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晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー2号棟は、1997年に完成した地下2階付地上5階建てのマンションで、外観は重厚感があり印象的です。総戸数は30戸で、1号棟の大規模さに比べやや落ち着いた佇まいを醸し出しています。
マンションが位置する東京都中央区晴海は、東京湾に面したウォーターフロントエリアとして発展しており、商業施設や緑豊かな公園が点在する魅力的な周辺環境です。特に晴海ふ頭公園は家族連れやスポーツ愛好者に人気で、リラックスした休日を過ごせます。
外観の質感やフロアの高さから来る堅実性は、資産価値を一定程度保持すると思われます。しかし、築年数が20年以上経過しているため、資産性に関しては今後の市場状況やメンテナンス状態が影響を与える可能性があるでしょう。
所有リスクとしては、都心の高地価に加え、湾岸エリア特有の災害リスクが挙げられます。特に地震や津波の影響を受ける可能性については十分な考慮と備えが必要です。また、管理状況に左右されやすい中規模マンションという点も、居住者が共同でどれだけうまくコミュニティや管理を行えるかが、リスク軽減の鍵だと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 60.69㎡ | 南西 | 5階 南西(60.69㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 14,800万円 | 2019年5月 | 63.1㎡ | 234.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,800万円 | 2019年5月 | 63.1㎡ | 234.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,800万円 | 2019年5月 | 63.1㎡ | 234.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,480万円 | 2013年10月 | 61.82㎡ | 218.1万円 | 43 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,480万円 | 2013年10月 | 61.82㎡ | 218.1万円 | 43 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,480万円 | 2013年10月 | 61.82㎡ | 218.1万円 | 43 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2009年10月 | 63.96㎡ | 156.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2009年10月 | 63.96㎡ | 156.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 18,500万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 260.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2025年4月 | 17,500万円 | 2013年11月 | 74.04㎡ | 236.4万円 | 22 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション月島 | 東京都中央区月島２丁目２０−１０ | 1995年9月 | 56.32㎡〜 | 7,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス月島ディアスタ | 東京都中央区月島２丁目２−８ | 2017年1月 | 57.13㎡〜 | 1億168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クエスト正徳 | 東京都中央区月島２丁目２−１０ | 1990年10月 | 33.86㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 月島パインマンション | 東京都中央区月島２丁目２０−８ | 1996年3月 | 57.13㎡〜 | 6,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ月島二丁目 | 東京都中央区月島２丁目１７−１０ | 2019年11月 | 54.66㎡〜 | 6,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス月島 | 東京都中央区月島２丁目１８−１１ | 2001年2月 | 55.61㎡〜 | 7,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート月島リエール | 東京都中央区月島２丁目１８−１２ | 2004年3月 | 21.78㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイス月島キャナルフロント | 東京都中央区月島２丁目３−９ | 2011年6月 | 35.85㎡〜 | 5,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス月島駅前レジデンスコート | 東京都中央区月島２丁目１４−１ | 2015年5月 | 41.52㎡〜 | 7,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 月島シティタワー | 東京都中央区月島２丁目１３−１１ | 1999年1月 | 33.0㎡〜 | 4,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク月島 | 東京都中央区月島２丁目６−９ | 2007年1月 | 21.3㎡〜 | 2,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ムーンアイランドタワー | 東京都中央区月島２丁目１０−１ | 2002年6月 | 47.57㎡〜 | 6,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジハイツ月島 | 東京都中央区月島２丁目６−１１ | 1981年3月 | 48.16㎡〜 | 4,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー1号棟 | 東京都中央区晴海１丁目６−１ | 1998年2月 | 34.12㎡〜 | 4,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート月島 | 東京都中央区月島４丁目３−１２ | 1997年2月 | 52.64㎡〜 | 7,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズハウス | 東京都中央区月島４丁目１８−３ | 2006年2月 | 42.0㎡〜 | 6,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| YSレジデンス | 東京都中央区月島４丁目１１−１２ | 2018年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー月島マンション | 東京都中央区月島４丁目１６−２２ | 1983年5月 | 37.19㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム月島シティコート | 東京都中央区月島４丁目１９−１１ | 2000年2月 | 70.18㎡〜 | 8,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 月島福寿マンション | 東京都中央区月島４丁目８−１０ | 1971年1月 | 28.0㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
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