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ニュートンプレイスＳＯＵＴＨ ＣＯＵＲＴの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.73
売却査定価格 help_outline
8,173万円〜 12,823万円
坪単価 help_outline
297万円〜 339万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600

最終更新日：

ニュートンプレイスＳＯＵＴＨ ＣＯＵＲＴ以外の棟
ＮＯＲＴＨ ＣＯＵＲＴ
住所東京都江東区塩浜１丁目
築年月2003年8月
総階数20階
総戸数989戸
専有面積90.36㎡ 〜 152.18㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ
修繕積立金約197円/㎡
管理費約132円/㎡
分譲会社有楽土地株式会社・東レ建設株式会社・株式会社新日本建物・ニチ
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
全989戸
20F建て
1ｷﾞｶﾞIN
7600㎡の中庭
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
平均専有101㎡
TVﾓﾆﾀｰ
全戸分駐車場
TES床暖房
食糧庁倉庫跡地
ﾍﾟｯﾄ足洗場
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ニュートンプレイスＳＯＵＴＨ ＣＯＵＲＴについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニュートンプレイスSOUTH COURT」は、東京都江東区塩浜1丁目に位置する高層マンションです。東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩13分ほどの場所にあり、都心へのアクセスが良好です。住宅密集地でありながら近くには公園も多く、生活環境が整っています。

外観はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の20階地下1階建で、2003年8月に建築されました。モダンで洗練されたデザインが特徴で、多くの窓が採光性を高め、夜景が綺麗に見えるといった魅力も持ちます。

資産性の面では、交通の便や周辺の生活利便性の高さから資産価値の維持が期待されます。ただ、新興のイノベーションプロジェクトが多く進む豊洲エリアに比べ、再開発地区内とは異なる子地域であるため、将来の地価変動への注意が必要です。

管理状況も維持されており、住環境の快適さが保たれています。ただし築年数が20年になりますので、将来的な修繕費用や資産価値の影響には予め備えておくことが賢明です。これらの点を考慮に入れることで、所有リスクを適切に評価できます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ニュートンプレイスＳＯＵＴＨ ＣＯＵＲＴの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り越中島駅の築年数で見たマンション価格

ニュートンプレイスＳＯＵＴＨ ＣＯＵＲＴの最寄り越中島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ニュートンプレイスＳＯＵＴＨ ＣＯＵＲＴは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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231 3LDK 90.36㎡ 231を無料査定する
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330 3LDK 90.36㎡ 330を無料査定する
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501 4LDK 112.47㎡ 501を無料査定する
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1826 3LDK 92.7㎡ 1826を無料査定する
1827 4LDK 104.82㎡ 1827を無料査定する
1828 4LDK 102.56㎡ 1828を無料査定する
1829 4LDK 114.39㎡ 1829を無料査定する
1901 4LDK 112.47㎡ 1901を無料査定する
1902 3LDK 92.47㎡ 1902を無料査定する
1903 3LDK 92.46㎡ 1903を無料査定する
1904 4LDK 106.08㎡ 1904を無料査定する
1905 4LDK 102.75㎡ 1905を無料査定する
1906 3LDK 92.07㎡ 1906を無料査定する
1907 3LDK 91.72㎡ 1907を無料査定する
1908 4LDK 102.87㎡ 1908を無料査定する
1909 4LDK 105.36㎡ 1909を無料査定する
1910 3LDK 91.61㎡ 1910を無料査定する
1911 3LDK 90.88㎡ 1911を無料査定する
1912 3LDK 92.57㎡ 1912を無料査定する
1913 4LDK 104.43㎡ 1913を無料査定する
1914 4LDK 124.86㎡ 1914を無料査定する
1915 3LDK 90.88㎡ 1915を無料査定する
1916 3LDK 93.74㎡ 1916を無料査定する
1917 4LDK 101.32㎡ 1917を無料査定する
1918 4LDK 105.4㎡ 1918を無料査定する
1919 3LDK 100.78㎡ 1919を無料査定する
1920 3LDK 101.97㎡ 1920を無料査定する
1921 4LDK 111.49㎡ 1921を無料査定する
1922 4LDK 110.7㎡ 1922を無料査定する
1923 4LDK 101.82㎡ 1923を無料査定する
1924 4LDK 106.01㎡ 1924を無料査定する
1925 3LDK 92.6㎡ 1925を無料査定する
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1927 4LDK 104.82㎡ 1927を無料査定する
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2001 4LDK 112.47㎡ 2001を無料査定する
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2003 3LDK 92.46㎡ 2003を無料査定する
2004 4LDK 106.08㎡ 2004を無料査定する
2005 4LDK 102.75㎡ 2005を無料査定する
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ニュートンプレイスＳＯＵＴＨ ＣＯＵＲＴの存在する東京都江東区塩浜１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円14LDK
2025年5月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円14LDK
2025年5月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円14LDK
2025年4月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円24LDK
2025年4月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円24LDK
2025年4月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円24LDK
2025年4月4,599万円2000年2月41.8㎡110.0万円21K
2025年4月9,880万円2000年2月90.02㎡109.8万円34LDK
2025年4月4,599万円2000年2月41.8㎡110.0万円21K
2025年4月9,880万円2000年2月90.02㎡109.8万円34LDK
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越中島3丁目ハイツ1号棟
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築年月：1980年3月
専有面積：60.77㎡〜
相場価格：3,783万円〜
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越中島3丁目ハイツ3号棟
東京都江東区越中島３丁目６−３
築年月：1980年3月
専有面積：61.29㎡〜
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プラウドシティ越中島ブライトテラス
東京都江東区越中島３丁目２−７
築年月：2019年1月
専有面積：68.42㎡〜
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東京都江東区越中島３丁目２−１５
築年月：2012年2月
専有面積：58.47㎡〜
相場価格：6,379万円〜
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専有面積：57.87㎡〜
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築年月：2000年5月
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ヒルズ木場
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築年月：2002年2月
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築年月：2007年2月
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相場価格：5,452万円〜
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東京都江東区塩浜１丁目６−１２
築年月：1998年5月
専有面積：60.2㎡〜
相場価格：4,787万円〜
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ニュートンプレイスＮＯＲＴＨ ＣＯＵＲＴ
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