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パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.94
売却査定価格 help_outline
11,451万円〜 51,019万円
坪単価 help_outline
700万円〜 836万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1650700750800

最終更新日：

パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂ以外の棟
Ｔｏｗｅｒ－Ａ Ｃｏｕｒｔ－Ｃ
住所東京都江東区豊洲２丁目５−２
築年月2008年2月
総階数32階
総戸数441戸
専有面積52.03㎡ 〜 201.63㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK/4LDK
アクセス
総1481戸
総敷地28900㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
S･I
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
玄関前ｶﾒﾗ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
防災倉庫
敷地内防犯ｶﾒﾗ150台以上
24h有人管理
防災ｾﾝﾀｰ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
設計･建設性能評価書申請
大型ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ｢ららぽｰと豊洲｣併設(地下直結)
AED除細動器
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パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟は、東京都江東区豊洲に位置する高級マンションで、豊かな自然環境が特徴の一つです。マンションの周辺には、緑豊かな公園やレクリエーション施設があり、住環境が整っています。周辺には様々な商業施設や飲食店が集まっており、利便性も高い一方で、静かで落ち着いた住環境を提供します。

外観は、洗練されたモダンデザインで、いたるところに緑が配置され、四季を通じて美しい景観を楽しむことが可能です。タワーマンションとしての優れたデザインが目を引き、資産価値の高さも魅力の一つとなっています。

資産性については、豊洲エリアの開発著しいことや交通利便性の高さから、今後も望まれる一方で、周囲の競合物件の増加が予測され、その点で慎重に検討することが必要です。所有リスクについては、土地利用制限や税制変更、また豊洲エリアの地盤に関する評判などを確認した上で検討が求められます。なお、管理状況や具体的な築年数、修繕履歴についての情報は、最新の管理報告書などを参照してジャッジするのが賢明でしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂの最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価822.0万円に比べて、築40年以上では266.1万円と67.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1909 2LDK 78.14㎡ 1909を無料査定する
1910 3LDK 71.52㎡ 1910を無料査定する
1911 3LDK 81.15㎡ 1911を無料査定する
1912 3LDK 72.57㎡ 1912を無料査定する
1913 3LDK 71.18㎡ 1913を無料査定する
1914 3LDK 71.52㎡ 1914を無料査定する
1915 3LDK 80.03㎡ 1915を無料査定する
2001 2LDK 80.23㎡ 2001を無料査定する
2002 3LDK 82.13㎡ 2002を無料査定する
2003 3LDK 82.13㎡ 2003を無料査定する
2004 1LDK 52.03㎡ 2004を無料査定する
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2315 3LDK 80.03㎡ 2315を無料査定する
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パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂの存在する東京都江東区豊洲２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,480万円2009年2月55.05㎡172.2万円231LDK
2025年4月9,480万円2009年2月55.05㎡172.2万円231LDK
2025年4月16,000万円2014年8月73.48㎡217.7万円192LDK
2025年4月16,000万円2014年8月73.48㎡217.7万円192LDK
2025年4月9,980万円2006年9月55.52㎡179.8万円42LDK
2025年4月18,980万円2014年8月80.07㎡237.0万円353LDK
2025年4月18,980万円2014年8月80.07㎡237.0万円353LDK
2025年4月12,480万円2000年11月100.59㎡124.1万円263LDK
2025年4月12,480万円2000年11月100.59㎡124.1万円263LDK
2025年4月10,980万円2016年6月58.31㎡188.3万円112LDK
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豊洲ハイツ東京都江東区豊洲１丁目３−７1982年5月56.78㎡〜4,096万円〜このマンションの相場を見る
シティコープ豊洲東京都江東区豊洲１丁目３２−２６1981年10月40.32㎡〜2,528万円〜このマンションの相場を見る
豊洲ハイライズ東京都江東区豊洲１丁目２−２７1980年3月57.47㎡〜4,365万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａ東京都江東区豊洲２丁目５−１2008年2月50.21㎡〜1億2,482万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ豊洲Ｃｏｕｒｔ－Ｃ東京都江東区豊洲２丁目５−３2008年2月53.65㎡〜8,769万円〜このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲ザシンボル東京都江東区豊洲３丁目６−８2009年12月62.22㎡〜1億627万円〜このマンションの相場を見る
ザ・豊洲タワー東京都江東区豊洲３丁目６−５2008年10月47.25㎡〜7,864万円〜このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＮｏｒｔｈ Ｔｏｗｅｒ東京都江東区豊洲３丁目４−２2009年2月57.41㎡〜9,931万円〜このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＳｏｕｔｈ Ｔｏｗｅｒ東京都江東区豊洲３丁目４−１2009年2月42.71㎡〜7,089万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー晴海東京都中央区晴海２丁目２−４２2019年5月42.53㎡〜8,856万円〜このマンションの相場を見る
ソフトタウン晴海東京都中央区晴海２丁目５−１６1983年8月49.36㎡〜4,659万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス東京都中央区晴海２丁目３−３０2013年10月42.01㎡〜7,366万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス東京都中央区晴海２丁目３−２2016年4月43.33㎡〜8,261万円〜このマンションの相場を見る
築地永谷コーポラス東京都中央区築地７丁目１８−２８1973年12月4.22㎡〜381万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス築地東京都中央区築地７丁目１３−７2000年3月40.63㎡〜6,290万円〜このマンションの相場を見る
中銀ベル築地マンシオン東京都中央区築地７丁目１１−５1983年11月17.59㎡〜2,035万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート銀座東1番館東京都中央区築地７丁目１５−１２2007年5月22.78㎡〜3,556万円〜このマンションの相場を見る

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