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ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの売却査定・相場情報

4.08
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売却査定価格（坪単価）
6,075万円 〜 19,941万円
（464万円 〜 516万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都中央区晴海２丁目３−２
築年月2016年4月
総階数49階
総戸数861戸
専有面積43.33㎡ 〜 127.79㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

超高層49階
総861戸
総敷地1万4956㎡
免震構造
長期優良住宅認定
緑化率40%
TVﾓﾆﾀｰ
玄関前ｶﾒﾗ
S･I
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾗｼﾞｴﾝﾄﾋｰﾀｰ
ｴｺｷｭｰﾄ
電気式床暖房)
ｴｱｺﾝ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN(FTTH)
LAN配線
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
24h有人管理
防災倉庫(3~48階
2階地域用防災倉庫)

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス」は、地上49階建ての高層タワーマンションで、2016年4月に完成しました。861戸の多くの住戸からは、美しい景色を望むことができます。

マンションの周辺には、生活に便利な施設が豊富に揃っています。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニは、徒歩で25mや139mと非常に近く、スーパーマーケットも徒歩で数分の距離にあります。さらに、サイゼリヤやすき家などの飲食店も周辺に多数存在し、多様な料理を楽しむことができます。

健康面でも安心です。晴海トリトンクリニックやたけぶちファミリークリニックなどが徒歩圏内にあり、病院へのアクセスも簡単です。また、薬局もトモズや日野薬局などが近くにあり、日常の医薬品の調達も容易です。

マンションの周辺には、晴海臨海公園や晴海第一公園などの公園もあり、自然に触れることもできます。さらに、晴海区民館や月島警察署晴海三丁目交番など公共施設も充実しています。

教育環境も整っており、晴海児童館や中央区立月島第三小学校、中央区立晴海中学校などが近くにあります。また、保育園と幼稚園も充実しており、子育てにも便利な環境です。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスは、交通の便も良く、徒歩13分で東京メトロ有楽町線の「月島」駅にアクセスできます。周囲にはさまざまな施設があり、快適で便利な生活が送れる住環境です。是非とも住まいの候補として検討してみてください。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価750.3万円に比べて、築40年以上では275.2万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの存在する東京都中央区晴海２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,980万円2023年10月86.64㎡196.0万円63LDK
2024年11月17,500万円2015年9月70.98㎡246.5万円422LDK
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2024年11月15,980万円2019年2月63.1㎡253.2万円452LDK
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2024年11月13,480万円2015年10月64.59㎡208.7万円272LDK
2024年11月16,980万円2023年11月86.55㎡196.2万円23LDK
2024年11月10,000万円2016年3月58.31㎡171.5万円352LDK
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2024年11月7,980万円2019年5月43.92㎡181.7万円211LDK
2024年11月7,980万円2019年5月43.92㎡181.7万円211LDK
2024年11月7,980万円2019年5月43.92㎡181.7万円211LDK
2024年11月12,500万円2023年11月78.56㎡159.1万円83LDK
2024年11月5,500万円2009年3月40.0㎡137.5万円191LDK
2024年11月15,500万円2015年9月70.7㎡219.2万円153LDK
2024年11月6,280万円2015年9月32.34㎡194.2万円481R
2024年11月6,280万円2015年9月32.34㎡194.2万円481R
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2024年11月17,800万円2023年11月90.49㎡196.7万円103LDK
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2024年11月16,200万円2023年11月75.8㎡213.7万円113LDK
2024年11月12,480万円1998年2月69.86㎡178.6万円53LDK
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2024年11月12,980万円2013年10月67.18㎡193.2万円202LDK
2024年11月12,980万円2013年10月67.18㎡193.2万円202LDK
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2024年11月15,800万円2023年11月80.15㎡197.1万円113LDK
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2024年11月13,900万円2019年8月73.3㎡189.6万円233LDK
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2024年11月13,900万円2019年8月73.3㎡189.6万円233LDK
2024年11月15,980万円2023年11月88.68㎡180.2万円63LDK
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2024年11月19,900万円2013年10月89.55㎡222.2万円413LDK
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2024年11月15,600万円2023年11月85.73㎡182.0万円83LDK
2024年11月15,200万円2023年11月85.37㎡178.0万円83LDK
2024年11月13,990万円2023年11月78.56㎡178.1万円163LDK
2024年11月13,980万円2015年11月64.59㎡216.4万円412LDK
2024年11月13,980万円2015年11月64.59㎡216.4万円412LDK
2024年11月13,980万円2015年11月64.59㎡216.4万円412LDK
2024年11月10,680万円2023年11月66.85㎡159.8万円132LDK
2024年11月13,800万円2016年3月71.81㎡192.2万円473LDK
2024年11月13,800万円2016年3月71.81㎡192.2万円473LDK
2024年11月15,480万円2019年2月73.83㎡209.7万円342LDK
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2024年11月15,980万円2023年10月86.65㎡184.4万円33LDK
2024年11月13,800万円2015年10月72.4㎡190.6万円53LDK
2024年11月19,000万円2013年11月79.03㎡240.4万円372LDK
2024年11月19,000万円2013年11月79.03㎡240.4万円372LDK
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2024年11月20,880万円2019年2月81.64㎡255.8万円273LDK
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2024年11月14,280万円2023年11月78.83㎡181.1万円163LDK
2024年11月14,000万円2015年9月64.59㎡216.8万円162LDK
2024年11月15,800万円2023年11月83.39㎡189.5万円153LDK
2024年11月15,800万円2023年11月83.39㎡189.5万円153LDK
2024年11月4,990万円1998年2月38.16㎡130.8万円51K
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2024年11月12,500万円2015年10月57.05㎡219.1万円471LDK
2024年11月12,500万円2015年10月57.05㎡219.1万円471LDK
2024年11月12,500万円2015年10月57.05㎡219.1万円471LDK
2024年11月16,800万円2023年11月85.37㎡196.8万円113LDK
2024年11月15,980万円2023年11月86.85㎡184.0万円33LDK
2024年11月15,980万円2023年11月86.85㎡184.0万円33LDK
2024年11月13,600万円1998年2月84.45㎡161.0万円423LDK
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2024年11月14,600万円2015年10月70.98㎡205.7万円292LDK
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2024年11月21,800万円2013年10月84.33㎡258.5万円143LDK
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2024年11月14,800万円2019年2月73.83㎡200.5万円352LDK
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2024年11月14,380万円2023年11月88.68㎡162.2万円33LDK
2024年11月14,180万円2023年11月87.43㎡162.2万円133LDK
2024年11月13,800万円2023年11月75.57㎡182.6万円83LDK
2024年11月11,800万円2009年3月73.21㎡161.2万円172LDK
2024年11月11,800万円2009年3月73.21㎡161.2万円172LDK
2024年11月11,780万円2023年11月79.08㎡149.0万円103LDK
2024年11月13,590万円2015年10月64.59㎡210.4万円102LDK
2024年11月12,900万円1998年2月77.52㎡166.4万円423LDK
2024年11月12,900万円1998年2月77.52㎡166.4万円423LDK
2024年11月12,900万円1998年2月77.52㎡166.4万円423LDK
2024年11月11,880万円2023年10月82.84㎡143.4万円143LDK
2024年11月11,800万円2009年3月79.2㎡149.0万円172LDK
2024年11月11,800万円2009年3月79.2㎡149.0万円172LDK
2024年11月18,280万円2016年3月81.89㎡223.2万円343LDK
2024年11月18,280万円2016年3月81.89㎡223.2万円343LDK
2024年11月23,800万円2019年2月78.95㎡301.5万円343LDK
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築年月：2002年7月
専有面積：18.61㎡〜
相場価格：2,514万円〜
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ベルメゾン築地リバーサイド
東京都中央区築地７丁目１６−６
築年月：1999年3月
専有面積：39.75㎡〜
相場価格：4,509万円〜
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パークホームズ築地
東京都中央区築地７丁目１３−１
築年月：2012年5月
専有面積：53.92㎡〜
相場価格：8,331万円〜
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パークウェル銀座イースト
東京都中央区築地７丁目４−１０
築年月：2005年3月
専有面積：20.71㎡〜
相場価格：2,726万円〜
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プレミスト東銀座築地Arc Court
東京都中央区築地７丁目８−３
築年月：2021年3月
専有面積：55.25㎡〜
相場価格：1億882万円〜
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ルックハイツ築地
東京都中央区築地７丁目１１−１３
築年月：1980年6月
専有面積：26.96㎡〜
相場価格：2,219万円〜
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グランドメゾン築地
東京都中央区築地７丁目１２−１３
築年月：2000年5月
専有面積：32.7㎡〜
相場価格：4,002万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー1号棟東京都中央区晴海１丁目６−１1998年2月34.12㎡〜3,914万円〜このマンションの相場を見る
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー2号棟東京都中央区晴海１丁目６−２1998年2月60.69㎡〜6,947万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａ東京都江東区豊洲２丁目５−１2008年2月50.21㎡〜9,857万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ豊洲Ｃｏｕｒｔ－Ｃ東京都江東区豊洲２丁目５−３2008年2月53.65㎡〜7,209万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂ東京都江東区豊洲２丁目５−２2008年2月52.03㎡〜8,245万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー晴海東京都中央区晴海２丁目２−４２2019年5月42.53㎡〜6,453万円〜このマンションの相場を見る
ソフトタウン晴海東京都中央区晴海２丁目５−１６1983年8月49.36㎡〜4,111万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス東京都中央区晴海２丁目３−３０2013年10月42.01㎡〜5,714万円〜このマンションの相場を見る
築地永谷コーポラス東京都中央区築地７丁目１８−２８1973年12月4.22㎡〜369万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス築地東京都中央区築地７丁目１３−７2000年3月40.63㎡〜5,056万円〜このマンションの相場を見る
中銀ベル築地マンシオン東京都中央区築地７丁目１１−５1983年11月17.59㎡〜1,690万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート銀座東1番館東京都中央区築地７丁目１５−１２2007年5月22.78㎡〜2,652万円〜このマンションの相場を見る
パークハイツ築地東京都中央区築地７丁目９−１５1976年2月35.23㎡〜2,658万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ銀座東東京都中央区築地７丁目１１−１０2002年7月18.61㎡〜2,514万円〜このマンションの相場を見る
ベルメゾン築地リバーサイド東京都中央区築地７丁目１６−６1999年3月39.75㎡〜4,509万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ築地東京都中央区築地７丁目１３−１2012年5月53.92㎡〜8,331万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル銀座イースト東京都中央区築地７丁目４−１０2005年3月20.71㎡〜2,726万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト東銀座築地Arc Court東京都中央区築地７丁目８−３2021年3月55.25㎡〜1億882万円〜このマンションの相場を見る
ルックハイツ築地東京都中央区築地７丁目１１−１３1980年6月26.96㎡〜2,219万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン築地東京都中央区築地７丁目１２−１３2000年5月32.7㎡〜4,002万円〜このマンションの相場を見る
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