クレイス月島キャナルフロントの売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
5,112万円〜 9,348万円（471万円〜 504万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都中央区月島２丁目３−９
築年月	2011年6月
総階数	8階
総戸数	30戸
専有面積	35.85㎡〜 61.37㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	月島駅徒歩3分勝どき駅徒歩10分越中島駅徒歩16分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LAN配線

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南向き

防災倉庫

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

設計･建設性能評価書

朝潮運河隣接(全戸ｶﾅﾙﾋﾞｭｰ)

クレイス月島キャナルフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレイス月島キャナルフロント」は、2011年に竣工された地上8階建てのマンションです。交通の便もよく、東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩3分という好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺施設の充実した環境にあります。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが数多くあり、日常生活に必要なものはすぐに手に入れることができます。ローソンやファミリーマートなどのコンビニは、マンションから161m〜233mという近さで利用できます。また、文化堂やフジマートといったスーパーも徒歩で行ける距離にあります。さらに、韓灯やサイゼリヤ、もつ焼串虎などの飲食店も周辺に多くあります。

また、マンション近くには病院や薬局、商業施設、公共施設も充実しています。病院には月島矯正歯科や月島眼科、大築耳鼻咽喉科があり、健康管理にも安心です。薬局も恵愛堂薬局やぱぱす薬局、どらっぐぱぱすなどがあり、薬の調達も便利です。商業施設としては月島もんじゃストリートがあり、地元の方々に親しまれています。公共施設としては月島の中央区区民館や月島保健センター、月島社会教育会館もあり、地域のイベントや活動にも参加できます。

さらに、マンション周辺には多くの公園や学校、保育園・幼稚園も存在しています。月島駅前児童遊園や月島二丁目児童遊園、月島第一児童遊園などは、子供たちの遊び場として利用されています。学校としては東京都立晴海総合高校や東京都立大学晴海キャンパス、東京都公立大学法人東京都立大学晴海キャンパスが近くにあり、学生や教職員にとっても便利な立地です。また、保育園・幼稚園としてはつきしまさくらさくほいくえんやアンジェリカ月島保育園、月島保育園があり、子育て世代にとっても安心できる環境が整っています。

「クレイス月島キャナルフロント」は、交通の便が良く周辺施設も充実している住環境の良いマンションです。都心へのアクセスも便利で、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

クレイス月島キャナルフロントの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格

クレイス月島キャナルフロントの最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレイス月島キャナルフロントは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価750.3万円に比べて、築40年以上では275.2万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレイス月島キャナルフロントの存在する東京都中央区月島２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	17,280万円	2020年10月	66.83㎡	258.6万円	4	2LDK
2024年11月	8,000万円	1995年7月	62.53㎡	127.9万円	2	2LDK
2024年11月	8,980万円	2011年6月	61.23㎡	146.7万円	1	2LDK
2024年11月	8,980万円	2011年6月	61.23㎡	146.7万円	1	2LDK
2024年11月	8,980万円	2011年6月	61.23㎡	146.7万円	1	2LDK
2024年11月	29,800万円	2015年7月	80.96㎡	368.1万円	50	2LDK
2024年11月	12,090万円	2015年7月	51.76㎡	233.6万円	8	1LDK
2024年11月	7,980万円	1997年2月	63.24㎡	126.2万円	6	3LDK
2024年11月	7,980万円	1997年2月	63.24㎡	126.2万円	6	3LDK
2024年11月	7,980万円	1997年2月	63.24㎡	126.2万円	6	3LDK
2024年11月	3,090万円	1979年4月	39.33㎡	78.6万円	3	1LDK
2024年11月	3,090万円	1979年4月	39.33㎡	78.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,880万円	1971年1月	28.8㎡	65.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,880万円	1971年1月	28.8㎡	65.3万円	3	1LDK
2024年11月	24,800万円	2015年7月	72.29㎡	343.1万円	41	3LDK
2024年10月	11,500万円	2020年10月	41.06㎡	280.1万円	14	1LDK
2024年10月	7,880万円	2003年2月	60.23㎡	130.8万円	5	1LDK
2024年10月	5,680万円	1977年12月	57.75㎡	98.4万円	4	2LDK
2024年10月	15,000万円	2017年1月	79.29㎡	189.2万円	8	2LDK
2024年10月	2,380万円	1973年7月	29.18㎡	81.6万円	8	1LDK
2024年10月	2,380万円	1973年7月	29.18㎡	81.6万円	8	1LDK
2024年10月	4,380万円	1977年12月	50.0㎡	87.6万円	4	2LDK
2024年10月	7,280万円	2002年6月	47.57㎡	153.0万円	7	1LDK
2024年10月	3,900万円	2014年6月	25.66㎡	152.0万円	7	1K
2024年10月	3,900万円	2014年6月	25.66㎡	152.0万円	7	1K
2024年10月	22,000万円	2015年7月	75.89㎡	289.9万円	31	2LDK
2024年10月	1,920万円	1971年1月	32.4㎡	59.3万円	4	1LDK
2024年10月	1,920万円	1971年1月	32.4㎡	59.3万円	4	1LDK
2024年10月	6,700万円	1996年3月	63.53㎡	105.5万円	2	2LDK
2024年10月	2,150万円	1974年9月	28.0㎡	76.8万円	3	1K
2024年10月	2,150万円	1974年9月	28.0㎡	76.8万円	3	1K
2024年10月	8,598万円	2005年2月	60.58㎡	141.9万円	6	2LDK
2024年10月	14,500万円	2003年10月	88.26㎡	164.3万円	12	1LDK
2024年10月	8,780万円	2015年7月	42.96㎡	204.4万円	17	1LDK
2024年10月	10,480万円	2020年10月	42.05㎡	249.2万円	15	1LDK
2024年10月	8,780万円	2003年8月	55.79㎡	157.4万円	14	1LDK
2024年10月	10,970万円	2003年10月	54.91㎡	199.8万円	7	2LDK
2024年10月	28,000万円	2020年10月	72.97㎡	383.7万円	17	3LDK
2024年10月	6,180万円	1977年12月	57.75㎡	107.0万円	3	2LDK
2024年9月	2,980万円	1971年1月	39.6㎡	75.3万円	7	1LDK
2024年9月	2,980万円	1971年1月	39.6㎡	75.3万円	7	1LDK
2024年9月	4,780万円	1979年4月	53.38㎡	89.5万円	2	2LDK
2024年9月	4,780万円	1979年4月	53.38㎡	89.5万円	2	2LDK
2024年9月	2,180万円	1996年11月	18.05㎡	120.8万円	2	1K
2024年9月	12,800万円	1997年2月	87.13㎡	146.9万円	8	3LDK
2024年9月	1,090万円	1974年10月	16.5㎡	66.1万円	7	1R
2024年9月	1,090万円	1974年10月	16.5㎡	66.1万円	7	1R
2024年9月	7,980万円	1982年2月	72.54㎡	110.0万円	4	3LDK
2024年9月	9,280万円	1996年3月	63.39㎡	146.4万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	1990年10月	33.86㎡	102.8万円	6	1R
2024年9月	3,480万円	1990年10月	33.86㎡	102.8万円	6	1R
2024年9月	8,900万円	2015年7月	43.86㎡	202.9万円	18	1LDK
2024年9月	1,750万円	1974年9月	28.0㎡	62.5万円	7	1K
2024年9月	1,750万円	1974年9月	28.0㎡	62.5万円	7	1K
2024年9月	16,000万円	2015年7月	64.24㎡	249.1万円	31	2LDK
2024年9月	16,600万円	2013年1月	86.3㎡	192.4万円	14	2LDK
2024年9月	1,580万円	1974年9月	28.0㎡	56.4万円	5	1R
2024年9月	1,580万円	1974年9月	28.0㎡	56.4万円	5	1R
2024年9月	20,600万円	2015年7月	78.75㎡	261.6万円	35	3LDK
2024年9月	9,820万円	2020年10月	42.05㎡	233.5万円	18	1LDK
2024年9月	15,500万円	2020年10月	64.94㎡	238.7万円	7	2LDK
2024年9月	9,980万円	2001年6月	71.46㎡	139.7万円	5	3LDK
2024年9月	9,980万円	2001年6月	71.46㎡	139.7万円	5	3LDK
2024年9月	10,480万円	2002年6月	59.72㎡	175.5万円	7	2LDK
2024年9月	3,200万円	2003年2月	24.21㎡	132.2万円	4	1K
2024年9月	3,200万円	2003年2月	24.21㎡	132.2万円	4	1K
2024年8月	1,860万円	1996年11月	18.0㎡	103.3万円	2	1K
2024年8月	1,860万円	1996年11月	18.0㎡	103.3万円	2	1K
2024年8月	1,860万円	1996年11月	18.0㎡	103.3万円	2	1K
2024年8月	27,980万円	2015年7月	81.13㎡	344.9万円	34	3LDK
2024年8月	16,500万円	2013年1月	87.3㎡	189.0万円	12	2LDK
2024年8月	18,280万円	2015年7月	78.93㎡	231.6万円	25	3LDK
2024年8月	9,490万円	2001年2月	70.61㎡	134.4万円	2	3LDK
2024年8月	34,000万円	2020年10月	80.32㎡	423.3万円	24	2LDK
2024年8月	10,525万円	2010年3月	69.59㎡	151.2万円	6	3LDK
2024年8月	13,800万円	2017年1月	79.29㎡	174.0万円	5	3LDK
2024年8月	1,080万円	1974年10月	16.5㎡	65.5万円	2	1R
2024年8月	1,080万円	1974年10月	16.5㎡	65.5万円	2	1R
2024年8月	8,480万円	2008年8月	54.64㎡	155.2万円	8	2LDK
2024年8月	8,480万円	2008年8月	54.64㎡	155.2万円	8	2LDK
2024年7月	17,000万円	2003年10月	98.85㎡	172.0万円	23	2LDK
2024年7月	24,000万円	2015年7月	83.43㎡	287.7万円	17	3LDK
2024年7月	12,900万円	2015年7月	53.3㎡	242.0万円	24	2LDK
2024年7月	18,000万円	2015年7月	72.29㎡	249.0万円	41	3LDK
2024年7月	2,580万円	1974年9月	28.0㎡	92.1万円	4	1K
2024年7月	2,580万円	1974年9月	28.0㎡	92.1万円	4	1K
2024年7月	8,480万円	2004年3月	59.21㎡	143.2万円	8	2LDK
2024年7月	6,980万円	2003年2月	54.08㎡	129.1万円	5	1LDK
2024年7月	11,500万円	2020年10月	41.06㎡	280.1万円	14	1LDK
2024年7月	18,000万円	2020年10月	72.8㎡	247.3万円	18	3LDK
2024年7月	8,198万円	1999年1月	56.38㎡	145.4万円	12	2LDK
2024年6月	1,280万円	1974年10月	16.5㎡	77.6万円	8	1R
2024年6月	1,280万円	1974年10月	16.5㎡	77.6万円	8	1R
2024年6月	1,280万円	1974年10月	16.5㎡	77.6万円	8	1R
2024年6月	1,280万円	1974年10月	16.5㎡	77.6万円	8	1R
2024年6月	5,980万円	2012年8月	41.56㎡	143.9万円	3	1LDK
2024年6月	5,980万円	2012年8月	41.56㎡	143.9万円	3	1LDK
2024年6月	7,380万円	2020年10月	41.17㎡	179.3万円	4	1LDK
2024年6月	13,480万円	2020年10月	60.01㎡	224.6万円	7	2LDK
2024年6月	2,280万円	1973年7月	28.48㎡	80.1万円	5	1K

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プラージュ月島

東京都中央区佃３丁目５−７

築年月：2003年2月

専有面積：20.8㎡〜

相場価格：2,455万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラージュ月島	東京都中央区佃３丁目５−７	2003年2月	20.8㎡〜	2,455万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス月島駅前キャピタルコート	東京都中央区佃３丁目３−９	2011年4月	44.36㎡〜	5,827万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト月島	東京都中央区佃３丁目２−１２	2021年2月	25.36㎡〜	3,708万円〜	このマンションの相場を見る
佃大橋ビル	東京都中央区佃３丁目	1966年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シェトワ佃	東京都中央区佃３丁目１２−１	1981年4月	44.71㎡〜	3,623万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス月島	東京都中央区佃３丁目１０−９	2011年12月	25.18㎡〜	2,679万円〜	このマンションの相場を見る
エスタシオン月島	東京都中央区佃３丁目１１−１７	2003年4月	55.48㎡〜	4,970万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス月島＃００３	東京都中央区佃３丁目	2013年10月	25.31㎡〜	3,381万円〜	このマンションの相場を見る
ロメック月島	東京都中央区佃３丁目７−７	2013年10月	25.31㎡〜	3,442万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ月島テラス	東京都中央区佃３丁目１１−１８	2011年5月	62.43㎡〜	7,882万円〜	このマンションの相場を見る
BRAZO	東京都中央区佃３丁目８−１０	2012年3月	--	--	このマンションの相場を見る
Tpuente ティープエンテ	東京都中央区佃３丁目４−１２	2006年6月	40.02㎡〜	4,908万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス月島駅前ベイブリーズコート	東京都中央区佃３丁目４−１	2006年2月	41.31㎡〜	4,910万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク月島Ⅱ	東京都中央区佃３丁目８−６	2018年1月	25.74㎡〜	3,105万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス月島駅前エアーズコート	東京都中央区佃３丁目４−１１	2010年3月	41.64㎡〜	5,266万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス月島アールモード	東京都中央区佃３丁目６−１８	2001年3月	39.05㎡〜	4,963万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー月島	東京都中央区佃３丁目３−３	2010年3月	62.77㎡〜	6,963万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション月島	東京都中央区月島２丁目２０−１０	1995年9月	56.32㎡〜	6,481万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス月島ディアスタ	東京都中央区月島２丁目２−８	2017年1月	57.13㎡〜	8,009万円〜	このマンションの相場を見る
クエスト正徳	東京都中央区月島２丁目２−１０	1990年10月	33.86㎡〜	3,486万円〜	このマンションの相場を見る

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