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サンウッド門前仲町フラッツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,362万円 〜 9,932万円 （368万円 〜 385万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区門前仲町１丁目４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 30.17㎡ 〜 85.23㎡ |
| 間取り | 1K/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
免震構造
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
CATV
活水S
TVﾓﾆﾀｰ
天井埋込ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
集会室
サンウッド門前仲町フラッツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンウッド門前仲町フラッツ」は、東京メトロ東西線「門前仲町」駅から徒歩1分の便利な立地に位置しています。建物は地上13階建てで、総戸数は52戸です。竣工は2002年3月となっています。
このマンションの魅力は、周辺の施設の充実性です。コンビニは門前仲町駅前にファミリーマートがあり、距離は48mです。他にもローソンや別のファミリーマートも徒歩圏内にあります。スーパーも赤札堂やオオゼキ、まいばすけっとなどが近くにあり、生活に便利な環境です。
また、飲食店も多数あります。門前仲町駅からすぐのところに志づ香や大阪王将、Hola-oleなどがあります。さらに、おおみ歯科やしんせい心のクリニック門前仲町、門前仲町内科クリニックなどの病院も近くにあり安心です。薬局も複数あり、くすりの福太郎やいちょう薬局、マエノ薬局が利用できます。
周辺には商業施設もあり、HYPERMIX(ハイパーミックス)が向かいにあるため、買い物にも便利です。また、深川警察署や深川消防署などの公共施設も近くにあるため、安全面でも安心です。
自然も身近で、越中島公園や深川公園など2つの公園が近くにあり、気軽に散策できます。学校や保育園・幼稚園も多く、江東区立臨海小学校やアスクもんなか保育園、江東区立ちどり幼稚園なども徒歩圏内にあります。
「サンウッド門前仲町フラッツ」は、交通の利便性や周辺施設の充実性に加えて、住戸には生活を豊かにする機能が備わっています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、快適な生活をサポートします。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。
「サンウッド門前仲町フラッツ」は、利便性や魅力にあふれたマンションであり、快適な暮らしを求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
サンウッド門前仲町フラッツの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格
サンウッド門前仲町フラッツの最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンウッド門前仲町フラッツは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価439.7万円に比べて、築40年以上では250.3万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンウッド門前仲町フラッツの存在する東京都江東区門前仲町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 15,898万円 | 2004年12月 | 86.28㎡ | 184.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 2004年12月 | 82.1㎡ | 192.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 1981年6月 | 61.74㎡ | 74.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2004年12月 | 67.87㎡ | 122.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,380万円 | 2004年12月 | 75.46㎡ | 137.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,700万円 | 2004年12月 | 86.28㎡ | 135.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2004年12月 | 82.1㎡ | 152.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1972年4月 | 49.23㎡ | 70.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,560万円 | 2020年12月 | 25.19㎡ | 141.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1972年4月 | 37.4㎡ | 53.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 2020年12月 | 25.19㎡ | 138.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2004年12月 | 75.6㎡ | 132.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2005年1月 | 82.1㎡ | 131.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1980年12月 | 50.29㎡ | 59.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2020年12月 | 26.27㎡ | 136.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1983年12月 | 34.51㎡ | 77.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,690万円 | 1983年12月 | 53.54㎡ | 87.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1972年9月 | 42.73㎡ | 88.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2005年1月 | 67.87㎡ | 117.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,798万円 | 1983年12月 | 43.02㎡ | 88.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,400万円 | 2020年12月 | 25.19㎡ | 135.0万円 | 9 | 1K |
| 2022年12月 | 5,490万円 | 2020年12月 | 37.33㎡ | 147.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,780万円 | 1981年6月 | 75.72㎡ | 76.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 2002年3月 | 69.08㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,200万円 | 2005年10月 | 20.01㎡ | 109.9万円 | 7 | 1K |
| 2022年10月 | 2,300万円 | 2005年10月 | 20.01㎡ | 114.9万円 | 8 | 1K |
| 2022年10月 | 5,080万円 | 2020年12月 | 37.33㎡ | 136.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 2016年7月 | 25.76㎡ | 107.9万円 | 2 | 1R |
| 2022年9月 | 2,090万円 | 2005年10月 | 19.94㎡ | 104.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 3,460万円 | 2020年12月 | 26.27㎡ | 131.7万円 | 7 | 1K |
| 2022年8月 | 4,590万円 | 1983年12月 | 53.54㎡ | 85.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 2020年12月 | 26.27㎡ | 136.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 2003年5月 | 21.11㎡ | 93.8万円 | 13 | 1K |
| 2022年7月 | 7,080万円 | 2002年3月 | 69.08㎡ | 102.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 8,380万円 | 2002年3月 | 69.39㎡ | 120.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,350万円 | 2020年12月 | 25.12㎡ | 133.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 5,080万円 | 2020年12月 | 37.33㎡ | 136.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 2020年12月 | 26.27㎡ | 124.9万円 | 10 | 1K |
| 2022年3月 | 7,180万円 | 2004年2月 | 64.43㎡ | 111.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,370万円 | 2020年12月 | 25.12㎡ | 134.2万円 | 5 | 1K |
| 2021年8月 | 3,400万円 | 2020年12月 | 25.19㎡ | 135.0万円 | 9 | 1K |
| 2021年6月 | 3,550万円 | 2020年12月 | 26.27㎡ | 135.1万円 | 6 | 1K |
| 2021年5月 | 3,600万円 | 2020年12月 | 26.91㎡ | 133.8万円 | 8 | 1K |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 2016年7月 | 25.86㎡ | 99.8万円 | 6 | 1K |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 2020年12月 | 25.19㎡ | 134.2万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 7,980万円 | 2004年12月 | 75.1㎡ | 106.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,400万円 | 2016年7月 | 25.86㎡ | 131.5万円 | 6 | 1K |
| 2020年9月 | 2,490万円 | 1972年4月 | 37.4㎡ | 66.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年2月 | 3,280万円 | 2002年3月 | 30.17㎡ | 108.7万円 | 6 | 1K |
| 2019年10月 | 2,300万円 | 2009年6月 | 20.41㎡ | 112.7万円 | 2 | 1K |
| 2019年9月 | 5,180万円 | 2004年12月 | 64.43㎡ | 80.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,480万円 | 2003年5月 | 27.27㎡ | 90.9万円 | 6 | 1K |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 2002年3月 | 30.17㎡ | 85.5万円 | 2 | 1R |
| 2019年3月 | 4,780万円 | 2002年3月 | 56.13㎡ | 85.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年3月 | 4,780万円 | 2002年3月 | 69.39㎡ | 68.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年2月 | 5,680万円 | 2002年3月 | 69.39㎡ | 81.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,680万円 | 2002年3月 | 30.17㎡ | 88.8万円 | 6 | 1K |
| 2018年11月 | 3,980万円 | 1983年12月 | 56.84㎡ | 70.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年11月 | 5,780万円 | 2004年12月 | 75.46㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 5,580万円 | 2004年12月 | 66.16㎡ | 84.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年9月 | 5,240万円 | 2004年12月 | 64.43㎡ | 81.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年7月 | 3,980万円 | 1981年6月 | 61.74㎡ | 64.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年7月 | 4,280万円 | 1981年6月 | 75.72㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,200万円 | 2003年5月 | 21.85㎡ | 100.7万円 | 4 | 1K |
| 2018年3月 | 2,780万円 | 1972年4月 | 50.29㎡ | 55.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年1月 | 6,880万円 | 2004年12月 | 82.1㎡ | 83.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,160万円 | 2003年5月 | 27.27㎡ | 79.2万円 | 7 | 1K |
| 2018年1月 | 1,880万円 | 2005年10月 | 20.01㎡ | 94.0万円 | 9 | 1K |
| 2018年1月 | 2,130万円 | 2009年6月 | 20.41㎡ | 104.4万円 | 2 | 1K |
| 2017年12月 | 5,780万円 | 2004年12月 | 67.87㎡ | 85.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年10月 | 5,980万円 | 2004年12月 | 75.6㎡ | 79.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 5,780万円 | 2004年12月 | 71.12㎡ | 81.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年9月 | 6,580万円 | 2004年12月 | 75.6㎡ | 87.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年7月 | 5,000万円 | 2004年12月 | 66.16㎡ | 75.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 5,780万円 | 2004年12月 | 75.6㎡ | 76.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 5,780万円 | 2004年12月 | 71.12㎡ | 81.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 2009年6月 | 20.41㎡ | 97.0万円 | 2 | 1K |
| 2017年1月 | 1,900万円 | 2003年5月 | 22.1㎡ | 86.0万円 | 8 | 1K |
| 2016年12月 | 5,980万円 | 2004年12月 | 75.1㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2016年9月 | 2,160万円 | 2003年5月 | 27.27㎡ | 79.2万円 | 7 | 1K |
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