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ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
売却査定価格 help_outline
7,366万円〜 31,754万円
坪単価 help_outline
580万円〜 668万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都中央区晴海２丁目３−３０
築年月2013年10月
総階数49階
総戸数883戸
専有面積42.01㎡ 〜 158.2㎡
間取り3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
超高層49階2棟
総883戸
総敷地1万4926㎡
緑化率40%
免震構造S.I.
長期優良住宅認定
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
ｴｺｷｭｰﾄ)
ｴｱｺﾝ
浄水器
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
光FIN(FTTH4本)
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
24h有人管理
全住戸ﾌﾛｱ
防災倉庫(3~48階
2階地域用防災倉庫)
簡易ﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
共
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ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」は東京都中央区晴海に位置する高級マンションで、トランクルームが全戸に付属しているのが大きな特徴です。設計面では、柱と梁を極力少なくし、ハイサッシを採用することで美しく広々とした居住空間を実現しています。一部のお部屋ではペット飼育も相談可能で、現代の多様なライフスタイルに対応しています。

**周辺環境:** 晴海周辺は、生活利便性が高く、公共公園や商業施設などが充実しており、住環境は非常に整っています。また、交通の便も良く、中央区の他のエリアへのアクセスも非常に便利です。

**外観:** モダンでエレガントなデザインのタワー型レジデンスであり、その外観は街のランドマーク的存在となっています。

**資産性:** 中央区という都心の立地、良好な交通の便、加えて建物のデザインと設備の充実度から、その資産価値は高いとされています。特に長期的な居住を見込んだ場合でも、値崩れのリスクは他地域に比べ低めと考えられるでしょう。

**所有リスク:** 地震や台風など自然災害リスクが考えられるため、耐震性や最新の防災設備についても確認を行うことが重要です。それ以外にも、都心部特有の再開発による街並みの変化や居住環境の変化に対する考慮が必要です。全体的な管理体制についてもしっかりとした対策がなされているため、比較的安心して所有できる物件とされます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価892.5万円に比べて、築40年以上では337.6万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1101 3LDK 74.23㎡ 1101を無料査定する
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1515 3LDK 79.61㎡ 1515を無料査定する
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ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの存在する東京都中央区晴海２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月30,000万円2015年10月72.4㎡414.4万円332LDK
2025年4月13,980万円2013年11月73.58㎡190.0万円293LDK
2025年4月13,980万円2013年11月73.58㎡190.0万円293LDK
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2025年4月10,280万円2015年9月44.85㎡229.2万円361LDK
2025年4月10,000万円2009年3月60.45㎡165.4万円32LDK
2025年4月10,790万円1997年12月69.86㎡154.5万円83LDK
2025年4月10,790万円1997年12月69.86㎡154.5万円83LDK
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2025年4月17,980万円2023年11月84.76㎡212.1万円64LDK
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