シティハウス豊洲キャナルテラス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
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7,215万円 7,944万円
坪単価 help_outline
345万円 369万円
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最終更新日:

住所東京都江東区塩浜1丁目6−4
築年月2012年8月
総階数15階
総戸数144戸
専有面積69.11㎡ 〜 71.11㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
修繕積立金約101円/㎡
管理費約156円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社
施工会社(株)鴻池組
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
浄水器
ディスポーザー
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
光FIN
LAN配線
アウトフレーム
敷地内防犯カメラ15台
ペット可
ネットスーパー受取サービス
設計・建設性能評価書
屋上緑化
東京都マンション環境性能表示
no_photography

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シティハウス豊洲キャナルテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティハウス豊洲キャナルテラス」は、東京都江東区塩浜に位置する高級マンションです。周辺には豊洲駅や木場駅が近く、アクセスが容易で利便性が高い環境です。また、近くには運河や緑地があり、都会の喧騒を離れて安らげる環境が特徴です。外観は現代的で洗練されたデザインが施されており、建物自体が視覚的に印象的です。

このマンションは、東京都内での不動産需要が高い地域に位置しているため、資産価値が期待されています。特に、周辺地域の再開発やインフラの整備が進む中で、将来的な価値向上も考えられます。一方で、地震や防災リスクには備えておく必要がありますが、最近の建物であれば耐震性能は高水準となっています。

確かな管理体制があれば、長期的な価値維持にも寄与します。築年数に依存しますが、通常の維持管理が行われていれば、そのリスクは低減します。注意深く選択することで、資産としての魅力は十分に保持できることでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

シティハウス豊洲キャナルテラスの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス豊洲キャナルテラスの最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス豊洲キャナルテラスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価820.4万円に比べて、築40年以上では270.6万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティハウス豊洲キャナルテラスの存在する東京都江東区塩浜1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円24LDK
2025年4月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円24LDK
2025年4月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円24LDK
2025年4月4,599万円2000年2月41.8㎡110.0万円21K
2025年4月9,880万円2000年2月90.02㎡109.8万円34LDK
2025年4月9,880万円2000年2月90.02㎡109.8万円34LDK
2025年4月4,599万円2000年2月41.8㎡110.0万円21K
2025年4月8,480万円2016年6月68.01㎡124.7万円143LDK
2025年4月8,480万円2016年6月68.01㎡124.7万円143LDK
2025年4月5,780万円1981年8月83.09㎡69.6万円75LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区枝川1丁目6−21
築年月:2009年3月
専有面積:20.51㎡〜
相場価格:1,963万円
東京都江東区枝川1丁目14−6
築年月:2001年3月
専有面積:103.81㎡〜
相場価格:7,033万円
東京都江東区枝川1丁目1−4
築年月:2011年10月
専有面積:22.68㎡〜
相場価格:2,296万円
東京都江東区枝川1丁目6−9
築年月:2009年8月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:2,064万円
東京都江東区枝川1丁目15−9
築年月:1983年8月
専有面積:49.71㎡〜
相場価格:3,534万円
東京都江東区枝川1丁目9−26
築年月:2001年5月
専有面積:63.48㎡〜
相場価格:5,903万円
東京都江東区枝川1丁目14−20
築年月:2013年2月
専有面積:61.23㎡〜
相場価格:6,649万円
東京都江東区枝川1丁目1−10
築年月:2000年8月
専有面積:65.9㎡〜
相場価格:6,723万円
東京都江東区枝川2丁目3−20
築年月:2001年3月
専有面積:62.31㎡〜
相場価格:5,701万円
東京都江東区枝川2丁目6−15
築年月:1991年6月
専有面積:42.62㎡〜
相場価格:3,089万円
東京都江東区枝川2丁目5−12
築年月:2013年12月
専有面積:47.95㎡〜
相場価格:4,922万円
東京都江東区枝川2丁目1−1
築年月:1979年1月
専有面積:51.78㎡〜
相場価格:3,356万円
東京都江東区枝川2丁目3−4
築年月:2014年9月
専有面積:64.48㎡〜
相場価格:6,714万円
東京都江東区枝川2丁目4−1
築年月:1996年3月
専有面積:58.72㎡〜
相場価格:5,433万円
東京都江東区枝川2丁目1−13
築年月:1979年8月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:3,353万円
東京都江東区枝川2丁目28−10
築年月:2001年2月
専有面積:70.46㎡〜
相場価格:5,089万円
東京都江東区塩浜1丁目5−28
築年月:2009年8月
専有面積:20.33㎡〜
相場価格:2,418万円
東京都江東区塩浜1丁目5−34
築年月:2007年3月
専有面積:72.69㎡〜
相場価格:7,165万円
東京都江東区塩浜1丁目5−30
築年月:2007年2月
専有面積:54.1㎡〜
相場価格:5,452万円
東京都江東区塩浜1丁目6−12
築年月:1998年5月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:4,787万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ライオンズマンション豊洲東京都江東区枝川2丁目4−11996年3月58.72㎡〜5,433万円このマンションの相場を見る
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