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プレミストベイフォートスクエア豊洲

プレミストベイフォートスクエア豊洲の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
4,386万円 〜 8,404万円
（302万円 〜 312万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江東区枝川２丁目５−１２
築年月2013年12月
総階数9階
総戸数62戸
専有面積47.95㎡ 〜 88.96㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100年ｺﾝｸﾘ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
設計･建設性能評価書
3方道路
屋上緑化

プレミストベイフォートスクエア豊洲について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレミストベイフォートスクエア豊洲」は、2013年12月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は62戸です。交通の便も良く、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅へは徒歩13分です。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など生活に必要な施設が充実しています。

吉田屋商店やセブンイレブンなど、徒歩圏内にコンビニが複数あります。また、赤札堂や文化堂などのスーパーや、デニーズや焼肉大喜などの飲食店もあります。病院も近くにあり、斉藤歯科医院や大澤接骨院、枝川鍼灸整骨院などの施設が利用できます。薬局も豊洲店を含めて複数あります。

公共施設としては、自立センターあけぼのや枝川西地区集会所などもあります。また、潮見運動公園も近くにあるため、自然を感じながらのレジャーも楽しめます。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校や江東区立枝川小学校、江東区立枝川幼稚園などが近くにあります。保育園もルーチェ保育園豊洲や深川愛隣保育園があり、子育て環境も整っています。

プレミストベイフォートスクエア豊洲は、周辺に様々な施設が揃っており、生活に便利な立地です。ぜひ、快適な暮らしを実現できる魅力あふれるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プレミストベイフォートスクエア豊洲の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

プレミストベイフォートスクエア豊洲の最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミストベイフォートスクエア豊洲は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価720.2万円に比べて、築40年以上では236.8万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミストベイフォートスクエア豊洲
7,780万円
80.33㎡　4LDK
2013年11月築
東京メトロ有楽町線 豊洲駅
中古マンション

プレミストベイフォートスクエア豊洲の存在する東京都江東区枝川２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,780万円1996年2月58.72㎡115.5万円63LDK
2024年11月4,499万円1979年8月59.4㎡75.7万円43LDK
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2024年11月5,780万円2001年2月78.67㎡73.5万円13LDK
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2024年11月4,080万円1983年8月53.76㎡75.9万円72LDK
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2024年11月7,880万円2001年3月103.82㎡75.9万円102LDK
2024年11月4,980万円1983年1月64.4㎡77.3万円93LDK
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2024年11月5,780万円2002年7月70.45㎡82.0万円23LDK
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2024年11月6,490万円2001年5月71.51㎡90.8万円123LDK
2024年11月7,460万円2000年8月71.7㎡104.0万円132LDK
2024年10月5,180万円1983年1月82.52㎡62.8万円134LDK
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2024年10月7,680万円2001年3月103.82㎡74.0万円93LDK
2024年10月5,630万円2001年2月75.47㎡74.6万円23LDK
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2024年10月6,980万円2001年5月67.68㎡103.1万円23LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円42LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円62LDK
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2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円42LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円42LDK
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2024年10月4,980万円1983年1月74.4㎡66.9万円83LDK
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2024年9月4,380万円1983年1月61.5㎡71.2万円132LDK
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2024年9月4,498万円1983年1月72.0㎡62.5万円83LDK
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2024年9月3,490万円1983年8月53.76㎡64.9万円12LDK
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2024年9月3,480万円1979年8月59.4㎡58.6万円43LDK
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2024年9月7,180万円2000年8月75.15㎡95.5万円83LDK
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2024年9月4,499万円1983年1月72.0㎡62.5万円63LDK
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2024年9月3,980万円1983年8月64.4㎡61.8万円12LDK
2024年9月4,180万円1983年1月64.4㎡64.9万円52LDK
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2024年9月3,880万円1979年1月55.0㎡70.5万円72LDK
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2024年8月6,700万円1991年6月89.24㎡75.1万円43LDK
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2024年7月3,380万円1979年8月55.0㎡61.5万円52LDK
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2024年7月4,480万円1983年8月53.76㎡83.3万円102LDK
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2024年7月5,280万円2001年2月70.64㎡74.7万円93LDK
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2024年6月4,498万円1983年7月65.32㎡68.9万円93LDK
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2024年6月7,800万円2000年8月75.62㎡103.1万円63LDK
2024年6月2,690万円2011年10月22.68㎡118.6万円31K
2024年6月4,180万円1983年1月67.2㎡62.2万円62LDK
2024年6月4,180万円1983年1月67.2㎡62.2万円62LDK
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2024年6月7,980万円2000年8月75.15㎡106.2万円53LDK
2024年6月7,780万円2013年11月80.33㎡96.9万円14LDK
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2024年6月7,280万円2000年8月71.7㎡101.5万円33LDK
2024年6月7,390万円2013年2月72.03㎡102.6万円53LDK
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2024年5月7,480万円2013年11月72.32㎡103.4万円32LDK
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2024年5月4,280万円1979年8月59.4㎡72.1万円43LDK
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2024年5月7,480万円2013年2月67.22㎡111.3万円93LDK
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2024年5月2,100万円2006年5月22.63㎡92.8万円41K
2024年4月4,580万円1983年1月72.0㎡63.6万円123LDK
2024年4月4,580万円1983年1月72.0㎡63.6万円123LDK
2024年4月4,580万円1983年1月72.0㎡63.6万円123LDK
2024年4月5,750万円2001年5月63.48㎡90.6万円122LDK
2024年4月3,580万円1979年1月55.0㎡65.1万円62LDK
2024年4月3,580万円1979年1月55.0㎡65.1万円62LDK
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コスモザキャナル東京イースト東京都江東区枝川１丁目１−１０2000年8月65.9㎡〜6,018万円〜このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション木場2番館東京都江東区枝川３丁目１０−１５2002年7月70.16㎡〜5,092万円〜このマンションの相場を見る
ザ・サウスキャナルレジデンス東京都江東区枝川３丁目８−５2013年10月62.72㎡〜4,764万円〜このマンションの相場を見る
ハイラーク木場東京都江東区枝川３丁目１０−２０1983年7月52.35㎡〜3,046万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ東京イースト3東京都江東区枝川３丁目１−１７2002年3月56.25㎡〜4,543万円〜このマンションの相場を見る
ネオコーポ木場東京都江東区枝川３丁目９−３1980年11月61.44㎡〜2,806万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース豊洲東京都江東区枝川３丁目３−１１2008年6月20.9㎡〜1,630万円〜このマンションの相場を見る
木場サニータウン東京都江東区枝川３丁目９−１０1983年1月61.5㎡〜3,478万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京キャナル東京都江東区枝川３丁目８−２７2006年6月21.54㎡〜1,994万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ東京イースト2東京都江東区枝川２丁目３−２０2001年3月62.31㎡〜5,137万円〜このマンションの相場を見る
コートファミリア東京都江東区枝川２丁目６−１５1991年6月46.11㎡〜3,289万円〜このマンションの相場を見る
木場サンハイツ東京都江東区枝川２丁目１−１1979年1月51.78㎡〜3,416万円〜このマンションの相場を見る
プレシス豊洲東京都江東区枝川２丁目３−４2014年9月64.48㎡〜6,104万円〜このマンションの相場を見る
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