ヴェローナ門前仲町ルッソの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,632万円〜 2,632万円（426万円〜 426万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都江東区門前仲町１丁目８−１２
築年月	2009年6月
総階数	9階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	門前仲町駅徒歩1分

ヴェローナ門前仲町ルッソについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴェローナ門前仲町ルッソ」は、2009年06月に竣工した地上9階建てのマンションであり、東京メトロ東西線「門前仲町」駅から徒歩1分と交通の利便性に優れています。総戸数は30戸であり、アットホームな雰囲気が特徴です。

周辺には多くの便利な施設があり、生活に必要なものがすぐに手に入ります。例えば、マンションから徒歩で数十メートルの距離にはファミリーマートやローソンといったコンビニエンスストアが複数あります。さらに、赤札堂やオオゼキ、まいばすけっとといったスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、食料品の買い物も便利です。飲食店も豊富で、スパイシービストロタップロボーンや居酒屋佐伯屋、日高屋、ミスタードーナツ、や満平といった様々なジャンルの店舗があります。

また、マンションの周辺には病院や薬局が充実しており、健康管理にも安心です。辰巳デンタルクリニックや城田小児科医院、しんせい心のクリニック門前仲町といった医療機関があり、マエノ薬局やココカラファイン、くすりの福太郎といったドラッグストアも近隣にあります。

さらに、深川警察署門前仲町交番や深川地区集会所といった公共施設が周囲にあり、安心して暮らすことができます。自然環境も整っており、深川公園や越中島公園、越中島一丁目児童遊園などの公園も近くにあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、キッズビジョンや江東区立臨海小学校、アスクもんなか保育園、双葉幼稚園などがあります。

「ヴェローナ門前仲町ルッソ」は、便利な立地条件を活かしつつも、落ち着いた暮らしを実現できるマンションです。都心へのアクセスも良く、生活に必要な施設や自然環境も充実しているため、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ヴェローナ門前仲町ルッソの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

ヴェローナ門前仲町ルッソの最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェローナ門前仲町ルッソは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価439.7万円に比べて、築40年以上では250.3万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北西

20.41㎡

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ヴェローナ門前仲町ルッソの存在する東京都江東区門前仲町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	15,898万円	2004年12月	86.28㎡	184.3万円	2	4LDK
2024年10月	15,800万円	2004年12月	82.1㎡	192.4万円	13	3LDK
2024年8月	4,580万円	1981年6月	61.74㎡	74.2万円	5	3LDK
2024年7月	8,280万円	2004年12月	67.87㎡	122.0万円	10	2LDK
2024年7月	10,380万円	2004年12月	75.46㎡	137.6万円	2	3LDK
2024年6月	11,700万円	2004年12月	86.28㎡	135.6万円	2	2LDK
2024年3月	12,500万円	2004年12月	82.1㎡	152.3万円	13	2LDK
2024年2月	3,480万円	1972年4月	49.23㎡	70.7万円	3	2LDK
2024年2月	3,560万円	2020年12月	25.19㎡	141.3万円	6	1K
2024年1月	2,000万円	1972年4月	37.4㎡	53.5万円	5	1R
2023年12月	3,500万円	2020年12月	25.19㎡	138.9万円	8	1K
2023年12月	9,980万円	2004年12月	75.6㎡	132.0万円	2	2LDK
2023年11月	10,800万円	2005年1月	82.1㎡	131.5万円	2	3LDK
2023年10月	2,980万円	1980年12月	50.29㎡	59.3万円	4	2LDK
2023年10月	3,580万円	2020年12月	26.27㎡	136.3万円	7	1K
2023年9月	2,680万円	1983年12月	34.51㎡	77.7万円	11	1LDK
2023年9月	4,690万円	1983年12月	53.54㎡	87.6万円	10	2LDK
2023年8月	3,780万円	1972年9月	42.73㎡	88.5万円	8	3LDK
2023年7月	7,980万円	2005年1月	67.87㎡	117.6万円	12	1LDK
2023年3月	3,798万円	1983年12月	43.02㎡	88.3万円	12	1LDK
2023年1月	3,400万円	2020年12月	25.19㎡	135.0万円	9	1K
2022年12月	5,490万円	2020年12月	37.33㎡	147.1万円	10	1LDK
2022年11月	5,780万円	1981年6月	75.72㎡	76.3万円	8	3LDK
2022年11月	7,280万円	2002年3月	69.08㎡	105.4万円	3	3LDK
2022年10月	2,300万円	2005年10月	20.01㎡	114.9万円	8	1K
2022年10月	2,200万円	2005年10月	20.01㎡	109.9万円	7	1K
2022年10月	5,080万円	2020年12月	37.33㎡	136.1万円	4	1LDK
2022年9月	2,780万円	2016年7月	25.76㎡	107.9万円	2	1R
2022年9月	2,090万円	2005年10月	19.94㎡	104.8万円	2	1K
2022年9月	3,460万円	2020年12月	26.27㎡	131.7万円	7	1K
2022年8月	4,590万円	1983年12月	53.54㎡	85.7万円	6	2LDK
2022年8月	3,580万円	2020年12月	26.27㎡	136.3万円	4	1K
2022年7月	1,980万円	2003年5月	21.11㎡	93.8万円	13	1K
2022年7月	7,080万円	2002年3月	69.08㎡	102.5万円	5	3LDK
2022年6月	8,380万円	2002年3月	69.39㎡	120.8万円	5	3LDK
2022年3月	3,350万円	2020年12月	25.12㎡	133.4万円	4	1K
2022年3月	5,080万円	2020年12月	37.33㎡	136.1万円	12	1LDK
2022年3月	3,280万円	2020年12月	26.27㎡	124.9万円	10	1K
2022年3月	7,180万円	2004年2月	64.43㎡	111.4万円	4	2LDK
2021年11月	3,370万円	2020年12月	25.12㎡	134.2万円	5	1K
2021年8月	3,400万円	2020年12月	25.19㎡	135.0万円	9	1K
2021年6月	3,550万円	2020年12月	26.27㎡	135.1万円	6	1K
2021年5月	3,600万円	2020年12月	26.91㎡	133.8万円	8	1K
2021年4月	2,580万円	2016年7月	25.86㎡	99.8万円	6	1K
2021年3月	3,380万円	2020年12月	25.19㎡	134.2万円	3	1K
2021年3月	7,980万円	2004年12月	75.1㎡	106.3万円	7	3LDK
2021年2月	3,400万円	2016年7月	25.86㎡	131.5万円	6	1K
2020年9月	2,490万円	1972年4月	37.4㎡	66.6万円	7	1LDK
2020年2月	3,280万円	2002年3月	30.17㎡	108.7万円	6	1K
2019年10月	2,300万円	2009年6月	20.41㎡	112.7万円	2	1K
2019年9月	5,180万円	2004年12月	64.43㎡	80.4万円	2	2LDK
2019年8月	2,480万円	2003年5月	27.27㎡	90.9万円	6	1K
2019年6月	2,580万円	2002年3月	30.17㎡	85.5万円	2	1R
2019年3月	4,780万円	2002年3月	69.39㎡	68.9万円	6	2LDK
2019年3月	4,780万円	2002年3月	56.13㎡	85.2万円	6	2LDK
2019年2月	5,680万円	2002年3月	69.39㎡	81.9万円	5	3LDK
2019年1月	2,680万円	2002年3月	30.17㎡	88.8万円	6	1K
2018年11月	3,980万円	1983年12月	56.84㎡	70.0万円	9	2LDK
2018年11月	5,780万円	2004年12月	75.46㎡	76.6万円	2	3LDK
2018年10月	5,580万円	2004年12月	66.16㎡	84.3万円	2	2LDK
2018年9月	5,240万円	2004年12月	64.43㎡	81.3万円	4	2LDK
2018年7月	3,980万円	1981年6月	61.74㎡	64.5万円	9	3LDK
2018年7月	4,280万円	1981年6月	75.72㎡	56.5万円	7	3LDK
2018年6月	2,200万円	2003年5月	21.85㎡	100.7万円	4	1K
2018年3月	2,780万円	1972年4月	50.29㎡	55.3万円	7	1LDK
2018年1月	6,880万円	2004年12月	82.1㎡	83.8万円	9	3LDK
2018年1月	1,880万円	2005年10月	20.01㎡	94.0万円	9	1K
2018年1月	2,160万円	2003年5月	27.27㎡	79.2万円	7	1K
2018年1月	2,130万円	2009年6月	20.41㎡	104.4万円	2	1K
2017年12月	5,780万円	2004年12月	67.87㎡	85.2万円	12	2LDK
2017年10月	5,980万円	2004年12月	75.6㎡	79.1万円	6	3LDK
2017年9月	5,780万円	2004年12月	71.12㎡	81.3万円	12	2LDK
2017年9月	6,580万円	2004年12月	75.6㎡	87.0万円	12	3LDK
2017年7月	5,000万円	2004年12月	66.16㎡	75.6万円	3	2LDK
2017年2月	5,780万円	2004年12月	75.6㎡	76.5万円	2	3LDK
2017年2月	5,780万円	2004年12月	71.12㎡	81.3万円	12	2LDK
2017年2月	1,980万円	2009年6月	20.41㎡	97.0万円	2	1K
2017年1月	1,900万円	2003年5月	22.1㎡	86.0万円	8	1K
2016年12月	5,980万円	2004年12月	75.1㎡	79.6万円	5	2LDK
2016年9月	2,160万円	2003年5月	27.27㎡	79.2万円	7	1K

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グリーンキャピタル門前仲町

東京都江東区門前仲町１丁目６−１４

築年月：1981年8月

専有面積：61.74㎡〜

相場価格：3,969万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンキャピタル門前仲町	東京都江東区門前仲町１丁目６−１４	1981年8月	61.74㎡〜	3,969万円〜	このマンションの相場を見る
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シティハウス門前仲町	東京都江東区永代２丁目１１−１０	2012年7月	59.03㎡〜	7,587万円〜	このマンションの相場を見る
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コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE>	東京都江東区永代２丁目１９	2022年10月	25.74㎡〜	3,740万円〜	このマンションの相場を見る
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メイクスデザイン門前仲町リバープレイス	東京都江東区古石場１丁目１−４	2017年12月	25.51㎡〜	3,346万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド	東京都江東区古石場１丁目	1999年2月	62.16㎡〜	6,071万円〜	このマンションの相場を見る

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