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パークハイツ築地の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,658万円 〜 5,470万円 （249万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区築地７丁目９−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハイツ築地について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイツ築地」は、築地駅から徒歩5分のアクセスが魅力のマンションです。総戸数は16戸で、地上9階建ての建物で、竣工は1976年2月です。周辺施設も充実していて、徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートのコンビニ、ニューみ乃り屋やまいばすけっとなどのスーパー、ピザーラやフレンチもんじゃ&参鶏湯あゆむなどの飲食店があります。また、築地川公園や明石小学校、明石町保育園などの公園や学校も近くにあります。周辺施設の中でも特に便利な距離は、築地児童館まで39m、あかつき公園まで44m、タイムドーム明石まで79mです。マンション内には共用施設も充実しており、住まいの利便性を追求する方にも好評です。以上、「パークハイツ築地」は、交通の利便性や周辺施設の充実に加え、快適な住まいとしての魅力を持ったマンションと言えます。
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パークハイツ築地の
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
パークハイツ築地の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格
パークハイツ築地の最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイツ築地は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.0万円に比べて、築40年以上では337.2万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークハイツ築地の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
72.5㎡
4階 南西
3LDK
72.5㎡
5階 北東
1LDK
35.23㎡
5階 南
1LDK
35.23㎡
5階 南
ワンルーム
35.26㎡
5階 南西
2SLDK
72.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 72.5㎡ | 北 | 1階 北(72.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.5㎡ | 南西 | 4階 南西(72.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 35.23㎡ | 北東 | 5階 北東(35.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 35.23㎡ | 南 | 5階 南(35.23㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 35.26㎡ | 南 | 5階 南(35.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 72.5㎡ | 南西 | 5階 南西(72.5㎡)を無料査定する |
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パークハイツ築地の存在する東京都中央区築地７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 12,000万円 | 2000年2月 | 55.69㎡ | 215.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 12,000万円 | 2000年2月 | 55.69㎡ | 215.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 12,000万円 | 2000年2月 | 55.69㎡ | 215.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 1986年6月 | 21.07㎡ | 103.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 1986年6月 | 21.07㎡ | 103.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 16,500万円 | 2000年3月 | 79.72㎡ | 207.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 16,500万円 | 2000年3月 | 79.72㎡ | 207.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 45.98㎡ | 173.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 45.98㎡ | 173.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 45.98㎡ | 173.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 45.98㎡ | 173.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,680万円 | 2004年3月 | 40.78㎡ | 163.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,680万円 | 2004年3月 | 40.78㎡ | 163.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,680万円 | 2004年3月 | 40.78㎡ | 163.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 2000年9月 | 20.0㎡ | 139.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 2000年9月 | 20.0㎡ | 139.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 2000年9月 | 20.0㎡ | 139.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 2000年9月 | 20.0㎡ | 139.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 9,790万円 | 1999年7月 | 56.21㎡ | 174.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,790万円 | 1999年7月 | 56.21㎡ | 174.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 2003年2月 | 21.7㎡ | 112.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 2003年2月 | 21.7㎡ | 112.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1999年7月 | 40.78㎡ | 183.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1999年7月 | 40.78㎡ | 183.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,650万円 | 1982年3月 | 27.55㎡ | 96.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 2,650万円 | 1982年3月 | 27.55㎡ | 96.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2015年9月 | 42.0㎡ | 147.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2015年9月 | 42.0㎡ | 147.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2015年9月 | 42.0㎡ | 147.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,670万円 | 2015年9月 | 50.06㎡ | 133.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,670万円 | 2015年9月 | 50.06㎡ | 133.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,670万円 | 2015年9月 | 50.06㎡ | 133.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1971年2月 | 35.55㎡ | 72.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1971年2月 | 35.55㎡ | 72.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 2004年3月 | 26.48㎡ | 127.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 2004年3月 | 26.48㎡ | 127.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 2,430万円 | 1982年5月 | 20.9㎡ | 116.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 2,430万円 | 1982年5月 | 20.9㎡ | 116.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1982年5月 | 22.0㎡ | 112.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1982年5月 | 22.0㎡ | 112.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 44.1㎡ | 67.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 1999年7月 | 55.98㎡ | 178.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 1999年7月 | 55.98㎡ | 178.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 24,980万円 | 2005年9月 | 88.22㎡ | 283.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 14,900万円 | 2015年3月 | 67.07㎡ | 222.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 14,900万円 | 2015年3月 | 67.07㎡ | 222.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2009年1月 | 57.25㎡ | 165.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 2004年3月 | 46.17㎡ | 177.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 2004年3月 | 46.17㎡ | 177.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,890万円 | 2021年2月 | 54.11㎡ | 201.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2002年10月 | 22.34㎡ | 120.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1971年2月 | 44.08㎡ | 97.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1971年2月 | 44.08㎡ | 97.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2000年4月 | 35.39㎡ | 127.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2000年4月 | 35.39㎡ | 127.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2000年4月 | 35.39㎡ | 127.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,900万円 | 1982年2月 | 22.46㎡ | 129.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 2,900万円 | 1982年2月 | 22.46㎡ | 129.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 2,900万円 | 1982年2月 | 22.46㎡ | 129.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 2,900万円 | 1982年2月 | 22.46㎡ | 129.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2005年8月 | 23.2㎡ | 150.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2005年8月 | 23.2㎡ | 150.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2005年8月 | 23.2㎡ | 150.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 2004年2月 | 18.95㎡ | 142.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 2004年2月 | 18.95㎡ | 142.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 2004年2月 | 18.95㎡ | 142.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 13,900万円 | 2016年8月 | 68.41㎡ | 203.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,900万円 | 2016年8月 | 68.41㎡ | 203.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 1971年2月 | 41.72㎡ | 91.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 1971年2月 | 41.72㎡ | 91.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 6,680万円 | 2010年12月 | 40.47㎡ | 165.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 2003年2月 | 21.42㎡ | 134.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 2003年2月 | 21.42㎡ | 134.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 1974年1月 | 51.0㎡ | 105.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 1974年1月 | 51.0㎡ | 105.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 15,980万円 | 2012年4月 | 72.96㎡ | 219.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年8月 | 15,980万円 | 2012年4月 | 72.96㎡ | 219.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年8月 | 15,980万円 | 2012年4月 | 72.96㎡ | 219.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年8月 | 15,980万円 | 2012年4月 | 72.96㎡ | 219.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,800万円 | 1971年2月 | 49.06㎡ | 77.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,800万円 | 1971年2月 | 49.06㎡ | 77.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 9,800万円 | 2012年8月 | 56.91㎡ | 172.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,800万円 | 2012年8月 | 56.91㎡ | 172.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 2005年7月 | 20.82㎡ | 138.3万円 | 12 | 1K |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1982年5月 | 22.0㎡ | 112.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1982年5月 | 22.0㎡ | 112.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1998年10月 | 23.1㎡ | 111.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1998年10月 | 23.1㎡ | 111.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 11,480万円 | 2021年2月 | 54.27㎡ | 211.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,290万円 | 1979年3月 | 15.82㎡ | 81.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 1,290万円 | 1979年3月 | 15.82㎡ | 81.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 1,290万円 | 1979年3月 | 15.82㎡ | 81.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2018年8月 | 54.44㎡ | 174.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2018年8月 | 54.44㎡ | 174.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1979年3月 | 15.66㎡ | 94.5万円 | 10 | 1R |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1979年3月 | 15.66㎡ | 94.5万円 | 10 | 1R |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1979年3月 | 15.66㎡ | 94.5万円 | 10 | 1R |
| 2024年8月 | 7,999万円 | 1999年7月 | 55.88㎡ | 143.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,999万円 | 1999年7月 | 55.88㎡ | 143.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 10,999万円 | 2012年5月 | 53.92㎡ | 204.0万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 中銀ベル築地マンシオン | 東京都中央区築地７丁目１１−５ | 1983年11月 | 17.59㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ガラステージ銀座東 | 東京都中央区築地７丁目１１−１０ | 2002年7月 | 18.61㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン築地リバーサイド | 東京都中央区築地７丁目１６−６ | 1999年3月 | 39.75㎡〜 | 4,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ築地 | 東京都中央区築地７丁目１３−１ | 2012年5月 | 53.92㎡〜 | 8,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル銀座イースト | 東京都中央区築地７丁目４−１０ | 2005年3月 | 20.71㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東銀座築地Arc Court | 東京都中央区築地７丁目８−３ | 2021年3月 | 55.25㎡〜 | 1億882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルックハイツ築地 | 東京都中央区築地７丁目１１−１３ | 1980年6月 | 26.96㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン築地 | 東京都中央区築地７丁目１２−１３ | 2000年5月 | 32.7㎡〜 | 4,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム銀座東 | 東京都中央区築地７丁目５−１ | 2002年2月 | 60.58㎡〜 | 6,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア築地レジデンス | 東京都中央区築地７丁目１４−１４ | 2021年2月 | 40.37㎡〜 | 6,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウン築地 | 東京都中央区築地７丁目１６−３ | 1982年3月 | 21.15㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ銀座東1番館 | 東京都中央区築地７丁目１１−４ | 2003年4月 | 24.47㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ファイン築地レジデンス | 東京都中央区築地７丁目１６−７ | 2016年8月 | 61.41㎡〜 | 9,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東銀座築地Edge Court | 東京都中央区築地７丁目１０−１３ | 2020年5月 | 50.05㎡〜 | 8,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ築地川公園 | 東京都中央区築地７丁目４−８ | 2012年3月 | 55.02㎡〜 | 9,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＧＡＲＤＥＮＴＥＲＲＡＣＥＧＩＮＺＡＥＡＳＴ | 東京都中央区築地７丁目９−１７ | 2018年11月 | 45.16㎡〜 | 7,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ築地グリーンサイド | 東京都中央区築地７丁目３−１ | 2015年4月 | 53.25㎡〜 | 8,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
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