牡丹町住宅売却査定・相場情報

資産性スコア
3.94
売却査定価格 help_outline
3,880万円 4,771万円
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249万円 249万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40250500750

最終更新日:

住所東京都江東区牡丹3丁目14−9
築年月1972年10月
総階数11階
総戸数127戸
間取り
アクセス
no_photography

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牡丹町住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「牡丹町住宅」は東京都江東区牡丹3丁目に位置し、周辺環境は非常に便利です。木場公園や隅田川テラスなどの自然豊かな場所がアクセス可能で、日常生活の買い物には商店街やスーパーが徒歩圏内に位置しています。交通アクセスでは、複数の地下鉄やJRへのアプローチが容易で、都心への通勤が便利です。

外観は築年数を感じさせない管理が施されており、エレベーターや玄関扉が新しくなっています。日常的な管理が行き届いており、管理人の方が親切で丁寧に住人対応をしています。資産性については、その良好な管理状態と都心に近い立地から、安定した資産保持が期待できます。所有リスクも他の一般的なマンションに比べて低くなっています。ゴミ捨て場が各階にあるため、ゴミ出しの利便性が高いのも特徴の一つです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

牡丹町住宅の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

牡丹町住宅の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。牡丹町住宅は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価525.8万円に比べて、築40年以上では258.6万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
2LDK
63.32㎡
2階 北
2LDK
51.49㎡
2階 北
2LDK
52.23㎡
2階 北
2LDK
52.23㎡
2階 北
3DK
52.23㎡
2階 北
2LDK
59.22㎡
2階 北
2LDK
60.32㎡
3階 北
ワンルーム
59.22㎡
3階 南西
2LDK
60.01㎡
3階 北
ワンルーム
52.23㎡
3階 北
1LDK
52.23㎡
3階 北
3LDK
60.01㎡
4階 南西
3LDK
51.49㎡
6階 北
2LDK
51.49㎡
7階 北
2LDK
59.22㎡
7階 北
1SLDK
51.49㎡
7階 南西
1LDK
59.22㎡
7階 南西
1LDK
51.49㎡
7階 北
2DK
51.49㎡
8階 北
2LDK
59.22㎡
8階 北
2LDK
52.23㎡
9階 北
2LDK
52.23㎡
10階 南西
2LDK
59.22㎡
10階 北
2LDK
55.5㎡
10階 北
2LDK
51.49㎡
11階 北
2LDK
60.32㎡
11階 北
2LDK
59.22㎡
11階 北
2LDK
51.49㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 63.32㎡ 2階 北(63.32㎡)を無料査定する
2 2LDK 51.49㎡ 2階 北(51.49㎡)を無料査定する
2 2LDK 52.23㎡ 2階 北(52.23㎡)を無料査定する
2 2LDK 52.23㎡ 2階 北(52.23㎡)を無料査定する
2 3DK 52.23㎡ 2階 北(52.23㎡)を無料査定する
2 2LDK 59.22㎡ 2階 北(59.22㎡)を無料査定する
2 2LDK 60.32㎡ 2階 北(60.32㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 59.22㎡ 3階 北(59.22㎡)を無料査定する
3 2LDK 60.01㎡ 南西 3階 南西(60.01㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 52.23㎡ 3階 北(52.23㎡)を無料査定する
3 1LDK 52.23㎡ 3階 北(52.23㎡)を無料査定する
3 3LDK 60.01㎡ 3階 北(60.01㎡)を無料査定する
4 3LDK 51.49㎡ 南西 4階 南西(51.49㎡)を無料査定する
6 2LDK 51.49㎡ 6階 北(51.49㎡)を無料査定する
7 2LDK 59.22㎡ 7階 北(59.22㎡)を無料査定する
7 1SLDK 51.49㎡ 7階 北(51.49㎡)を無料査定する
7 1LDK 59.22㎡ 南西 7階 南西(59.22㎡)を無料査定する
7 1LDK 51.49㎡ 南西 7階 南西(51.49㎡)を無料査定する
7 2DK 51.49㎡ 7階 北(51.49㎡)を無料査定する
8 2LDK 59.22㎡ 8階 北(59.22㎡)を無料査定する
8 2LDK 52.23㎡ 8階 北(52.23㎡)を無料査定する
9 2LDK 52.23㎡ 9階 北(52.23㎡)を無料査定する
10 2LDK 59.22㎡ 南西 10階 南西(59.22㎡)を無料査定する
10 2LDK 55.5㎡ 10階 北(55.5㎡)を無料査定する
10 2LDK 51.49㎡ 10階 北(51.49㎡)を無料査定する
11 2LDK 60.32㎡ 11階 北(60.32㎡)を無料査定する
11 2LDK 59.22㎡ 11階 北(59.22㎡)を無料査定する
11 2LDK 51.49㎡ 11階 北(51.49㎡)を無料査定する
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牡丹町住宅の存在する東京都江東区牡丹3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,000万円2007年7月21.0㎡142.9万円31K
2025年4月7,680万円1995年3月58.27㎡131.8万円52LDK
2025年4月8,080万円1995年3月62.43㎡129.4万円23LDK
2025年4月6,680万円1996年11月64.59㎡103.4万円32LDK
2025年3月8,980万円1995年3月69.18㎡129.8万円83LDK
2025年3月14,800万円2023年9月72.81㎡203.3万円53LDK
2025年3月14,800万円2023年9月72.81㎡203.3万円53LDK
2025年3月2,480万円1973年1月29.25㎡84.8万円81K
2025年3月2,480万円1973年1月29.25㎡84.8万円81K
2025年3月4,999万円1973年1月52.38㎡95.4万円62LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区古石場1丁目9−6
築年月:2015年9月
専有面積:26.04㎡〜
相場価格:3,977万円
東京都江東区古石場1丁目1−4
築年月:2017年12月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:3,743万円
東京都江東区古石場1丁目11−2
築年月:2002年12月
専有面積:56.12㎡〜
相場価格:5,579万円
東京都江東区古石場1丁目
築年月:1999年2月
専有面積:62.16㎡〜
相場価格:6,389万円
東京都江東区古石場1丁目1−8
築年月:2006年1月
専有面積:20.08㎡〜
相場価格:2,652万円
東京都江東区牡丹2丁目1−8
築年月:2012年7月
専有面積:54.34㎡〜
相場価格:7,122万円
東京都江東区牡丹2丁目12−5
築年月:2003年2月
専有面積:21.56㎡〜
相場価格:3,044万円
東京都江東区牡丹2丁目9−16
築年月:1973年1月
専有面積:24.1㎡〜
相場価格:1,895万円
東京都江東区牡丹2丁目10−1
築年月:1991年5月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:1,592万円
東京都江東区牡丹2丁目9−10
築年月:1974年4月
専有面積:44.68㎡〜
相場価格:3,265万円
東京都江東区牡丹2丁目13−4
築年月:2023年9月
専有面積:62.54㎡〜
相場価格:1500万円
東京都江東区古石場2丁目15−4
築年月:1998年2月
専有面積:70.2㎡〜
相場価格:6,884万円
東京都江東区古石場2丁目14−1
築年月:2002年6月
専有面積:56.35㎡〜
相場価格:5,968万円
東京都江東区古石場2丁目5−10
築年月:1983年1月
専有面積:61.31㎡〜
相場価格:4,717万円
東京都江東区古石場2丁目1−6
築年月:2018年6月
専有面積:25.39㎡〜
相場価格:3,424万円
東京都江東区牡丹3丁目24−6
築年月:1995年2月
専有面積:56.67㎡〜
相場価格:6,061万円
東京都江東区牡丹3丁目14−3
築年月:2018年2月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:7,356万円
東京都江東区牡丹3丁目32−4
築年月:2007年2月
専有面積:21.98㎡〜
相場価格:2,455万円
東京都江東区牡丹3丁目14−4
築年月:1996年11月
専有面積:64.05㎡〜
相場価格:5,700万円
東京都江東区牡丹3丁目11−1
築年月:1983年2月
専有面積:64.75㎡〜
相場価格:5,226万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メイクスデザイン門前仲町3東京都江東区古石場1丁目9−62015年9月26.04㎡〜3,977万円このマンションの相場を見る
メイクスデザイン門前仲町リバープレイス東京都江東区古石場1丁目1−42017年12月25.51㎡〜3,743万円このマンションの相場を見る
プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデン東京都江東区古石場1丁目11−22002年12月56.12㎡〜5,579万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド東京都江東区古石場1丁目1999年2月62.16㎡〜6,389万円このマンションの相場を見る
スパシエルクス門前仲町東京都江東区古石場1丁目1−82006年1月20.08㎡〜2,652万円このマンションの相場を見る
レジデンシャル門前仲町東京都江東区牡丹2丁目1−82012年7月54.34㎡〜7,122万円このマンションの相場を見る
シティガーデン門前仲町東京都江東区牡丹2丁目12−52003年2月21.56㎡〜3,044万円このマンションの相場を見る
門前仲町東豊エステート東京都江東区牡丹2丁目9−161973年1月24.1㎡〜1,895万円このマンションの相場を見る
ジミネルバ門前仲町東京都江東区牡丹2丁目10−11991年5月18.0㎡〜1,592万円このマンションの相場を見る
仲町コーポラス東京都江東区牡丹2丁目9−101974年4月44.68㎡〜3,265万円このマンションの相場を見る
ヴェレーナグラン門前仲町東京都江東区牡丹2丁目13−42023年9月62.54㎡〜1500万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町琴平東京都江東区古石場2丁目15−41998年2月70.2㎡〜6,884万円このマンションの相場を見る
ウエルタワー深川東京都江東区古石場2丁目14−12002年6月56.35㎡〜5,968万円このマンションの相場を見る
サニーハイツ門前仲町東京都江東区古石場2丁目5−101983年1月61.31㎡〜4,717万円このマンションの相場を見る
ログ門前仲町東京都江東区古石場2丁目1−62018年6月25.39㎡〜3,424万円このマンションの相場を見る
サンヴェール門前仲町東京都江東区牡丹3丁目24−61995年2月56.67㎡〜6,061万円このマンションの相場を見る
リリーゼ門前仲町東京都江東区牡丹3丁目14−32018年2月55.02㎡〜7,356万円このマンションの相場を見る
アクサス門前仲町東京都江東区牡丹3丁目32−42007年2月21.98㎡〜2,455万円このマンションの相場を見る
プラタスステージ門前仲町東京都江東区牡丹3丁目14−41996年11月64.05㎡〜5,700万円このマンションの相場を見る
門前仲町ハイム東京都江東区牡丹3丁目11−11983年2月64.75㎡〜5,226万円このマンションの相場を見る

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