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プレシス豊洲

プレシス豊洲の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
6,104万円 〜 6,847万円
（313万円 〜 330万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江東区枝川２丁目３−４
築年月2014年9月
総階数12階
総戸数57戸
専有面積64.48㎡ 〜 68.67㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
電気式床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
集会室
防災倉庫
屋上緑化
ﾍﾟｯﾄ可
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
性能評価書
LAN配線

プレシス豊洲について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス豊洲」は、地上12階建てのマンションで、2014年に完成しました。交通アクセスも良く、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅まで徒歩12分と便利です。

周辺には様々な施設があります。コンビニは徒歩で数分の場所に吉田屋商店やセブンイレブンなどがあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、赤札堂やまいばすけっとなどが利用できます。

飲食店も近くに多く、デニーズ江東枝川店や宝盛庵などがあります。焼肉大喜や国産牛手切り焼肉ミート・ミートも徒歩圏内にあるので、美味しいお肉を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあり、大澤接骨院や有限会社枝川薬局などが利用できます。

公共施設には自立センターあけぼのや枝川西地区集会所、深川消防署枝川出張所などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、潮見運動公園や学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第2初級学校、ルーチェ保育園豊洲などがあります。

「プレシス豊洲」は周辺施設も充実しており、生活に便利な環境です。交通アクセスや周辺施設を考慮すると、快適なマンションであると言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プレシス豊洲の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

プレシス豊洲の最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス豊洲は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価720.2万円に比べて、築40年以上では236.8万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス豊洲の存在する東京都江東区枝川２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,780万円1996年2月58.72㎡115.5万円63LDK
2024年11月4,499万円1979年8月59.4㎡75.7万円43LDK
2024年11月4,499万円1979年8月59.4㎡75.7万円43LDK
2024年11月4,499万円1979年8月59.4㎡75.7万円43LDK
2024年11月4,080万円1983年8月53.76㎡75.9万円72LDK
2024年11月5,780万円2001年2月78.67㎡73.5万円13LDK
2024年11月4,080万円1983年8月53.76㎡75.9万円72LDK
2024年11月5,780万円2001年2月78.67㎡73.5万円13LDK
2024年11月5,780万円2001年2月78.67㎡73.5万円13LDK
2024年11月7,880万円2001年3月103.82㎡75.9万円102LDK
2024年11月4,980万円1983年1月64.4㎡77.3万円93LDK
2024年11月4,980万円1983年1月64.4㎡77.3万円93LDK
2024年11月4,980万円1983年1月64.4㎡77.3万円93LDK
2024年11月5,780万円2002年7月70.45㎡82.0万円23LDK
2024年11月5,780万円2002年7月70.45㎡82.0万円23LDK
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2024年11月6,490万円2001年5月71.51㎡90.8万円123LDK
2024年11月7,460万円2000年8月71.7㎡104.0万円132LDK
2024年10月5,180万円1983年1月82.52㎡62.8万円134LDK
2024年10月5,180万円1983年1月82.52㎡62.8万円134LDK
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2024年10月7,680万円2001年3月103.82㎡74.0万円93LDK
2024年10月5,630万円2001年2月75.47㎡74.6万円23LDK
2024年10月5,630万円2001年2月75.47㎡74.6万円23LDK
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2024年10月6,980万円2001年5月67.68㎡103.1万円23LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円62LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円62LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円62LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円42LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円42LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円42LDK
2024年10月4,980万円1983年1月74.4㎡66.9万円83LDK
2024年10月4,980万円1983年1月74.4㎡66.9万円83LDK
2024年10月4,980万円1983年1月74.4㎡66.9万円83LDK
2024年9月4,380万円1983年1月61.5㎡71.2万円132LDK
2024年9月4,380万円1983年1月61.5㎡71.2万円132LDK
2024年9月4,380万円1983年1月61.5㎡71.2万円132LDK
2024年9月4,498万円1983年1月72.0㎡62.5万円83LDK
2024年9月4,498万円1983年1月72.0㎡62.5万円83LDK
2024年9月4,498万円1983年1月72.0㎡62.5万円83LDK
2024年9月3,490万円1983年8月53.76㎡64.9万円12LDK
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2024年9月7,180万円2000年8月75.15㎡95.5万円83LDK
2024年9月3,480万円1979年8月59.4㎡58.6万円43LDK
2024年9月3,480万円1979年8月59.4㎡58.6万円43LDK
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2024年9月4,499万円1983年1月72.0㎡62.5万円63LDK
2024年9月4,499万円1983年1月72.0㎡62.5万円63LDK
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2024年9月4,180万円1983年1月64.4㎡64.9万円52LDK
2024年9月3,980万円1983年8月64.4㎡61.8万円12LDK
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2024年9月4,180万円1983年1月64.4㎡64.9万円52LDK
2024年9月4,180万円1983年1月64.4㎡64.9万円52LDK
2024年9月3,880万円1979年1月55.0㎡70.5万円72LDK
2024年9月3,880万円1979年1月55.0㎡70.5万円72LDK
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2024年8月6,700万円1991年6月89.24㎡75.1万円43LDK
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2024年7月3,380万円1979年8月55.0㎡61.5万円52LDK
2024年7月3,380万円1979年8月55.0㎡61.5万円52LDK
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2024年7月4,480万円1983年8月53.76㎡83.3万円102LDK
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2024年7月5,280万円2001年2月70.64㎡74.7万円93LDK
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2024年6月4,498万円1983年7月65.32㎡68.9万円93LDK
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2024年6月7,800万円2000年8月75.62㎡103.1万円63LDK
2024年6月2,690万円2011年10月22.68㎡118.6万円31K
2024年6月4,180万円1983年1月67.2㎡62.2万円62LDK
2024年6月4,180万円1983年1月67.2㎡62.2万円62LDK
2024年6月4,180万円1983年1月67.2㎡62.2万円62LDK
2024年6月7,980万円2000年8月75.15㎡106.2万円53LDK
2024年6月7,280万円2000年8月71.7㎡101.5万円33LDK
2024年6月7,780万円2013年11月80.33㎡96.9万円14LDK
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2024年6月7,390万円2013年2月72.03㎡102.6万円53LDK
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2024年5月7,480万円2013年11月72.32㎡103.4万円32LDK
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2024年5月4,280万円1979年8月59.4㎡72.1万円43LDK
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2024年5月7,480万円2013年2月67.22㎡111.3万円93LDK
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2024年5月2,100万円2006年5月22.63㎡92.8万円41K
2024年4月4,580万円1983年1月72.0㎡63.6万円123LDK
2024年4月4,580万円1983年1月72.0㎡63.6万円123LDK
2024年4月4,580万円1983年1月72.0㎡63.6万円123LDK
2024年4月5,750万円2001年5月63.48㎡90.6万円122LDK
2024年4月3,580万円1979年1月55.0㎡65.1万円62LDK
2024年4月3,580万円1979年1月55.0㎡65.1万円62LDK
2024年4月3,580万円1979年1月55.0㎡65.1万円62LDK
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グランフォース豊洲東京都江東区枝川３丁目３−１１2008年6月20.9㎡〜1,630万円〜このマンションの相場を見る
木場サニータウン東京都江東区枝川３丁目９−１０1983年1月61.5㎡〜3,478万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京キャナル東京都江東区枝川３丁目８−２７2006年6月21.54㎡〜1,994万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ東京イースト2東京都江東区枝川２丁目３−２０2001年3月62.31㎡〜5,137万円〜このマンションの相場を見る
コートファミリア東京都江東区枝川２丁目６−１５1991年6月46.11㎡〜3,289万円〜このマンションの相場を見る
プレミストベイフォートスクエア豊洲東京都江東区枝川２丁目５−１２2013年12月47.95㎡〜4,386万円〜このマンションの相場を見る
木場サンハイツ東京都江東区枝川２丁目１−１1979年1月51.78㎡〜3,416万円〜このマンションの相場を見る
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