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クレストフォルム東京ビューフォートの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.63
売却査定価格 help_outline
6,006万円〜 10,882万円
坪単価 help_outline
281万円〜 304万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都江東区潮見２丁目１０−１５
築年月2002年2月
総階数14階
総戸数267戸
専有面積70.65㎡ 〜 118.32㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
TES床暖房
定額常接IN
浄水器
ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
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クレストフォルム東京ビューフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレストフォルム東京ビューフォート」は、東京都江東区潮見2丁目に位置する中規模のマンションであり、周辺環境に恵まれた場所に位置しています。都心へのアクセスが良く、最寄り駅の潮見駅から徒歩圏内にあり、多くの路線が通るため通勤・通学に便利です。また、周辺には緑豊かな公園が点在し、レジャーやリラックスに最適な環境が整っています。

マンションの外観は、モダンなデザインを取り入れ、清潔感と落ち着きのある佇まいが特徴です。耐震性にも優れており、安全性が重視されています。建設からの築年数は多少ありますが、管理状況が良好であり、共用部分のメンテナンスも行き届いています。

資産性に関しては、東京都の都心部に位置するため、一定の価値を保持しています。また、不動産市況の変化によって価格の変動は見られるものの、比較的安定しています。しかし、所有リスクとしては、自然災害や地域特有の環境変化（洪水や地震）の影響が懸念されます。購入を検討する際は、階層や位置によってリスクが異なることから、慎重な検討が必要です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クレストフォルム東京ビューフォートの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り潮見駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム東京ビューフォートの最寄り潮見駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレストフォルム東京ビューフォートは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1410 3LDK 75.97㎡ 1410を無料査定する
1411 4LDK 90.6㎡ 1411を無料査定する
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クレストフォルム東京ビューフォートの存在する東京都江東区潮見２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡406080100120140
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,380万円2002年2月70.65㎡104.5万円43LDK
2025年4月7,380万円2002年2月70.65㎡104.5万円43LDK
2025年2月5,698万円1997年3月56.83㎡100.3万円82LDK
2025年2月7,180万円2013年1月76.51㎡93.8万円23LDK
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2025年2月7,180万円1999年11月82.7㎡86.8万円114LDK
2025年2月6,380万円1997年3月64.83㎡98.4万円103LDK
2025年1月7,980万円2002年2月83.55㎡95.5万円74LDK
2025年1月7,980万円2002年2月83.55㎡95.5万円74LDK
2025年1月4,980万円1997年3月56.83㎡87.6万円132LDK
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築年月：1980年11月
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グランフォース豊洲
東京都江東区枝川３丁目３−１１
築年月：2008年6月
専有面積：20.9㎡〜
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木場サニータウン
東京都江東区枝川３丁目９−１０
築年月：1983年1月
専有面積：61.5㎡〜
相場価格：3,441万円〜
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プレールドゥーク東京キャナル
東京都江東区枝川３丁目８−２７
築年月：2006年6月
専有面積：21.54㎡〜
相場価格：1,854万円〜
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ダイアパレス潮見
東京都江東区潮見２丁目１−３
築年月：1997年3月
専有面積：53.82㎡〜
相場価格：4,489万円〜
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プレール潮見ピアクラブ
東京都江東区潮見２丁目１−８
築年月：1996年5月
専有面積：18.55㎡〜
相場価格：1,454万円〜
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ルネグランマリーナ潮見
東京都江東区潮見２丁目８−１４
築年月：1999年11月
専有面積：55.79㎡〜
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プレールドゥーク潮見2
東京都江東区潮見２丁目９−１７
築年月：2013年6月
専有面積：25.36㎡〜
相場価格：2,702万円〜
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プレールドゥーク潮見
東京都江東区潮見２丁目１０−１２
築年月：2011年9月
専有面積：21.79㎡〜
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東京都江東区潮見２丁目１０−２４
築年月：2019年3月
専有面積：25.57㎡〜
相場価格：3,082万円〜
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東京都江東区枝川１丁目６−２１
築年月：2009年3月
専有面積：20.51㎡〜
相場価格：1,956万円〜
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東京都江東区枝川１丁目１４−６
築年月：2001年3月
専有面積：103.81㎡〜
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コンシェリア豊洲マスターズヴィラ
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築年月：2011年10月
専有面積：22.68㎡〜
相場価格：2,289万円〜
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東京都江東区枝川１丁目６−９
築年月：2009年8月
専有面積：20.25㎡〜
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リバーサイドタウン木場南スカイハイツ
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築年月：1983年8月
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築年月：2001年5月
専有面積：63.48㎡〜
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リバーサイドタウン木場南スカイハイツ東京都江東区枝川１丁目１５−９1983年8月49.71㎡〜3,534万円〜このマンションの相場を見る
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