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コスモ木場キャナルブリーズの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.92
売却査定価格 help_outline
5,917万円〜 8,851万円
坪単価 help_outline
285万円〜 304万円
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最終更新日：

住所東京都江東区塩浜２丁目９−３
築年月2003年2月
総階数14階
総戸数207戸
専有面積68.7㎡ 〜 96.98㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
修繕積立金約86円/㎡
管理費約149円/㎡
分譲会社株式会社リクルートコスモス
施工会社大豊建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
集会室
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
CATV
洗髪洗面台
LAN配線
昇降式吊戸棚
ﾎﾙﾑ対策
TVﾓﾆﾀｰ
浄水器
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コスモ木場キャナルブリーズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ木場キャナルブリーズ」は、東京都江東区塩浜2丁目に位置するマンションです。交通アクセスに優れ、東京メトロ東西線木場駅まで徒歩11分、JR京葉線潮見駅まで徒歩13分と利便性が高い立地です。周辺は都市の利便性と自然が調和したエリアで、近くには公園やショッピング施設が点在し、住環境が整っています。築年数や詳細な管理状況は公開されていませんが、一定の管理基準が維持されており、居住環境が良好とされています。

外観はモダンな印象を与える設計で、地域の景観に馴染みやすく高級感を感じさせます。資産性の観点では、都心に近いという立地から中長期的な資産価値の安定が期待されます。不動産市場の動向に応じた価値の変動も考慮すべきですが、現時点でのリスクは比較的低いと考えられます。下町風情を残しつつ、新たな都市機能も兼ね備える江東区の魅力を享受できる物件です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

コスモ木場キャナルブリーズの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

コスモ木場キャナルブリーズの最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ木場キャナルブリーズは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.4万円に比べて、築40年以上では227.8万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ木場キャナルブリーズの存在する東京都江東区塩浜２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月9,480万円2003年2月90.15㎡105.2万円42LDK
2025年5月10,180万円2003年8月92.47㎡110.1万円92LDK
2025年5月10,180万円2003年8月92.47㎡110.1万円92LDK
2025年5月9,480万円2003年2月90.15㎡105.2万円42LDK
2025年5月10,180万円2003年8月92.47㎡110.1万円92LDK
2025年5月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円14LDK
2025年5月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円14LDK
2025年5月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円14LDK
2025年4月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円24LDK
2025年4月35,000万円2003年8月152.18㎡230.0万円24LDK
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クレストシティ木場サウスレジデンス
東京都江東区塩浜２丁目５−１２
築年月：2016年5月
専有面積：42.0㎡〜
相場価格：4,474万円〜
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クレストシティ木場ブライトレジデンス
東京都江東区塩浜２丁目５−１２
築年月：2016年6月
専有面積：42.0㎡〜
相場価格：6,419万円〜
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汐浜サンハイツ3号棟
東京都江東区塩浜２丁目５−２５
築年月：1983年1月
専有面積：72.0㎡〜
相場価格：4,859万円〜
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汐浜サンハイツ2号棟
東京都江東区塩浜２丁目５−２３
築年月：1983年1月
専有面積：67.2㎡〜
相場価格：3,734万円〜
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汐浜サンハイツ1号棟
東京都江東区塩浜２丁目５−２３
築年月：1983年1月
専有面積：67.2㎡〜
相場価格：3,921万円〜
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ウィンベルソロ木場第1
東京都江東区塩浜２丁目１６−４
築年月：1989年4月
専有面積：15.81㎡〜
相場価格：1,093万円〜
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オーベル東陽町ファインレジデンス
東京都江東区塩浜２丁目２９−１
築年月：2014年2月
専有面積：66.72㎡〜
相場価格：7,026万円〜
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塩浜ガーデンパークマンション
東京都江東区塩浜２丁目
築年月：1983年8月
専有面積：61.6㎡〜
相場価格：4,037万円〜
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キャナルパーク東京ベイ
東京都江東区塩浜２丁目１−８
築年月：2001年2月
専有面積：66.74㎡〜
相場価格：6,106万円〜
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パークホームズ東陽町キャナルアリーナ
東京都江東区塩浜２丁目２９−１６
築年月：2010年2月
専有面積：56.61㎡〜
相場価格：6,034万円〜
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クリオレジダンス東京
東京都江東区塩浜２丁目７−５
築年月：2000年2月
専有面積：40.06㎡〜
相場価格：3,469万円〜
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ラフィスタ東京イースト
東京都江東区塩浜２丁目１１−２１
築年月：2013年8月
専有面積：25.36㎡〜
相場価格：2,527万円〜
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ヴェルトマリナコート木場
東京都江東区塩浜２丁目１２−６
築年月：2007年2月
専有面積：20.66㎡〜
相場価格：1,834万円〜
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レクセルプラザ東陽町
東京都江東区塩浜２丁目２９−４
築年月：2006年8月
専有面積：68.43㎡〜
相場価格：6,288万円〜
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リゾセントラルコート東陽町
東京都江東区塩浜２丁目２９−７
築年月：2004年9月
専有面積：68.26㎡〜
相場価格：6,132万円〜
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ニューライフマンション木場
東京都江東区塩浜２丁目５−１
築年月：1982年8月
専有面積：41.64㎡〜
相場価格：2,518万円〜
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ルリオン豊洲ワイズレジデンス
東京都江東区塩浜２丁目７−１１
築年月：2008年4月
専有面積：20.4㎡〜
相場価格：1,841万円〜
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グランシティ木場アーバンスクエア
東京都江東区木場６丁目６−７
築年月：2001年2月
専有面積：54.24㎡〜
相場価格：6,786万円〜
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エミネンス
東京都江東区木場６丁目６−２
築年月：1990年1月
専有面積：71.55㎡〜
相場価格：6,406万円〜
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クレストフォルム東京アクアビュー
東京都江東区木場６丁目１４−１
築年月：2004年9月
専有面積：66.77㎡〜
相場価格：7,425万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
クレストシティ木場サウスレジデンス東京都江東区塩浜２丁目５−１２2016年5月42.0㎡〜4,474万円〜このマンションの相場を見る
クレストシティ木場ブライトレジデンス東京都江東区塩浜２丁目５−１２2016年6月42.0㎡〜6,419万円〜このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ3号棟東京都江東区塩浜２丁目５−２５1983年1月72.0㎡〜4,859万円〜このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ2号棟東京都江東区塩浜２丁目５−２３1983年1月67.2㎡〜3,734万円〜このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ1号棟東京都江東区塩浜２丁目５−２３1983年1月67.2㎡〜3,921万円〜このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ木場第1東京都江東区塩浜２丁目１６−４1989年4月15.81㎡〜1,093万円〜このマンションの相場を見る
オーベル東陽町ファインレジデンス東京都江東区塩浜２丁目２９−１2014年2月66.72㎡〜7,026万円〜このマンションの相場を見る
塩浜ガーデンパークマンション東京都江東区塩浜２丁目1983年8月61.6㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
キャナルパーク東京ベイ東京都江東区塩浜２丁目１−８2001年2月66.74㎡〜6,106万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ東京都江東区塩浜２丁目２９−１６2010年2月56.61㎡〜6,034万円〜このマンションの相場を見る
クリオレジダンス東京東京都江東区塩浜２丁目７−５2000年2月40.06㎡〜3,469万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ東京イースト東京都江東区塩浜２丁目１１−２１2013年8月25.36㎡〜2,527万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルトマリナコート木場東京都江東区塩浜２丁目１２−６2007年2月20.66㎡〜1,834万円〜このマンションの相場を見る
レクセルプラザ東陽町東京都江東区塩浜２丁目２９−４2006年8月68.43㎡〜6,288万円〜このマンションの相場を見る
リゾセントラルコート東陽町東京都江東区塩浜２丁目２９−７2004年9月68.26㎡〜6,132万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフマンション木場東京都江東区塩浜２丁目５−１1982年8月41.64㎡〜2,518万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン豊洲ワイズレジデンス東京都江東区塩浜２丁目７−１１2008年4月20.4㎡〜1,841万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ木場アーバンスクエア東京都江東区木場６丁目６−７2001年2月54.24㎡〜6,786万円〜このマンションの相場を見る
エミネンス東京都江東区木場６丁目６−２1990年1月71.55㎡〜6,406万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム東京アクアビュー東京都江東区木場６丁目１４−１2004年9月66.77㎡〜7,425万円〜このマンションの相場を見る

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