エストゥマーレ門前仲町の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
3,720万円〜 4,951万円（389万円〜 409万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	東京都江東区永代２丁目１−１
築年月	2016年3月
総階数	11階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	門前仲町駅徒歩6分越中島駅徒歩9分

エストゥマーレ門前仲町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エストゥマーレ門前仲町は、2016年3月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は20戸です。東京メトロ東西線「門前仲町」駅からは徒歩6分の好立地に位置しており、交通の便も良いです。

周辺には様々な施設があり、生活環境も充実しています。コンビニでは、セブンイレブン江東永代2丁目店(236m)やローソン永代橋店(239m)、セブンイレブン門前仲町駅西店(258m)が利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと江東永代2丁目店(282m)やマルエツプチ新川一丁目店(555m)、マルエツ佃店(572m)があります。

飲食店も多数あり、おこのみやきもんじゃやき・くさかべ(142m)、トミーノラカーザノストラ(216m)、栄福記(246m)、アグニ(AGNI)(276m)、一徹(309m)などがあります。

また、周辺には病院や薬局も充実しており、河谷歯科医院(245m)、竹島歯科クリニック(292m)、山口歯科医院(307m)などが利用できます。

その他にも商業施設や公共施設もあり、HYPERMIX(ハイパーミックス)(500m)やHacoa VILLAGE TOKYO(ハコアビレッジトウキョウ)(532m)といった商業施設や、永代地区集会所(154m)、深川消防署永代出張所(190m)、深川警察署永代橋地域安全センター(390m)などの公共施設も近くにあります。

自然環境も豊かで、越中島公園(310m)や越中島一丁目児童遊園(316m)、新川公園(449m)などの公園も利用できます。

教育施設も充実しており、江東区立臨海小学校(299m)やキッズビジョン(376m)、国立東京海洋大学越中島キャンパス(599m)などが近くにあります。保育園や幼稚園も近傍にあり、小鳩保育園永代(163m)、ハッピーマム福住(433m)、ほっぺるランド佃(586m)などが利用できます。

エストゥマーレ門前仲町は、魅力的なロケーションと充実した周辺施設が特徴であり、快適な暮らしを提供しています。

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エストゥマーレ門前仲町の

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

エストゥマーレ門前仲町の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

エストゥマーレ門前仲町の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エストゥマーレ門前仲町は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価439.7万円に比べて、築40年以上では250.3万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エストゥマーレ門前仲町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

1LDK

31.63㎡

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4階南西

1LDK

40.0㎡

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8階南西

1LDK

40.0㎡

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9階南西

1LDK

40.0㎡

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10階南西

1LDK

40.0㎡

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11階南西

1LDK

40.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	31.63㎡	南西	2階南西(31.63㎡)を無料査定する
4	1LDK	40.0㎡	南西	4階南西(40.0㎡)を無料査定する
8	1LDK	40.0㎡	南西	8階南西(40.0㎡)を無料査定する
9	1LDK	40.0㎡	南西	9階南西(40.0㎡)を無料査定する
10	1LDK	40.0㎡	南西	10階南西(40.0㎡)を無料査定する
11	1LDK	40.0㎡	南西	11階南西(40.0㎡)を無料査定する

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エストゥマーレ門前仲町の存在する東京都江東区永代２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,200万円	2016年8月	26.04㎡	122.9万円	7	1K
2024年9月	2,680万円	2011年5月	21.75㎡	123.2万円	6	1K
2024年9月	8,900万円	2002年3月	75.68㎡	117.6万円	5	3LDK
2024年6月	8,480万円	2002年3月	68.13㎡	124.5万円	3	3LDK
2024年5月	8,800万円	2002年3月	61.86㎡	142.3万円	1	1R
2024年5月	2,590万円	1990年12月	38.15㎡	67.9万円	5	1LDK
2024年5月	2,590万円	1990年12月	38.15㎡	67.9万円	5	1LDK
2024年5月	10,680万円	2012年7月	70.12㎡	152.3万円	10	3LDK
2024年5月	10,680万円	2012年7月	70.12㎡	152.3万円	10	3LDK
2024年4月	2,850万円	2014年1月	25.48㎡	111.9万円	2	1K
2024年4月	2,980万円	2005年3月	28.26㎡	105.4万円	8	1K
2024年1月	1,780万円	1990年11月	18.56㎡	95.9万円	8	1K
2024年1月	1,780万円	1990年11月	18.56㎡	95.9万円	8	1K
2023年12月	7,480万円	2012年7月	59.03㎡	126.7万円	7	2LDK
2023年12月	7,480万円	2012年7月	59.03㎡	126.7万円	7	2LDK
2023年11月	2,850万円	2011年5月	20.72㎡	137.5万円	3	1K
2023年11月	2,850万円	2011年5月	20.72㎡	137.5万円	3	1K
2023年11月	2,850万円	2011年5月	20.72㎡	137.5万円	5	1K
2023年11月	2,850万円	2011年5月	20.72㎡	137.5万円	5	1K
2023年10月	9,280万円	2012年7月	70.12㎡	132.3万円	6	3LDK
2023年10月	9,280万円	2012年7月	70.12㎡	132.3万円	6	3LDK
2023年10月	3,210万円	2019年5月	25.67㎡	125.0万円	8	1K
2023年10月	3,210万円	2019年5月	25.67㎡	125.0万円	8	1K
2023年10月	3,210万円	2019年5月	25.67㎡	125.0万円	8	1K
2023年10月	2,300万円	2008年3月	20.88㎡	110.2万円	7	1K
2023年9月	4,680万円	2016年2月	40.0㎡	117.0万円	8	1LDK
2023年9月	4,680万円	2016年2月	40.0㎡	117.0万円	8	1LDK
2023年9月	3,120万円	2015年12月	25.64㎡	121.7万円	4	1K
2023年9月	4,180万円	1980年10月	56.32㎡	74.2万円	9	2LDK
2023年8月	3,880万円	1980年10月	50.44㎡	76.9万円	9	2LDK
2023年8月	3,280万円	2019年5月	25.59㎡	128.2万円	11	1K
2023年8月	3,280万円	2019年5月	25.59㎡	128.2万円	11	1K
2023年8月	3,280万円	2019年5月	25.59㎡	128.2万円	11	1K
2023年7月	3,500万円	1980年10月	54.38㎡	64.4万円	3	2LDK
2023年7月	2,720万円	2013年4月	26.3㎡	103.4万円	3	1K
2023年7月	2,720万円	2013年4月	26.3㎡	103.4万円	3	1K
2023年6月	1,680万円	1990年11月	20.31㎡	82.7万円	3	1K
2023年6月	1,680万円	1990年11月	20.31㎡	82.7万円	3	1K
2023年6月	8,980万円	2002年3月	76.34㎡	117.6万円	9	3LDK
2023年6月	2,980万円	1973年9月	44.62㎡	66.8万円	4	2LDK
2023年4月	3,980万円	2016年2月	31.63㎡	125.8万円	2	1LDK
2023年4月	3,980万円	2016年2月	31.63㎡	125.8万円	2	1LDK
2023年3月	2,580万円	2011年4月	22.27㎡	115.9万円	3	1K
2023年3月	2,620万円	2011年4月	21.39㎡	122.5万円	5	1K
2023年3月	7,580万円	2012年7月	59.03㎡	128.4万円	15	2LDK
2023年3月	7,580万円	2012年7月	59.03㎡	128.4万円	15	2LDK
2023年2月	8,880万円	2002年3月	75.68㎡	117.3万円	13	2LDK
2023年1月	3,080万円	2013年3月	26.3㎡	117.1万円	6	1K
2023年1月	3,080万円	2013年3月	26.3㎡	117.1万円	6	1K
2023年1月	3,160万円	2016年8月	26.04㎡	121.4万円	5	1K
2022年12月	4,299万円	1980年10月	54.38㎡	79.1万円	8	2LDK
2022年11月	3,380万円	2016年8月	25.82㎡	130.9万円	12	1K
2022年11月	2,980万円	2014年1月	25.48㎡	117.0万円	9	1K
2022年10月	4,700万円	2016年2月	40.0㎡	117.5万円	8	1LDK
2022年10月	4,700万円	2016年2月	40.0㎡	117.5万円	8	1LDK
2022年10月	4,890万円	2016年2月	40.0㎡	122.3万円	10	1LDK
2022年10月	4,890万円	2016年2月	40.0㎡	122.3万円	10	1LDK
2022年10月	1,680万円	1990年11月	20.69㎡	81.2万円	5	1K
2022年10月	1,680万円	1990年11月	20.69㎡	81.2万円	5	1K
2022年9月	3,999万円	1980年10月	56.32㎡	71.0万円	9	2LDK
2022年8月	2,940万円	2016年8月	23.67㎡	124.2万円	4	1K
2022年8月	2,200万円	1990年11月	25.69㎡	85.6万円	5	1K
2022年8月	2,200万円	1990年11月	25.69㎡	85.6万円	5	1K
2022年6月	5,990万円	2001年5月	56.79㎡	105.5万円	12	2LDK
2022年6月	5,990万円	2001年5月	56.79㎡	105.5万円	3	2LDK
2022年5月	2,940万円	2016年8月	26.22㎡	112.1万円	4	1K
2022年3月	4,990万円	2001年5月	56.79㎡	87.9万円	3	2LDK
2022年3月	7,900万円	2012年7月	70.12㎡	112.7万円	4	3LDK
2022年3月	7,900万円	2012年7月	70.12㎡	112.7万円	4	3LDK
2022年2月	1,980万円	1990年11月	21.69㎡	91.3万円	5	1R
2022年2月	1,980万円	1990年11月	21.69㎡	91.3万円	5	1R
2022年2月	4,250万円	2001年5月	50.32㎡	84.5万円	8	1LDK
2022年2月	1,800万円	2011年4月	17.25㎡	104.3万円	12	1K
2022年2月	1,760万円	2011年4月	17.25㎡	102.0万円	12	1K
2022年2月	1,980万円	2011年4月	17.25㎡	114.8万円	12	1K
2022年1月	2,580万円	2011年4月	21.85㎡	118.1万円	9	1K
2021年12月	4,790万円	2016年2月	40.0㎡	119.8万円	4	1LDK
2021年12月	4,790万円	2016年2月	40.0㎡	119.8万円	4	1LDK
2021年10月	4,200万円	2016年2月	40.0㎡	105.0万円	10	1LDK
2021年10月	4,200万円	2016年2月	40.0㎡	105.0万円	10	1LDK
2021年10月	8,880万円	2012年7月	72.59㎡	122.3万円	7	3LDK
2021年10月	8,880万円	2012年7月	72.59㎡	122.3万円	7	3LDK
2021年10月	8,400万円	2012年7月	72.54㎡	115.8万円	13	3LDK
2021年10月	8,400万円	2012年7月	72.54㎡	115.8万円	13	3LDK
2021年9月	3,680万円	2015年12月	30.97㎡	118.8万円	14	1LDK
2021年9月	2,780万円	2011年5月	21.75㎡	127.8万円	6	1K
2021年7月	8,580万円	2012年7月	70.12㎡	122.4万円	13	3LDK
2021年7月	8,580万円	2012年7月	70.12㎡	122.4万円	13	3LDK
2021年7月	2,490万円	2011年4月	21.39㎡	116.4万円	4	1K
2021年2月	3,280万円	2015年11月	25.47㎡	128.8万円	6	1K
2020年11月	7,100万円	2012年7月	70.12㎡	101.3万円	4	3LDK
2020年11月	7,100万円	2012年7月	70.12㎡	101.3万円	4	3LDK
2020年7月	4,480万円	2016年2月	40.0㎡	112.0万円	9	1LDK
2020年7月	4,480万円	2016年2月	40.0㎡	112.0万円	9	1LDK
2020年6月	5,780万円	2012年7月	59.03㎡	97.9万円	11	2LDK
2020年6月	5,780万円	2012年7月	59.03㎡	97.9万円	11	2LDK
2020年6月	2,480万円	1973年9月	44.62㎡	55.6万円	4	1LDK
2020年6月	2,200万円	2008年3月	21.57㎡	102.0万円	5	1K
2020年5月	2,180万円	2011年5月	20.72㎡	105.2万円	2	1K
2020年5月	2,180万円	2011年5月	20.72㎡	105.2万円	2	1K

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近隣のマンション情報

グリーンキャピタル門前仲町

東京都江東区門前仲町１丁目６−１４

築年月：1981年8月

専有面積：61.74㎡〜

相場価格：3,969万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンキャピタル門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目６−１４	1981年8月	61.74㎡〜	3,969万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエトラッド門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目１６−４	2016年7月	25.86㎡〜	3,341万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ門前仲町ルッソ	東京都江東区門前仲町１丁目８−１２	2009年6月	20.41㎡〜	2,632万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町第2	東京都江東区門前仲町１丁目５−５	1983年12月	34.51㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
ザパークワンズ門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目１３−９	2020年10月	25.12㎡〜	3,437万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド門前仲町フラッツ	東京都江東区門前仲町１丁目４−４	2002年3月	30.17㎡〜	3,362万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目５−４	2003年6月	21.11㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目１９−１１	2005年1月	64.43㎡〜	8,880万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム門前仲町	東京都江東区永代２丁目３４−１１	2001年5月	50.32㎡〜	5,192万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス門前仲町	東京都江東区永代２丁目３６−１２	2015年12月	25.47㎡〜	3,253万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス門前仲町	東京都江東区永代２丁目１１−１０	2012年7月	59.03㎡〜	7,587万円〜	このマンションの相場を見る
星和門前仲町ハイツ	東京都江東区永代２丁目３１−１４	1980年10月	50.44㎡〜	3,653万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ門前仲町	東京都江東区永代２丁目２０−１１	2015年2月	25.52㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町第5	東京都江東区永代２丁目３５−１０	1990年11月	18.56㎡〜	1,628万円〜	このマンションの相場を見る
門前仲町パークホームズ	東京都江東区永代２丁目３３−３	2002年3月	60.39㎡〜	7,482万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE>	東京都江東区永代２丁目１９	2022年10月	25.74㎡〜	3,740万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム東京ベイ	東京都江東区越中島１丁目３−１９	1998年2月	59.18㎡〜	5,686万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス門前仲町	東京都江東区越中島１丁目２−１５	2018年9月	25.58㎡〜	3,068万円〜	このマンションの相場を見る
門前仲町スカイハイツ	東京都江東区越中島１丁目３−１２	1973年10月	54.69㎡〜	4,336万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ門前仲町パークステイツB棟	東京都江東区越中島１丁目３−１	1986年1月	49.52㎡〜	4,179万円〜	このマンションの相場を見る

エストゥマーレ門前仲町の売却査定・相場情報

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エストゥマーレ門前仲町について

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