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クレストシティ木場ブライトレジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.98
売却査定価格 help_outline
6,472万円〜 8,936万円
坪単価 help_outline
350万円〜 366万円
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最終更新日：

クレストシティ木場ブライトレジデンス以外の棟
サウスレジデンス
住所東京都江東区塩浜２丁目５−１２
築年月2016年6月
総階数14階
総戸数239戸
専有面積42.0㎡ 〜 80.77㎡
間取り1LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
修繕積立金約193円/㎡
管理費約111円/㎡
分譲会社株式会社ゴールドクレスト
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総237戸
TVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
食洗機
防災倉庫
集会室
屋上緑化
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クレストシティ木場ブライトレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

クレストシティ木場ブライトレジデンスは、東京都江東区塩浜にある魅力的なマンションです。江東区という場所は、東京湾に近く、発展した都市型の環境と心地よい湾岸の風を兼ね備えています。マンションの外観はモダンで洗練されたデザインで、居住者に高級感を与えます。また、セキュリティ面ではTVモニター付インターホンが備わっており、安全性に配慮した管理が行われています。

共有部分には、エレベーターやガーデン、プレイルームが充実しており、居住者が快適に過ごせる環境が整っています。駐車場は95台完備されており、車を所有する家族にも最適です。資産性については、優れた立地と設備から評価が高く、投資物件としても魅力があります。

所有リスクとしては、不動産価格の変動が考えられますが、東京の湾岸エリアは比較的人気が高く、安定した需要があります。築年数や具体的な管理状況については正確なデータに基づく分析が推奨されますが、設備や地域の魅力からも長期的に評価できるマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クレストシティ木場ブライトレジデンスの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

クレストシティ木場ブライトレジデンスの最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストシティ木場ブライトレジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.4万円に比べて、築40年以上では226.6万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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510 3LDK 68.01㎡ 510を無料査定する
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603 3LDK 68.83㎡ 603を無料査定する
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クレストシティ木場ブライトレジデンスの存在する東京都江東区塩浜２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡6080100120140
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月10,290万円2003年8月91.72㎡112.2万円63LDK
2025年4月10,690万円2003年8月90.88㎡117.6万円134LDK
2025年4月10,290万円2003年8月91.72㎡112.2万円63LDK
2025年4月10,290万円2003年8月91.72㎡112.2万円63LDK
2025年4月10,690万円2003年8月90.88㎡117.6万円134LDK
2025年4月10,690万円2003年8月91.61㎡116.7万円133LDK
2025年4月10,690万円2003年8月91.61㎡116.7万円133LDK
2025年4月10,690万円2003年8月90.88㎡117.6万円134LDK
2025年4月10,690万円2003年8月91.61㎡116.7万円133LDK
2025年4月8,980万円2012年9月71.11㎡126.3万円133LDK
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