲町の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジミネルバ門前仲町は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価525.8万円に比べて、築40年以上では258.7万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジミネルバ門前仲町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
1K
60.42㎡
2階 南
ワンルーム
20.05㎡
3階 北東
1K(洋 7.9 K 2.5)
18.84㎡
4階 南
ワンルーム
18.0㎡
4階 南
ワンルーム
19.56㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 60.42㎡ 北西 1階 北西(60.42㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 20.05㎡ 2階 南(20.05㎡)を無料査定する
3 1K(洋 7.9 K 2.5) 18.84㎡ 北東 3階 北東(18.84㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 18.0㎡ 4階 南(18.0㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 19.56㎡ 4階 南(19.56㎡)を無料査定する
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ジミネルバ門前仲町の存在する東京都江東区牡丹2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,680万円1995年3月58.27㎡131.8万円52LDK
2025年4月8,080万円1995年3月62.43㎡129.4万円23LDK
2025年4月6,680万円1996年11月64.59㎡103.4万円32LDK
2025年3月8,980万円1995年3月69.18㎡129.8万円83LDK
2025年3月14,800万円2023年9月72.81㎡203.3万円53LDK
2025年3月14,800万円2023年9月72.81㎡203.3万円53LDK
2025年3月2,480万円1973年1月29.25㎡84.8万円81K
2025年3月2,480万円1973年1月29.25㎡84.8万円81K
2025年3月4,999万円1973年1月52.38㎡95.4万円62LDK
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築年月:2009年6月
専有面積:20.41㎡〜
相場価格:2,754万円
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相場価格:3,962万円
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専有面積:25.52㎡〜
相場価格:3,340万円
東京都江東区永代2丁目35−10
築年月:1990年11月
専有面積:18.56㎡〜
相場価格:1,616万円
東京都江東区永代2丁目33−3
築年月:2002年3月
専有面積:60.39㎡〜
相場価格:7,668万円
東京都江東区永代2丁目
築年月:2020年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区永代2丁目19
築年月:2022年10月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:3,498万円
東京都江東区古石場1丁目9−6
築年月:2015年9月
専有面積:26.04㎡〜
相場価格:3,977万円
東京都江東区古石場1丁目1−4
築年月:2017年12月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:3,743万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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