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パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.02
売却査定価格 help_outline
10,072万円〜 17,421万円
坪単価 help_outline
591万円〜 709万円
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最終更新日：

住所東京都江東区豊洲５丁目６−２９
築年月2017年1月
総階数22階
総戸数695戸
専有面積56.37㎡ 〜 88.47㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
修繕積立金約264円/㎡
管理費約116円/㎡
分譲会社三井不動産レジデンシャル／　三井物産
施工会社大林組　東京本店
駐車場有り
エレベータ不明
総695戸
超高層22F
総敷地10591.10㎡
免震構造
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
玄関前ｶﾒﾗ
可動式面格子
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ
多目的ﾙｰﾑ(3室)
保育所
医療施設
公開空地
ﾚﾝ
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パークホームズ豊洲ザ・レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ豊洲ザ・レジデンス」は、東京都江東区豊洲に位置し、豊洲駅から徒歩5分の好立地にある地上22階建てのマンションです。外観はスタンダードな箱型で、中央には大空間の吹き抜けがあり、回廊で囲まれた独特のデザインが施されています。このマンションはファミリー層をターゲットにした2LDKから4LDKの間取りで、専有面積は56.37㎡から88.47㎡、バルコニーは9.36㎡から31.57㎡と、さまざまなニーズに応えます。

周辺は水辺の潤いと緑豊かな景観に恵まれ、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた環境が魅力です。資産価値の面でも、豊洲の人気エリアに立地していることから安定した人気と資産性が期待されます。しかしながら、地震や台風などの自然災害リスクに対する備えは不可欠です。築年数や管理状況においては、築年数が新しいため、比較的小規模な修繕や管理が行き届いている点で安心感があります。所有リスクに対しては、購入後の市況変化にも注意が必要です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ豊洲ザ・レジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価816.5万円に比べて、築40年以上では272.1万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1822 2LDK 67.51㎡ 1822を無料査定する
1823 4LDK 85.98㎡ 1823を無料査定する
1824 2LDK 56.47㎡ 1824を無料査定する
1825 3LDK 71.74㎡ 1825を無料査定する
1826 3LDK 71.64㎡ 1826を無料査定する
1827 3LDK 71.49㎡ 1827を無料査定する
1828 3LDK 76.8㎡ 1828を無料査定する
1829 2LDK 56.37㎡ 1829を無料査定する
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1831 3LDK 73.95㎡ 1831を無料査定する
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1901 3LDK 67.3㎡ 1901を無料査定する
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1908 3LDK 75.1㎡ 1908を無料査定する
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1910 3LDK 79.84㎡ 1910を無料査定する
1911 2LDK 57.1㎡ 1911を無料査定する
1912 3LDK 81.27㎡ 1912を無料査定する
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1919 3LDK 73.95㎡ 1919を無料査定する
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2002 3LDK 73.95㎡ 2002を無料査定する
2003 3LDK 74.04㎡ 2003を無料査定する
2004 2LDK 61.74㎡ 2004を無料査定する
2005 3LDK 87.9㎡ 2005を無料査定する
2006 2LDK 64.87㎡ 2006を無料査定する
2007 3LDK 71.4㎡ 2007を無料査定する
2008 3LDK 75.1㎡ 2008を無料査定する
2009 3LDK 75.14㎡ 2009を無料査定する
2010 3LDK 79.84㎡ 2010を無料査定する
2011 2LDK 57.1㎡ 2011を無料査定する
2012 3LDK 81.27㎡ 2012を無料査定する
2013 3LDK 73.04㎡ 2013を無料査定する
2014 3LDK 73.81㎡ 2014を無料査定する
2015 3LDK 73.95㎡ 2015を無料査定する
2016 3LDK 71.07㎡ 2016を無料査定する
2017 3LDK 81.31㎡ 2017を無料査定する
2018 3LDK 69.69㎡ 2018を無料査定する
2019 3LDK 73.95㎡ 2019を無料査定する
2020 3LDK 72.72㎡ 2020を無料査定する
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2022 2LDK 67.51㎡ 2022を無料査定する
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2024 2LDK 56.47㎡ 2024を無料査定する
2025 3LDK 71.74㎡ 2025を無料査定する
2026 3LDK 71.64㎡ 2026を無料査定する
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2108 3LDK 75.1㎡ 2108を無料査定する
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2110 3LDK 79.84㎡ 2110を無料査定する
2111 2LDK 57.1㎡ 2111を無料査定する
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パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの存在する東京都江東区豊洲５丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,600万円1997年2月76.09㎡99.9万円172LDK
2025年4月7,600万円1997年2月76.09㎡99.9万円172LDK
2025年4月7,600万円1997年2月76.09㎡99.9万円172LDK
2025年4月13,280万円2008年10月67.88㎡195.6万円83LDK
2025年4月9,800万円2007年2月71.0㎡138.0万円53LDK
2025年4月16,000万円2008年10月65.17㎡245.5万円412LDK
2025年4月15,400万円2021年10月58.02㎡265.4万円312LDK
2025年4月23,800万円2014年8月95.49㎡249.2万円423LDK
2025年4月23,800万円2014年8月95.49㎡249.2万円423LDK
2025年4月19,580万円2009年2月90.36㎡216.7万円412LDK
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
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