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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区塩浜１丁目１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 468戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティー株式会社 |
| 修繕積立金 | 約161円/㎡ |
| 管理費 | 約116円/㎡ |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | （株）間組他２社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ファミール浜園」は東京都江東区塩浜1丁目に位置する大型マンションであり、1981年8月に竣工されました。地上14階建のSRC一部S構造で、総戸数は468戸に上ります。このマンションは、周辺の自然環境に恵まれており、近くに公園や散策コースが存在し、住民に安らぎを提供しています。外観は明るく開放的なデザインが特徴で、多くの光を取り込む設計がなされています。江東区という便利なロケーションにありながらも、比較的静かな住宅街に位置するため、住環境の良さが資産価値を支えています。築年からは経過していますが、日勤管理が行き届いており、共用部分の清掃やセキュリティも堅実です。ただし、築40年を超えることから、将来的には修繕積立金の上昇や大規模な修繕のリスクが懸念されます。駅からの距離や設備の経年劣化が所有リスクとなる可能性がありますが、きめ細やかに管理されており資産の維持を助けています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 35,000万円 | 2003年8月 | 152.18㎡ | 230.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年5月 | 35,000万円 | 2003年8月 | 152.18㎡ | 230.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年5月 | 35,000万円 | 2003年8月 | 152.18㎡ | 230.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 35,000万円 | 2003年8月 | 152.18㎡ | 230.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 35,000万円 | 2003年8月 | 152.18㎡ | 230.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 35,000万円 | 2003年8月 | 152.18㎡ | 230.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,599万円 | 2000年2月 | 41.8㎡ | 110.0万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 9,880万円 | 2000年2月 | 90.02㎡ | 109.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,599万円 | 2000年2月 | 41.8㎡ | 110.0万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 9,880万円 | 2000年2月 | 90.02㎡ | 109.8万円 | 3 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス豊洲アジールコート | 東京都江東区枝川１丁目６−２１ | 2009年3月 | 20.51㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティレイディアント東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１４−６ | 2001年3月 | 103.81㎡〜 | 7,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア豊洲マスターズヴィラ | 東京都江東区枝川１丁目１−４ | 2011年10月 | 22.68㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク豊洲 | 東京都江東区枝川１丁目６−９ | 2009年8月 | 20.25㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドタウン木場南スカイハイツ | 東京都江東区枝川１丁目１５−９ | 1983年8月 | 49.71㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネプライディア | 東京都江東区枝川１丁目９−２６ | 2001年5月 | 63.48㎡〜 | 5,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア豊洲コンフォートプレイス | 東京都江東区枝川１丁目１４−２０ | 2013年2月 | 61.23㎡〜 | 6,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモザキャナル東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１−１０ | 2000年8月 | 65.9㎡〜 | 6,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーズ豊洲ザシンボル | 東京都江東区豊洲３丁目６−８ | 2009年12月 | 62.22㎡〜 | 1億1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・豊洲タワー | 東京都江東区豊洲３丁目６−５ | 2008年10月 | 47.25㎡〜 | 8,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーズ豊洲 ザ・ツインＮｏｒｔｈ Ｔｏｗｅｒ | 東京都江東区豊洲３丁目４−２ | 2009年2月 | 57.41㎡〜 | 1億39万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーズ豊洲 ザ・ツインＳｏｕｔｈ Ｔｏｗｅｒ | 東京都江東区豊洲３丁目４−１ | 2009年2月 | 42.71㎡〜 | 7,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク豊洲スクエア | 東京都江東区塩浜１丁目５−２８ | 2009年8月 | 20.33㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ豊洲レジデンスマリナコート | 東京都江東区塩浜１丁目５−３４ | 2007年3月 | 72.69㎡〜 | 7,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ豊洲レジデンス | 東京都江東区塩浜１丁目５−３０ | 2007年2月 | 54.1㎡〜 | 5,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイムペア浜園 | 東京都江東区塩浜１丁目６−１２ | 1998年5月 | 60.2㎡〜 | 4,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュートンプレイスＳＯＵＴＨ ＣＯＵＲＴ | 東京都江東区塩浜１丁目 | 2003年8月 | 90.36㎡〜 | 8,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュートンプレイスＮＯＲＴＨ ＣＯＵＲＴ | 東京都江東区塩浜１丁目４−３３ | 2003年2月 | 75.7㎡〜 | 6,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス豊洲キャナルテラス | 東京都江東区塩浜１丁目６−４ | 2012年8月 | 69.11㎡〜 | 7,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティ木場サウスレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年5月 | 42.0㎡〜 | 4,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
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