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グランシティ東京イースト3

グランシティ東京イースト3の売却査定・相場情報

4.35
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売却査定価格（坪単価）
4,543万円 〜 7,275万円
（267万円 〜 282万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江東区枝川３丁目１−１７
築年月2002年3月
総階数14階
総戸数84戸
専有面積56.25㎡ 〜 85.4㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

屋上庭園
TVﾓﾆﾀｰ
全戸分無料駐車場
全開口ｻｯｼ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
全戸南向き
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV

グランシティ東京イースト3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティ東京イースト3」は、2002年03月に竣工された地上14階建てのマンションです。総戸数は84戸であり、交通の利便性も高いです。最寄り駅はJR京葉線「潮見」駅で、徒歩13分ほどの距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くには多くのコンビニやスーパーなどがあり、生活に必要なものを手に入れるのに便利です。例えば、徒歩数分の距離にセブンイレブン 江東枝川2丁目店や吉田屋商店があります。また、スーパーマーケットのまいばすけっと 塩浜2丁目店も徒歩で行ける距離です。

飲食店についても充実しており、例えばデニーズ江東枝川店やピザハット豊洲店などがあります。そして、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。

また、公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺に存在しています。例えば、地下約100mの距離に江東区立枝川幼稚園やLIFE SCHOOL 塩浜こどものいえ、約138mの距離に江東区立枝川小学校があります。これらの施設が子育て世帯にとっては大変便利であり、快適な暮らしを実現できる環境と言えます。

グランシティ東京イースト3は、周辺環境が整っており、快適な生活を送ることができるマンションです。交通のアクセスにも優れており、日常生活に必要な施設が近くに揃っているため、住まいとして非常に魅力的です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

グランシティ東京イースト3の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り潮見駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ東京イースト3の最寄り潮見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ東京イースト3は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では174.3万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ東京イースト3の存在する東京都江東区枝川３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,780万円1996年2月58.72㎡115.5万円63LDK
2024年11月4,499万円1979年8月59.4㎡75.7万円43LDK
2024年11月4,499万円1979年8月59.4㎡75.7万円43LDK
2024年11月4,499万円1979年8月59.4㎡75.7万円43LDK
2024年11月5,780万円2001年2月78.67㎡73.5万円13LDK
2024年11月5,780万円2001年2月78.67㎡73.5万円13LDK
2024年11月4,080万円1983年8月53.76㎡75.9万円72LDK
2024年11月5,780万円2001年2月78.67㎡73.5万円13LDK
2024年11月4,080万円1983年8月53.76㎡75.9万円72LDK
2024年11月7,880万円2001年3月103.82㎡75.9万円102LDK
2024年11月4,980万円1983年1月64.4㎡77.3万円93LDK
2024年11月4,980万円1983年1月64.4㎡77.3万円93LDK
2024年11月4,980万円1983年1月64.4㎡77.3万円93LDK
2024年11月5,780万円2002年7月70.45㎡82.0万円23LDK
2024年11月5,780万円2002年7月70.45㎡82.0万円23LDK
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2024年11月6,490万円2001年5月71.51㎡90.8万円123LDK
2024年11月7,460万円2000年8月71.7㎡104.0万円132LDK
2024年10月5,180万円1983年1月82.52㎡62.8万円134LDK
2024年10月5,180万円1983年1月82.52㎡62.8万円134LDK
2024年10月5,180万円1983年1月82.52㎡62.8万円134LDK
2024年10月7,680万円2001年3月103.82㎡74.0万円93LDK
2024年10月5,630万円2001年2月75.47㎡74.6万円23LDK
2024年10月5,630万円2001年2月75.47㎡74.6万円23LDK
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2024年10月6,980万円2001年5月67.68㎡103.1万円23LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円42LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円62LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円62LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円42LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円42LDK
2024年10月3,490万円1979年8月55.0㎡63.5万円62LDK
2024年10月4,980万円1983年1月74.4㎡66.9万円83LDK
2024年10月4,980万円1983年1月74.4㎡66.9万円83LDK
2024年10月4,980万円1983年1月74.4㎡66.9万円83LDK
2024年9月4,380万円1983年1月61.5㎡71.2万円132LDK
2024年9月4,380万円1983年1月61.5㎡71.2万円132LDK
2024年9月4,380万円1983年1月61.5㎡71.2万円132LDK
2024年9月4,498万円1983年1月72.0㎡62.5万円83LDK
2024年9月4,498万円1983年1月72.0㎡62.5万円83LDK
2024年9月4,498万円1983年1月72.0㎡62.5万円83LDK
2024年9月3,490万円1983年8月53.76㎡64.9万円12LDK
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2024年9月3,480万円1979年8月59.4㎡58.6万円43LDK
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2024年9月7,180万円2000年8月75.15㎡95.5万円83LDK
2024年9月3,480万円1979年8月59.4㎡58.6万円43LDK
2024年9月4,499万円1983年1月72.0㎡62.5万円63LDK
2024年9月4,499万円1983年1月72.0㎡62.5万円63LDK
2024年9月4,499万円1983年1月72.0㎡62.5万円63LDK
2024年9月3,980万円1983年8月64.4㎡61.8万円12LDK
2024年9月4,180万円1983年1月64.4㎡64.9万円52LDK
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2024年9月3,980万円1983年8月64.4㎡61.8万円12LDK
2024年9月4,180万円1983年1月64.4㎡64.9万円52LDK
2024年9月3,880万円1979年1月55.0㎡70.5万円72LDK
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2024年8月6,700万円1991年6月89.24㎡75.1万円43LDK
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2024年7月3,380万円1979年8月55.0㎡61.5万円52LDK
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2024年7月4,480万円1983年8月53.76㎡83.3万円102LDK
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2024年7月5,280万円2001年2月70.64㎡74.7万円93LDK
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2024年6月4,498万円1983年7月65.32㎡68.9万円93LDK
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2024年6月7,800万円2000年8月75.62㎡103.1万円63LDK
2024年6月2,690万円2011年10月22.68㎡118.6万円31K
2024年6月4,180万円1983年1月67.2㎡62.2万円62LDK
2024年6月4,180万円1983年1月67.2㎡62.2万円62LDK
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2024年6月7,980万円2000年8月75.15㎡106.2万円53LDK
2024年6月7,780万円2013年11月80.33㎡96.9万円14LDK
2024年6月7,780万円2013年11月80.33㎡96.9万円14LDK
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2024年6月7,280万円2000年8月71.7㎡101.5万円33LDK
2024年6月7,390万円2013年2月72.03㎡102.6万円53LDK
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2024年5月7,480万円2013年11月72.32㎡103.4万円32LDK
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2024年5月4,280万円1979年8月59.4㎡72.1万円43LDK
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2024年5月7,480万円2013年2月67.22㎡111.3万円93LDK
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2024年5月2,100万円2006年5月22.63㎡92.8万円41K
2024年4月4,580万円1983年1月72.0㎡63.6万円123LDK
2024年4月4,580万円1983年1月72.0㎡63.6万円123LDK
2024年4月4,580万円1983年1月72.0㎡63.6万円123LDK
2024年4月5,750万円2001年5月63.48㎡90.6万円122LDK
2024年4月3,580万円1979年1月55.0㎡65.1万円62LDK
2024年4月3,580万円1979年1月55.0㎡65.1万円62LDK
2024年4月3,580万円1979年1月55.0㎡65.1万円62LDK
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パークホームズ東陽町キャナルアリーナ東京都江東区塩浜２丁目２９−１６2010年2月56.61㎡〜5,478万円〜このマンションの相場を見る
塩浜ガーデンパークマンション東京都江東区塩浜２丁目1983年8月61.6㎡〜4,110万円〜このマンションの相場を見る
キャナルパーク東京ベイ東京都江東区塩浜２丁目１−８2001年2月66.74㎡〜5,825万円〜このマンションの相場を見る
クリオレジダンス東京東京都江東区塩浜２丁目７−５2000年2月40.06㎡〜3,255万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ東京イースト東京都江東区塩浜２丁目１１−２１2013年8月25.36㎡〜2,748万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルトマリナコート木場東京都江東区塩浜２丁目１２−６2007年2月20.66㎡〜1,812万円〜このマンションの相場を見る
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