ベルメゾン築地リバーサイドの売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
4,518万円〜 5,819万円（376万円〜 381万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/9/11

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基本情報

住所	東京都中央区築地７丁目１６−６
築年月	1999年3月
総階数	10階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	築地駅徒歩6分

施設・設備

全戸南東向き

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾙﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

宅配BOX

TEL3回線

清水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

換気乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

ベルメゾン築地リバーサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

築地リバーサイドは、東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。1999年に築地地区を代表するマンションとして竣工され、総戸数は28戸で、地上10階建ての建物となっています。

築地リバーサイドの魅力は、周辺施設の利便性にあります。マンションの近くには複数のコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局があり、日常生活に必要なものが揃っています。たとえば、最寄りのコンビニには、ローソンやセブンイレブン、ファミリーマートがあり、徒歩数分でアクセスできます。また、スーパーではニューみ乃り屋やまる一浜田商店などがあり、食材の調達も便利です。

築地リバーサイドの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。タイムドーム明石やアルバニア共和国大使館、中央区保健所などの公共施設が近くにあり、安心して利用することができます。また、はとば公園やあかつき公園、築地川公園などの穏やかな環境も魅力です。

築地リバーサイドは、子育て世帯にも優れた環境です。築地児童館や中央区立明石小学校などの学校施設や明石町保育園、さくらさくみらい築地などの保育園・幼稚園が近くにあり、子供の教育環境や保育環境も整っています。

築地リバーサイドでは、マンション内でも快適な生活が送れるような施設が充実しています。マンションには共用施設として、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも用意されています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備えており、住まいの安全面もしっかりと管理されています。

築地リバーサイドは、交通の利便性や住環境の良さ、周辺の充実した施設などを備えた魅力的なマンションと言えます。築地エリアでの快適な生活を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ベルメゾン築地リバーサイドの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格

ベルメゾン築地リバーサイドの最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルメゾン築地リバーサイドは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価652.6万円に比べて、築40年以上では332.3万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルメゾン築地リバーサイドの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

7階南

1LDK

39.75㎡

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8階南

1LDK

50.43㎡

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9階南

1LDK

50.32㎡

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9階南

1LDK

50.5㎡

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10階南西

1LDK

39.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	1LDK	39.75㎡	南	7階南(39.75㎡)を無料査定する
8	1LDK	50.43㎡	南	8階南(50.43㎡)を無料査定する
9	1LDK	50.32㎡	南	9階南(50.32㎡)を無料査定する
9	1LDK	50.5㎡	南	9階南(50.5㎡)を無料査定する
10	1LDK	39.75㎡	南西	10階南西(39.75㎡)を無料査定する

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ベルメゾン築地リバーサイドの存在する東京都中央区築地７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	4,500万円	2000年4月	35.39㎡	127.2万円	5	1K
2024年9月	4,500万円	2000年4月	35.39㎡	127.2万円	5	1K
2024年9月	4,500万円	2000年4月	35.39㎡	127.2万円	5	1K
2024年9月	2,900万円	1982年2月	22.46㎡	129.1万円	8	1K
2024年9月	3,480万円	2005年8月	23.2㎡	150.0万円	5	1K
2024年9月	3,480万円	2005年8月	23.2㎡	150.0万円	5	1K
2024年9月	2,900万円	1982年2月	22.46㎡	129.1万円	8	1K
2024年9月	2,900万円	1982年2月	22.46㎡	129.1万円	8	1K
2024年9月	2,900万円	1982年2月	22.46㎡	129.1万円	8	1K
2024年9月	3,480万円	2005年8月	23.2㎡	150.0万円	5	1K
2024年9月	2,690万円	2004年2月	18.95㎡	142.0万円	6	1R
2024年9月	2,690万円	2004年2月	18.95㎡	142.0万円	6	1R
2024年9月	2,690万円	2004年2月	18.95㎡	142.0万円	6	1R
2024年9月	13,900万円	2016年8月	68.41㎡	203.2万円	9	3LDK
2024年9月	13,900万円	2016年8月	68.41㎡	203.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,800万円	1971年2月	41.72㎡	91.1万円	6	1R
2024年9月	3,800万円	1971年2月	41.72㎡	91.1万円	6	1R
2024年9月	2,880万円	2003年2月	21.42㎡	134.5万円	7	1R
2024年9月	2,880万円	2003年2月	21.42㎡	134.5万円	7	1R
2024年9月	6,680万円	2010年12月	40.47㎡	165.1万円	2	1LDK
2024年9月	9,980万円	2009年1月	57.25㎡	174.3万円	8	2LDK
2024年8月	5,380万円	1974年1月	51.0㎡	105.5万円	11	1LDK
2024年8月	5,380万円	1974年1月	51.0㎡	105.5万円	11	1LDK
2024年8月	3,800万円	1971年2月	49.06㎡	77.5万円	5	1LDK
2024年8月	15,980万円	2012年4月	72.96㎡	219.0万円	14	4LDK
2024年8月	15,980万円	2012年4月	72.96㎡	219.0万円	14	4LDK
2024年8月	15,980万円	2012年4月	72.96㎡	219.0万円	14	4LDK
2024年8月	15,980万円	2012年4月	72.96㎡	219.0万円	14	4LDK
2024年8月	3,800万円	1971年2月	49.06㎡	77.5万円	5	1LDK
2024年8月	9,800万円	2012年8月	56.91㎡	172.2万円	9	2LDK
2024年8月	9,800万円	2012年8月	56.91㎡	172.2万円	9	2LDK
2024年8月	2,880万円	2005年7月	20.82㎡	138.3万円	12	1K
2024年8月	2,480万円	1982年5月	22.0㎡	112.7万円	6	1R
2024年8月	2,480万円	1982年5月	22.0㎡	112.7万円	6	1R
2024年8月	2,580万円	1998年10月	23.1㎡	111.7万円	3	1K
2024年8月	2,580万円	1998年10月	23.1㎡	111.7万円	3	1K
2024年8月	11,480万円	2021年2月	54.27㎡	211.5万円	8	2LDK
2024年8月	1,290万円	1979年3月	15.82㎡	81.5万円	4	1R
2024年8月	1,290万円	1979年3月	15.82㎡	81.5万円	4	1R
2024年8月	1,290万円	1979年3月	15.82㎡	81.5万円	4	1R
2024年8月	9,500万円	2018年8月	54.44㎡	174.5万円	5	1LDK
2024年8月	9,500万円	2018年8月	54.44㎡	174.5万円	5	1LDK
2024年8月	1,480万円	1979年3月	15.66㎡	94.5万円	10	1R
2024年8月	1,480万円	1979年3月	15.66㎡	94.5万円	10	1R
2024年8月	1,480万円	1979年3月	15.66㎡	94.5万円	10	1R
2024年8月	7,999万円	1999年7月	55.88㎡	143.1万円	11	2LDK
2024年8月	7,999万円	1999年7月	55.88㎡	143.1万円	11	2LDK
2024年8月	10,999万円	2012年5月	53.92㎡	204.0万円	9	2LDK
2024年8月	2,750万円	2002年10月	22.34㎡	123.1万円	8	1K
2024年8月	2,830万円	1971年2月	35.53㎡	79.7万円	5	1K
2024年8月	1,890万円	1982年1月	17.46㎡	108.2万円	8	1K
2024年8月	1,890万円	1982年1月	17.46㎡	108.2万円	8	1K
2024年8月	1,890万円	1982年1月	17.46㎡	108.2万円	8	1K
2024年8月	2,830万円	1971年2月	35.53㎡	79.7万円	5	1K
2024年8月	1,890万円	1982年1月	17.46㎡	108.2万円	8	1K
2024年7月	10,000万円	2014年2月	60.15㎡	166.3万円	5	2LDK
2024年7月	10,000万円	2014年2月	60.15㎡	166.3万円	5	2LDK
2024年7月	8,980万円	2021年2月	54.27㎡	165.5万円	6	2LDK
2024年7月	16,500万円	2021年11月	73.17㎡	225.5万円	11	2LDK
2024年7月	16,500万円	2021年11月	73.17㎡	225.5万円	11	2LDK
2024年7月	16,500万円	2021年11月	73.17㎡	225.5万円	11	2LDK
2024年7月	3,000万円	1992年9月	29.61㎡	101.3万円	11	1R
2024年7月	8,980万円	2018年8月	54.38㎡	165.1万円	10	2LDK
2024年7月	8,980万円	2018年8月	54.38㎡	165.1万円	10	2LDK
2024年7月	3,680万円	1974年1月	34.88㎡	105.5万円	6	1LDK
2024年7月	3,680万円	1974年1月	34.88㎡	105.5万円	6	1LDK
2024年7月	2,980万円	1972年8月	35.64㎡	83.6万円	9	1LDK
2024年7月	2,980万円	1972年8月	35.64㎡	83.6万円	9	1LDK
2024年7月	2,980万円	1972年8月	35.64㎡	83.6万円	9	1LDK
2024年7月	2,980万円	1972年8月	35.64㎡	83.6万円	9	1LDK
2024年7月	2,980万円	1972年8月	35.64㎡	83.6万円	9	1LDK
2024年7月	2,080万円	1971年9月	23.73㎡	87.7万円	4	1R
2024年7月	2,080万円	1971年9月	23.73㎡	87.7万円	4	1R
2024年7月	5,580万円	1980年6月	54.46㎡	102.5万円	6	2LDK
2024年7月	7,980万円	1999年7月	56.21㎡	142.0万円	5	2LDK
2024年7月	7,980万円	1999年7月	56.21㎡	142.0万円	5	2LDK
2024年7月	13,800万円	1999年2月	68.67㎡	201.0万円	6	3LDK
2024年7月	13,800万円	1999年2月	68.67㎡	201.0万円	6	3LDK
2024年7月	13,800万円	1999年2月	68.67㎡	201.0万円	6	3LDK
2024年7月	13,800万円	1999年2月	68.67㎡	201.0万円	6	3LDK
2024年7月	4,280万円	1979年4月	39.84㎡	107.4万円	11	1R
2024年7月	2,580万円	1980年6月	28.1㎡	91.8万円	5	1R
2024年7月	4,280万円	1979年4月	39.84㎡	107.4万円	11	1R
2024年7月	4,280万円	1979年4月	39.84㎡	107.4万円	11	1R
2024年7月	4,280万円	1979年4月	39.84㎡	107.4万円	11	1R
2024年7月	2,700万円	1981年1月	21.0㎡	128.6万円	4	1R
2024年7月	2,700万円	1981年1月	21.0㎡	128.6万円	4	1R
2024年7月	2,700万円	1981年1月	21.0㎡	128.6万円	4	1R
2024年7月	10,980万円	2014年2月	60.15㎡	182.5万円	4	2LDK
2024年7月	10,980万円	2014年2月	60.15㎡	182.5万円	4	2LDK
2024年7月	6,780万円	2018年8月	48.45㎡	139.9万円	2	2LDK
2024年7月	6,780万円	2018年8月	48.45㎡	139.9万円	2	2LDK
2024年6月	6,480万円	2012年6月	40.51㎡	160.0万円	11	1LDK
2024年6月	5,550万円	1974年1月	53.01㎡	104.7万円	12	2LDK
2024年6月	5,550万円	1974年1月	53.01㎡	104.7万円	12	2LDK
2024年6月	15,480万円	2005年9月	78.07㎡	198.3万円	3	3LDK
2024年6月	8,300万円	2018年8月	54.44㎡	152.5万円	11	1LDK
2024年6月	8,300万円	2018年8月	54.44㎡	152.5万円	11	1LDK
2024年6月	2,790万円	1979年4月	20.12㎡	138.7万円	9	1R
2024年6月	2,790万円	1979年4月	20.12㎡	138.7万円	9	1R

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近隣のマンション情報

築地永谷コーポラス

東京都中央区築地７丁目１８−２８

築年月：1973年12月

専有面積：4.22㎡〜

相場価格：370万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
築地永谷コーポラス	東京都中央区築地７丁目１８−２８	1973年12月	4.22㎡〜	370万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス築地	東京都中央区築地７丁目１３−７	2000年3月	40.63㎡〜	5,066万円〜	このマンションの相場を見る
中銀ベル築地マンシオン	東京都中央区築地７丁目１１−５	1983年11月	17.59㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート銀座東1番館	東京都中央区築地７丁目１５−１２	2007年5月	22.78㎡〜	2,656万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ築地	東京都中央区築地７丁目９−１５	1976年2月	35.23㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ銀座東	東京都中央区築地７丁目１１−１０	2002年7月	18.61㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ築地	東京都中央区築地７丁目１３−１	2012年5月	53.92㎡〜	8,073万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル銀座イースト	東京都中央区築地７丁目４−１０	2005年3月	20.71㎡〜	2,733万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト東銀座築地Arc Court	東京都中央区築地７丁目８−３	2021年3月	55.25㎡〜	1億879万円〜	このマンションの相場を見る
ルックハイツ築地	東京都中央区築地７丁目１１−１３	1980年6月	26.96㎡〜	2,189万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン築地	東京都中央区築地７丁目１２−１３	2000年5月	32.7㎡〜	4,021万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム銀座東	東京都中央区築地７丁目５−１	2002年2月	60.58㎡〜	6,732万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア築地レジデンス	東京都中央区築地７丁目１４−１４	2021年2月	40.37㎡〜	6,392万円〜	このマンションの相場を見る
クラウン築地	東京都中央区築地７丁目１６−３	1982年3月	21.15㎡〜	1,742万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ銀座東1番館	東京都中央区築地７丁目１１−４	2003年4月	24.47㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ファイン築地レジデンス	東京都中央区築地７丁目１６−７	2016年8月	61.41㎡〜	8,388万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト東銀座築地Edge Court	東京都中央区築地７丁目１０−１３	2020年5月	50.05㎡〜	8,466万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ築地川公園	東京都中央区築地７丁目４−８	2012年3月	55.02㎡〜	9,548万円〜	このマンションの相場を見る
ＧＡＲＤＥＮＴＥＲＲＡＣＥＧＩＮＺＡＥＡＳＴ	東京都中央区築地７丁目９−１７	2018年11月	45.16㎡〜	7,429万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ築地グリーンサイド	東京都中央区築地７丁目３−１	2015年4月	53.25㎡〜	8,316万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

ベルメゾン築地リバーサイドについて

人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格

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ベルメゾン築地リバーサイドの存在する東京都中央区築地７丁目周辺の取引事例

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