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ザ・ファイン築地レジデンス

ザ・ファイン築地レジデンスの売却査定・相場情報

4.11
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売却査定価格（坪単価）
9,486万円 〜 11,253万円
（511万円 〜 544万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都中央区築地７丁目１６−７
築年月2016年8月
総階数12階
総戸数22戸
専有面積61.41㎡ 〜 68.41㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南東向き
1F2戸
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書

ザ・ファイン築地レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・ファイン築地レジデンス」は、2016年08月に竣工した地上12階建てのマンションです。マンションの魅力は、交通アクセスの便利さや充実した周辺施設にあります。東京メトロ日比谷線「築地」駅まで徒歩10分という立地条件は、都心へのアクセスが抜群です。

周辺には、多くのコンビニがあります。ローソン築地六丁目店まで134m、セブンイレブン築地7丁目店まで177m、ファミリーマート築地六丁目店まで243mと、生活に便利な環境が整っています。また、ニューみ乃り屋やまる一浜田商店、株式会社北島商店といったスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店も充実しており、築地すし大 別館や築地加賀屋などの人気の寿司店や、ほんまの肉バルやRoom For Cake by Niinaといった個性豊かなお店があります。築地といえば、新鮮な海産物が楽しめるエリアですので、新富鮨築地などで築地ならではの美味を味わうことができます。

また、近隣には病院や薬局も充実しています。デイサービスセンターなごやか築地や松木歯科医院、築地サイトウクリニックなどの医療機関があり、安心して生活することができます。

公共施設や公園も充実しており、アルバニア共和国大使館やタイムドーム明石といった施設が近くにあります。また、はとば公園やあかつき公園、築地川公園など自然豊かな公園もありますので、散歩やリフレッシュにうってつけです。

さらに、築地児童館や聖路加国際大学、中央区立明石小学校といった学校も近くにあります。家族連れにも住みやすい環境です。

「ザ・ファイン築地レジデンス」は、22戸のマンションで、周辺施設の充実した住環境が魅力です。交通アクセスの便利さや生活施設へのアクセスの良さなど、快適な暮らしを叶える条件が揃っています。是非、一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ザ・ファイン築地レジデンスの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ファイン築地レジデンスの最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ファイン築地レジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.0万円に比べて、築40年以上では337.2万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ファイン築地レジデンスの存在する東京都中央区築地７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,000万円2000年2月55.69㎡215.5万円32LDK
2024年11月12,000万円2000年2月55.69㎡215.5万円32LDK
2024年11月12,000万円2000年2月55.69㎡215.5万円32LDK
2024年11月2,190万円1986年6月21.07㎡103.9万円31R
2024年11月2,190万円1986年6月21.07㎡103.9万円31R
2024年11月16,500万円2000年3月79.72㎡207.0万円63LDK
2024年11月16,500万円2000年3月79.72㎡207.0万円63LDK
2024年11月7,980万円2005年2月45.98㎡173.6万円111LDK
2024年11月7,980万円2005年2月45.98㎡173.6万円111LDK
2024年11月7,980万円2005年2月45.98㎡173.6万円111LDK
2024年11月7,980万円2005年2月45.98㎡173.6万円111LDK
2024年11月6,680万円2004年3月40.78㎡163.8万円52LDK
2024年11月6,680万円2004年3月40.78㎡163.8万円52LDK
2024年11月6,680万円2004年3月40.78㎡163.8万円52LDK
2024年11月2,790万円2000年9月20.0㎡139.5万円61K
2024年11月2,790万円2000年9月20.0㎡139.5万円61K
2024年11月2,790万円2000年9月20.0㎡139.5万円61K
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2024年11月9,790万円1999年7月56.21㎡174.2万円52LDK
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2024年10月2,450万円2003年2月21.7㎡112.9万円61R
2024年10月2,450万円2003年2月21.7㎡112.9万円61R
2024年10月7,480万円1999年7月40.78㎡183.4万円81LDK
2024年10月7,480万円1999年7月40.78㎡183.4万円81LDK
2024年10月2,650万円1982年3月27.55㎡96.2万円51R
2024年10月2,650万円1982年3月27.55㎡96.2万円51R
2024年10月6,180万円2015年9月42.0㎡147.1万円71LDK
2024年10月6,180万円2015年9月42.0㎡147.1万円71LDK
2024年10月6,180万円2015年9月42.0㎡147.1万円71LDK
2024年10月6,670万円2015年9月50.06㎡133.2万円72LDK
2024年10月6,670万円2015年9月50.06㎡133.2万円72LDK
2024年10月6,670万円2015年9月50.06㎡133.2万円72LDK
2024年10月2,580万円1971年2月35.55㎡72.6万円91K
2024年10月2,580万円1971年2月35.55㎡72.6万円91K
2024年10月3,380万円2004年3月26.48㎡127.6万円71R
2024年10月3,380万円2004年3月26.48㎡127.6万円71R
2024年10月2,430万円1982年5月20.9㎡116.3万円81R
2024年10月2,430万円1982年5月20.9㎡116.3万円81R
2024年10月2,480万円1982年5月22.0㎡112.7万円51R
2024年10月2,480万円1982年5月22.0㎡112.7万円51R
2024年10月2,980万円1980年3月44.1㎡67.6万円41LDK
2024年10月9,980万円1999年7月55.98㎡178.3万円72LDK
2024年10月9,980万円1999年7月55.98㎡178.3万円72LDK
2024年10月24,980万円2005年9月88.22㎡283.2万円63LDK
2024年10月14,900万円2015年3月67.07㎡222.2万円112LDK
2024年10月14,900万円2015年3月67.07㎡222.2万円112LDK
2024年10月9,480万円2009年1月57.25㎡165.6万円82LDK
2024年10月8,180万円2004年3月46.17㎡177.2万円41LDK
2024年10月8,180万円2004年3月46.17㎡177.2万円41LDK
2024年9月10,890万円2021年2月54.11㎡201.3万円102LDK
2024年9月2,680万円2002年10月22.34㎡120.0万円81K
2024年9月4,280万円1971年2月44.08㎡97.1万円61R
2024年9月4,280万円1971年2月44.08㎡97.1万円61R
2024年9月4,500万円2000年4月35.39㎡127.2万円51K
2024年9月4,500万円2000年4月35.39㎡127.2万円51K
2024年9月4,500万円2000年4月35.39㎡127.2万円51K
2024年9月2,900万円1982年2月22.46㎡129.1万円81K
2024年9月2,900万円1982年2月22.46㎡129.1万円81K
2024年9月2,900万円1982年2月22.46㎡129.1万円81K
2024年9月2,900万円1982年2月22.46㎡129.1万円81K
2024年9月3,480万円2005年8月23.2㎡150.0万円51K
2024年9月3,480万円2005年8月23.2㎡150.0万円51K
2024年9月3,480万円2005年8月23.2㎡150.0万円51K
2024年9月2,690万円2004年2月18.95㎡142.0万円61R
2024年9月2,690万円2004年2月18.95㎡142.0万円61R
2024年9月2,690万円2004年2月18.95㎡142.0万円61R
2024年9月13,900万円2016年8月68.41㎡203.2万円93LDK
2024年9月13,900万円2016年8月68.41㎡203.2万円93LDK
2024年9月3,800万円1971年2月41.72㎡91.1万円61R
2024年9月3,800万円1971年2月41.72㎡91.1万円61R
2024年9月6,680万円2010年12月40.47㎡165.1万円21LDK
2024年9月2,880万円2003年2月21.42㎡134.5万円71R
2024年9月2,880万円2003年2月21.42㎡134.5万円71R
2024年8月5,380万円1974年1月51.0㎡105.5万円111LDK
2024年8月5,380万円1974年1月51.0㎡105.5万円111LDK
2024年8月15,980万円2012年4月72.96㎡219.0万円144LDK
2024年8月15,980万円2012年4月72.96㎡219.0万円144LDK
2024年8月15,980万円2012年4月72.96㎡219.0万円144LDK
2024年8月15,980万円2012年4月72.96㎡219.0万円144LDK
2024年8月3,800万円1971年2月49.06㎡77.5万円51LDK
2024年8月3,800万円1971年2月49.06㎡77.5万円51LDK
2024年8月9,800万円2012年8月56.91㎡172.2万円92LDK
2024年8月9,800万円2012年8月56.91㎡172.2万円92LDK
2024年8月2,880万円2005年7月20.82㎡138.3万円121K
2024年8月2,480万円1982年5月22.0㎡112.7万円61R
2024年8月2,480万円1982年5月22.0㎡112.7万円61R
2024年8月2,580万円1998年10月23.1㎡111.7万円31K
2024年8月2,580万円1998年10月23.1㎡111.7万円31K
2024年8月11,480万円2021年2月54.27㎡211.5万円82LDK
2024年8月1,290万円1979年3月15.82㎡81.5万円41R
2024年8月1,290万円1979年3月15.82㎡81.5万円41R
2024年8月1,290万円1979年3月15.82㎡81.5万円41R
2024年8月9,500万円2018年8月54.44㎡174.5万円51LDK
2024年8月9,500万円2018年8月54.44㎡174.5万円51LDK
2024年8月1,480万円1979年3月15.66㎡94.5万円101R
2024年8月1,480万円1979年3月15.66㎡94.5万円101R
2024年8月1,480万円1979年3月15.66㎡94.5万円101R
2024年8月7,999万円1999年7月55.88㎡143.1万円112LDK
2024年8月7,999万円1999年7月55.88㎡143.1万円112LDK
2024年8月10,999万円2012年5月53.92㎡204.0万円92LDK
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ベルメゾン築地リバーサイド東京都中央区築地７丁目１６−６1999年3月39.75㎡〜4,509万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ築地東京都中央区築地７丁目１３−１2012年5月53.92㎡〜8,331万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル銀座イースト東京都中央区築地７丁目４−１０2005年3月20.71㎡〜2,726万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト東銀座築地Arc Court東京都中央区築地７丁目８−３2021年3月55.25㎡〜1億882万円〜このマンションの相場を見る
ルックハイツ築地東京都中央区築地７丁目１１−１３1980年6月26.96㎡〜2,219万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン築地東京都中央区築地７丁目１２−１３2000年5月32.7㎡〜4,002万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム銀座東東京都中央区築地７丁目５−１2002年2月60.58㎡〜6,714万円〜このマンションの相場を見る
イニシア築地レジデンス東京都中央区築地７丁目１４−１４2021年2月40.37㎡〜6,725万円〜このマンションの相場を見る
クラウン築地東京都中央区築地７丁目１６−３1982年3月21.15㎡〜1,753万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ銀座東1番館東京都中央区築地７丁目１１−４2003年4月24.47㎡〜2,882万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト東銀座築地Edge Court東京都中央区築地７丁目１０−１３2020年5月50.05㎡〜8,442万円〜このマンションの相場を見る
クリオ築地川公園東京都中央区築地７丁目４−８2012年3月55.02㎡〜9,520万円〜このマンションの相場を見る
ＧＡＲＤＥＮＴＥＲＲＡＣＥＧＩＮＺＡＥＡＳＴ東京都中央区築地７丁目９−１７2018年11月45.16㎡〜7,683万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ築地グリーンサイド東京都中央区築地７丁目３−１2015年4月53.25㎡〜8,658万円〜このマンションの相場を見る
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