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ヒルズ木場

ヒルズ木場の売却査定・相場情報

4.06
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売却査定価格（坪単価）
7,309万円 〜 11,101万円
（339万円 〜 357万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都江東区古石場３丁目１−７
築年月2002年2月
総階数12階
総戸数41戸
専有面積71.35㎡ 〜 102.89㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

2戸1EV
低風換気S
全戸南向き
ﾎﾙﾑ対策
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
mﾓｼﾞｭｰﾙ
TES床暖房
定額常接IN
TVﾓﾆﾀｰ

ヒルズ木場について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヒルズ木場」は、2002年02月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は41戸です。交通の利便性も魅力の一つで、東京メトロ東西線「木場」駅まで徒歩9分となっています。

周辺には、便利な施設が多くあります。コンビニでは、ポプラ 古石場3丁目店が約156m、ミニストップ 福通越中島店が約171m、セブンイレブン 江東深川ギャザリア店が約314mの距離にあります。スーパーも近くにあり、イトーヨーカドー 木場店が約268m、赤札堂 塩浜店が約551m、まいばすけっと 江東富岡1丁目店が約553mの位置にあります。さらに、飲食店も豊富で、瀬川つり遊船が約122m、サーティワンアイスクリーム 木場イトーヨーカドー店が約242m、ミスタードーナツ イトーヨーカドー木場ショップが約244m、ハートブレッドアンティーク イトーヨーカドー木場店が約246m、ポッポ 木場店が約247mの距離にあります。

また、病院や薬局も近くにあります。西村歯科医院が約157m、あおぞら整骨院が約164m、きせん眼科が約248mの位置にあり、薬局ではメディクス深川店が約315m、杏林堂薬局深川店が約503m、杏林堂薬局木場駅前店が約513mの距離にあります。

さらに、商業施設のMEFULL KIBA(ミーフル木場)が約496mの位置にあります。公共施設では、牡丹地区集会所が約333m、古石場文化センターが約334m、古石場図書館が約341mの距離にあります。公園も魅力的で、古石場二丁目児童遊園が約266mの位置にあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。江東区立平久小学校が約330m、江東区塩浜児童館が約458m、江東区塩浜学童クラブが約521mの距離にあります。保育園・幼稚園も豊富で、江東区塩浜保育園が約146m、聖華しおかぜ保育園が約150m、古石場保育園が約311mの距離にあります。

「ヒルズ木場」は、周辺に充実した生活施設が集まっており、便利な暮らしを実現することができます。休日には飲食店や公園での散策も楽しめ、子育て世代にとっても理想的な住環境です。木場駅へのアクセスも徒歩9分と良好であり、通勤・通学にも便利です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ヒルズ木場の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

ヒルズ木場の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ木場は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価412.4万円に比べて、築40年以上では218.3万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヒルズ木場の存在する東京都江東区古石場３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月6,180万円1983年1月63.05㎡98.0万円13LDK
2024年10月6,180万円1983年1月63.05㎡98.0万円13LDK
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2024年10月16,800万円2002年9月96.13㎡174.8万円343LDK
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2024年10月3,600万円2021年8月26.01㎡138.4万円21K
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2024年9月7,380万円2001年12月73.26㎡100.7万円82LDK
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2024年8月6,980万円1998年2月70.2㎡99.4万円112LDK
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2024年7月4,980万円1983年1月63.05㎡79.0万円23LDK
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2024年6月6,990万円1997年2月60.2㎡116.1万円63LDK
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2024年5月6,780万円2000年9月64.96㎡104.4万円73LDK
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2024年5月10,300万円2002年6月96.13㎡107.1万円344LDK
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2024年4月6,280万円2000年9月60.7㎡103.5万円102LDK
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2024年4月4,000万円1983年1月61.42㎡65.1万円102LDK
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2024年4月7,180万円1998年2月74.77㎡96.0万円13LDK
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2024年3月5,298万円2000年5月69.8㎡75.9万円42LDK
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2024年3月5,298万円2000年5月61.05㎡86.8万円42LDK
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2024年3月7,000万円2002年12月67.94㎡103.0万円83LDK
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2024年3月10,300万円2002年6月82.27㎡125.2万円283LDK
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2024年3月4,300万円1983年1月63.05㎡68.2万円62LDK
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2024年3月7,480万円2002年12月63.3㎡118.2万円73LDK
2024年3月3,200万円2017年12月25.65㎡124.8万円31K
2024年3月7,480万円2002年12月63.3㎡118.2万円73LDK
2024年3月3,200万円2017年12月25.65㎡124.8万円31K
2024年3月5,880万円1997年2月60.2㎡97.7万円63LDK
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2024年3月5,580万円1983年1月69.78㎡80.0万円73LDK
2024年3月5,580万円1983年1月69.78㎡80.0万円73LDK
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2024年2月7,198万円1999年2月70.13㎡102.6万円13LDK
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2024年1月2,320万円2006年1月20.02㎡115.9万円81K
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2024年1月4,980万円2000年5月64.11㎡77.7万円23LDK
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2023年12月7,380万円1997年2月68.55㎡107.7万円93LDK
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2023年11月5,280万円1997年2月62.39㎡84.6万円42LDK
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2023年11月3,300万円2017年12月25.6㎡128.9万円21K
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2023年11月9,500万円2001年12月95.41㎡99.6万円84LDK
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2023年11月5,680万円1997年2月58.71㎡96.7万円103LDK
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2023年11月6,980万円2002年6月68.43㎡102.0万円202LDK
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2023年10月2,190万円2006年1月20.08㎡109.1万円31K
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2023年9月8,390万円2000年9月75.32㎡111.4万円113LDK
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2023年9月5,980万円1999年2月70.13㎡85.3万円11LDK
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2023年8月5,780万円1983年1月75.06㎡77.0万円81LDK
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2023年8月5,198万円1983年1月72.1㎡72.1万円103LDK
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2023年7月6,998万円1997年2月68.55㎡102.1万円103LDK
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2023年7月5,698万円2000年5月64.11㎡88.9万円52LDK
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2023年7月5,698万円2000年5月64.11㎡88.9万円52LDK
2023年7月3,170万円2018年6月26.03㎡121.8万円51K
2023年7月3,220万円2018年6月25.39㎡126.8万円71K
2023年7月9,500万円1999年2月90.49㎡105.0万円124LDK
2023年7月9,500万円1999年2月90.49㎡105.0万円124LDK
2023年6月6,790万円2002年6月63.1㎡107.6万円222LDK
2023年6月6,790万円2002年6月63.1㎡107.6万円222LDK
2023年6月6,790万円2002年6月63.1㎡107.6万円222LDK
2023年5月5,970万円1983年1月63.05㎡94.7万円42LDK
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越中島3丁目ハイツ1号棟東京都江東区越中島３丁目６1980年3月60.77㎡〜3,911万円〜このマンションの相場を見る
越中島3丁目ハイツ3号棟東京都江東区越中島３丁目６−３1980年3月61.29㎡〜3,497万円〜このマンションの相場を見る
スパシエ門前仲町サウスクレスト東京都江東区越中島３丁目２−１２2009年3月20.91㎡〜2,008万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町琴平東京都江東区古石場２丁目１５−４1998年2月70.2㎡〜6,070万円〜このマンションの相場を見る
ウエルタワー深川東京都江東区古石場２丁目１４−１2002年6月56.35㎡〜5,522万円〜このマンションの相場を見る
サニーハイツ門前仲町東京都江東区古石場２丁目５−１０1983年1月61.31㎡〜4,634万円〜このマンションの相場を見る
ログ門前仲町東京都江東区古石場２丁目１−６2018年6月25.39㎡〜3,074万円〜このマンションの相場を見る
サンヴェール門前仲町東京都江東区牡丹３丁目２４−６1995年2月56.67㎡〜5,681万円〜このマンションの相場を見る
牡丹町住宅東京都江東区牡丹３丁目１４−９1972年10月51.49㎡〜3,962万円〜このマンションの相場を見る
リリーゼ門前仲町東京都江東区牡丹３丁目１４−３2018年2月55.02㎡〜7,193万円〜このマンションの相場を見る
アクサス門前仲町東京都江東区牡丹３丁目３２−４2007年2月21.98㎡〜2,072万円〜このマンションの相場を見る
プラタスステージ門前仲町東京都江東区牡丹３丁目１４−４1996年11月64.05㎡〜5,667万円〜このマンションの相場を見る
門前仲町ハイム東京都江東区牡丹３丁目１１−１1983年2月64.75㎡〜5,430万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク門前仲町東京都江東区牡丹３丁目２８−４2005年4月22.62㎡〜2,255万円〜このマンションの相場を見る
門前仲町リバーハイツ東京都江東区牡丹３丁目３３−３1980年11月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町古石場東京都江東区古石場３丁目１２−５1997年3月57.81㎡〜5,673万円〜このマンションの相場を見る
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