グリーンキャピタル門前仲町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.76
売却査定価格 help_outline
4,201万円 5,343万円
坪単価 help_outline
225万円 233万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

住所東京都江東区門前仲町1丁目6−14
築年月1981年8月
総階数9階
総戸数38戸
間取り
アクセス
no_photography

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グリーンキャピタル門前仲町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンキャピタル門前仲町」は東京都江東区門前仲町1丁目に位置するマンションです。このエリアは歴史的な下町情緒と都市の利便性が融合した地域として知られています。主要な交通手段である門前仲町駅は、東京駅へも短時間でアクセス可能で、徒歩でも楽しめる距離感にあります。周辺環境は、物価が比較的安く、生活に必要な商業施設が集まっており、住むには便利です。

外観はモダンなデザインで、都市の中にありながら落ち着いた住宅地に位置しており、周辺にも緑が多く、豊かな住環境を提供しています。資産性については、東京に隣接する利便性の高い立地であり、今後も安定した需要が見込めるため、資産価値が保たれやすいのが特徴です。所有リスクとしては、地震や災害リスクなど自然環境の変化が考えられますが、近年の建築基準を満たしている物件であれば、それらのリスクも最小限に抑えられると考えられます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

グリーンキャピタル門前仲町の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

グリーンキャピタル門前仲町の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンキャピタル門前仲町は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価525.8万円に比べて、築40年以上では260.9万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 南西
3LDK
61.74㎡
7階 南西
3LDK
75.72㎡
8階 南西
3LDK
75.72㎡
9階 南西
3LDK
61.74㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 3LDK 61.74㎡ 南西 5階 南西(61.74㎡)を無料査定する
7 3LDK 75.72㎡ 南西 7階 南西(75.72㎡)を無料査定する
8 3LDK 75.72㎡ 南西 8階 南西(75.72㎡)を無料査定する
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グリーンキャピタル門前仲町の存在する東京都江東区門前仲町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,940万円2003年6月21.85㎡134.6万円111K
2025年1月13,800万円2004年12月75.46㎡182.9万円23LDK
2024年11月15,898万円2004年12月86.28㎡184.3万円24LDK
2024年10月15,800万円2004年12月82.1㎡192.4万円133LDK
2024年8月4,580万円1981年6月61.74㎡74.2万円53LDK
2024年7月8,280万円2004年12月67.87㎡122.0万円102LDK
2024年7月10,380万円2004年12月75.46㎡137.6万円23LDK
2024年6月11,700万円2004年12月86.28㎡135.6万円22LDK
2024年3月12,500万円2004年12月82.1㎡152.3万円132LDK
2024年2月3,480万円1972年4月49.23㎡70.7万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区門前仲町1丁目16−4
築年月:2016年7月
専有面積:25.86㎡〜
相場価格:4,036万円
東京都江東区門前仲町1丁目8−12
築年月:2009年6月
専有面積:20.41㎡〜
相場価格:2,754万円
東京都江東区門前仲町1丁目5−5
築年月:1983年12月
専有面積:34.51㎡〜
相場価格:3,198万円
東京都江東区門前仲町1丁目13−9
築年月:2020年10月
専有面積:25.12㎡〜
相場価格:3,589万円
東京都江東区門前仲町1丁目4−4
築年月:2002年3月
専有面積:30.17㎡〜
相場価格:3,593万円
東京都江東区門前仲町1丁目5−4
築年月:2003年6月
専有面積:21.11㎡〜
相場価格:2,626万円
東京都江東区門前仲町1丁目19−11
築年月:2005年1月
専有面積:64.43㎡〜
相場価格:9,724万円
東京都江東区永代2丁目1−1
築年月:2016年3月
専有面積:31.63㎡〜
相場価格:4,312万円
東京都江東区永代2丁目34−11
築年月:2001年5月
専有面積:50.32㎡〜
相場価格:5,934万円
東京都江東区永代2丁目36−12
築年月:2015年12月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:3,472万円
東京都江東区永代2丁目11−10
築年月:2012年7月
専有面積:59.03㎡〜
相場価格:8,615万円
東京都江東区永代2丁目31−14
築年月:1980年10月
専有面積:50.44㎡〜
相場価格:4,099万円
東京都江東区永代2丁目20−11
築年月:2015年2月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:3,340万円
東京都江東区永代2丁目35−10
築年月:1990年11月
専有面積:18.56㎡〜
相場価格:1,701万円
東京都江東区永代2丁目33−3
築年月:2002年3月
専有面積:60.39㎡〜
相場価格:7,922万円
東京都江東区永代2丁目
築年月:2020年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区永代2丁目19
築年月:2022年10月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:3,498万円
東京都江東区古石場1丁目9−6
築年月:2015年9月
専有面積:26.04㎡〜
相場価格:3,977万円
東京都江東区古石場1丁目1−4
築年月:2017年12月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:3,972万円
東京都江東区古石場1丁目11−2
築年月:2002年12月
専有面積:56.12㎡〜
相場価格:5,619万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
スパシエトラッド門前仲町東京都江東区門前仲町1丁目16−42016年7月25.86㎡〜4,036万円このマンションの相場を見る
ヴェローナ門前仲町ルッソ東京都江東区門前仲町1丁目8−122009年6月20.41㎡〜2,754万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町第2東京都江東区門前仲町1丁目5−51983年12月34.51㎡〜3,198万円このマンションの相場を見る
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サンウッド門前仲町フラッツ東京都江東区門前仲町1丁目4−42002年3月30.17㎡〜3,593万円このマンションの相場を見る
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メイクスデザイン門前仲町3東京都江東区古石場1丁目9−62015年9月26.04㎡〜3,977万円このマンションの相場を見る
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