クレストフォルム東京アクアビューの売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
7,171万円〜 9,477万円（355万円〜 374万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都江東区木場６丁目１４−１
築年月	2004年9月
総階数	11階
総戸数	45戸
専有面積	66.77㎡〜 83.86㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	木場駅徒歩4分

施設・設備

全戸分駐車場

100ﾒｶﾞIN

TES床暖房

低風換気ｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

クレストフォルム東京アクアビューについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレストフォルム東京アクアビュー」は、2004年09月に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は45戸で、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩4分の利便性が魅力です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩圏内にファミリーマート木場六丁目店(32m)やローソン江東木場店(227m)、ファミリーマート江東東陽一丁目店(246m)があります。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと木場駅前店(267m)やまいばすけっと東陽1丁目店(288m)、イトーヨーカドー木場店(338m)が利用できます。

飲食店も充実しており、はりせんぼん(215m)や深川吉野屋(229m)、ドミノ・ピザ東陽一丁目店(233m)などがあります。居酒屋せんて(234m)ややきにくハウスおおはし(255m)も近くにあり、外食も楽しめます。

病院や薬局も近くにあり、浅川医院(167m)や純ケアサービス(221m)、服部医院(239m)が利用できます。薬局も杏林堂薬局木場店(197m)やさいとう薬局みなみ店(228m)、木場薬局(264m)が近くにあり、健康管理も安心です。

商業施設では、MEFULL KIBA(ミーフル木場)(347m)があり、ショッピングやレジャーも楽しめます。

公共施設や公園も近くにあり、東陽南地区集会所(162m)や東陽区民館(202m)、東陽子ども家庭支援センター(202m)が利用できます。また、洲崎川緑道公園(358m)や木場公園ドッグラン(575m)など、自然を楽しむこともできます。

学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。江東服飾高等専修学校(254m)や江東区塩浜学童クラブ(390m)、江東区立深川第八中学校(428m)が近くにあり、教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園もあり、スターチス保育園分園(331m)やスマイルクラブナーサリー木場(362m)、さくらさくみらい木場(398m)が利用できます。

「クレストフォルム東京アクアビュー」は、周辺の各種施設へのアクセスが良く、生活に必要なものが揃っているのが魅力です。マンション内には管理体制も整っており、住まいに利便性と安心感を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クレストフォルム東京アクアビューの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム東京アクアビューの最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム東京アクアビューは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価412.4万円に比べて、築40年以上では217.9万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストフォルム東京アクアビューの存在する東京都江東区木場６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,198万円	1978年9月	42.18㎡	75.8万円	3	1LDK
2024年11月	3,198万円	1978年9月	42.18㎡	75.8万円	3	1LDK
2024年11月	7,980万円	1995年5月	68.8㎡	116.0万円	6	3LDK
2024年11月	3,480万円	1981年6月	55.65㎡	62.5万円	3	2LDK
2024年11月	3,480万円	1981年6月	55.65㎡	62.5万円	3	2LDK
2024年11月	3,480万円	1981年6月	55.65㎡	62.5万円	3	2LDK
2024年10月	2,380万円	1980年7月	46.37㎡	51.3万円	3	1LDK
2024年10月	6,280万円	1998年3月	56.7㎡	110.8万円	5	2LDK
2024年10月	3,480万円	1981年6月	55.56㎡	62.6万円	3	2LDK
2024年10月	7,480万円	2013年1月	67.2㎡	111.3万円	12	3LDK
2024年10月	7,480万円	2013年1月	67.2㎡	111.3万円	12	3LDK
2024年10月	7,480万円	2013年1月	67.2㎡	111.3万円	12	3LDK
2024年10月	4,780万円	1981年2月	61.85㎡	77.3万円	7	3LDK
2024年10月	4,780万円	1981年2月	61.85㎡	77.3万円	7	3LDK
2024年10月	4,780万円	1981年2月	61.85㎡	77.3万円	7	3LDK
2024年10月	2,250万円	1979年8月	39.24㎡	57.3万円	8	1K
2024年10月	5,380万円	1984年2月	62.06㎡	86.7万円	9	3LDK
2024年10月	5,380万円	1984年2月	62.06㎡	86.7万円	9	3LDK
2024年10月	5,380万円	1984年2月	62.06㎡	86.7万円	9	3LDK
2024年10月	4,280万円	1978年9月	54.09㎡	79.1万円	5	2LDK
2024年10月	4,280万円	1978年9月	54.09㎡	79.1万円	5	2LDK
2024年10月	18,000万円	2017年5月	84.38㎡	213.3万円	26	2LDK
2024年10月	18,000万円	2017年5月	84.38㎡	213.3万円	26	2LDK
2024年10月	18,000万円	2017年5月	87.27㎡	206.3万円	26	2LDK
2024年10月	18,000万円	2017年5月	87.27㎡	206.3万円	26	2LDK
2024年10月	5,399万円	1978年9月	67.05㎡	80.5万円	7	3LDK
2024年10月	5,399万円	1978年9月	67.05㎡	80.5万円	7	3LDK
2024年9月	4,180万円	1980年7月	54.9㎡	76.1万円	10	2LDK
2024年9月	2,498万円	1982年3月	36.31㎡	68.8万円	5	1LDK
2024年9月	2,498万円	1982年3月	36.31㎡	68.8万円	5	1LDK
2024年9月	6,990万円	1998年10月	65.76㎡	106.3万円	7	3LDK
2024年9月	6,290万円	1997年12月	67.22㎡	93.6万円	7	3LDK
2024年8月	4,980万円	1982年3月	71.05㎡	70.1万円	7	3LDK
2024年8月	4,980万円	1982年3月	71.05㎡	70.1万円	7	3LDK
2024年8月	2,580万円	2006年7月	22.05㎡	117.0万円	6	1K
2024年8月	3,340万円	2000年12月	39.57㎡	84.4万円	5	1LDK
2024年8月	2,998万円	1979年6月	40.35㎡	74.3万円	3	1LDK
2024年8月	2,998万円	1979年6月	40.35㎡	74.3万円	3	1LDK
2024年8月	1,980万円	1982年3月	36.97㎡	53.6万円	4	1LDK
2024年8月	1,980万円	1982年3月	36.97㎡	53.6万円	4	1LDK
2024年8月	12,200万円	2017年5月	75.62㎡	161.3万円	21	3LDK
2024年8月	12,200万円	2017年5月	75.62㎡	161.3万円	21	3LDK
2024年7月	2,780万円	1979年8月	51.84㎡	53.6万円	7	2LDK
2024年7月	4,190万円	1980年2月	51.84㎡	80.8万円	3	2LDK
2024年7月	8,990万円	1980年2月	128.53㎡	69.9万円	1	1R
2024年7月	8,500万円	2013年5月	68.88㎡	123.4万円	7	3LDK
2024年7月	3,150万円	1978年9月	51.75㎡	60.9万円	6	2LDK
2024年7月	3,150万円	1978年9月	51.75㎡	60.9万円	6	2LDK
2024年6月	6,980万円	1990年1月	77.42㎡	90.2万円	9	3LDK
2024年6月	5,680万円	1991年9月	63.2㎡	89.9万円	9	2LDK
2024年6月	2,690万円	2011年1月	21.64㎡	124.3万円	7	1K
2024年6月	11,980万円	2017年5月	81.83㎡	146.4万円	9	3LDK
2024年6月	11,980万円	2017年5月	81.83㎡	146.4万円	9	3LDK
2024年6月	2,100万円	2011年1月	25.48㎡	82.4万円	2	1K
2024年6月	9,980万円	2013年3月	84.98㎡	117.4万円	2	4LDK
2024年6月	2,280万円	1979年6月	39.83㎡	57.2万円	2	1LDK
2024年6月	2,280万円	1979年6月	39.83㎡	57.2万円	2	1LDK
2024年5月	2,650万円	1979年6月	40.61㎡	65.3万円	7	1LDK
2024年5月	2,650万円	1979年6月	40.61㎡	65.3万円	7	1LDK
2024年5月	5,490万円	2004年3月	61.15㎡	89.8万円	1	2LDK
2024年5月	5,490万円	2004年3月	61.15㎡	89.8万円	1	2LDK
2024年4月	2,850万円	2018年2月	26.0㎡	109.6万円	5	1K
2024年4月	2,980万円	1980年7月	46.37㎡	64.3万円	10	1LDK
2024年4月	6,390万円	1991年7月	74.7㎡	85.5万円	8	2LDK
2024年4月	12,280万円	2017年5月	85.72㎡	143.3万円	17	3LDK
2024年4月	12,280万円	2017年5月	85.72㎡	143.3万円	17	3LDK
2024年3月	11,380万円	2017年5月	81.83㎡	139.1万円	6	3LDK
2024年3月	3,480万円	1981年6月	59.58㎡	58.4万円	8	3LDK
2024年3月	3,480万円	1981年6月	59.58㎡	58.4万円	8	3LDK
2024年3月	3,480万円	1981年6月	59.58㎡	58.4万円	8	3LDK
2024年3月	11,380万円	2017年5月	81.83㎡	139.1万円	6	3LDK
2024年3月	10,280万円	2017年5月	80.0㎡	128.5万円	17	3LDK
2024年3月	10,280万円	2017年5月	80.0㎡	128.5万円	17	3LDK
2024年3月	6,480万円	2013年4月	58.28㎡	111.2万円	6	2LDK
2024年3月	9,480万円	2017年5月	73.35㎡	129.2万円	4	3LDK
2024年3月	9,480万円	2017年5月	73.35㎡	129.2万円	4	3LDK
2024年3月	8,380万円	2004年8月	77.14㎡	108.6万円	4	3LDK
2024年3月	2,280万円	1982年3月	36.97㎡	61.7万円	8	1K
2024年3月	2,280万円	1982年3月	36.97㎡	61.7万円	8	1K
2024年3月	2,980万円	1978年9月	54.09㎡	55.1万円	5	2LDK
2024年3月	2,980万円	1978年9月	54.09㎡	55.1万円	5	2LDK
2024年3月	7,880万円	2004年9月	76.34㎡	103.2万円	9	3LDK
2024年3月	3,390万円	1979年8月	58.03㎡	58.4万円	4	2LDK
2024年3月	4,198万円	1978年9月	57.51㎡	73.0万円	4	2LDK
2024年3月	4,198万円	1978年9月	57.51㎡	73.0万円	4	2LDK
2024年3月	7,980万円	1998年3月	80.64㎡	99.0万円	13	4LDK
2024年3月	13,180万円	2017年5月	91.95㎡	143.3万円	17	3LDK
2024年3月	13,180万円	2017年5月	91.95㎡	143.3万円	17	3LDK
2024年3月	4,380万円	1981年7月	60.49㎡	72.4万円	2	2LDK
2024年3月	4,380万円	1981年7月	60.49㎡	72.4万円	2	2LDK
2024年2月	2,550万円	2006年7月	22.05㎡	115.6万円	7	1K
2024年2月	3,480万円	1985年7月	49.54㎡	70.2万円	4	1LDK
2024年2月	3,480万円	1985年7月	49.54㎡	70.2万円	4	1LDK
2024年2月	7,680万円	2001年2月	72.5㎡	105.9万円	11	3LDK
2024年2月	4,190万円	1981年7月	60.49㎡	69.3万円	10	2LDK
2024年2月	4,190万円	1981年7月	60.49㎡	69.3万円	10	2LDK
2024年2月	12,500万円	2017年5月	81.83㎡	152.8万円	6	4LDK
2024年2月	12,500万円	2017年5月	81.83㎡	152.8万円	6	4LDK
2024年2月	2,800万円	1978年9月	51.05㎡	54.8万円	1	2LDK
2024年2月	3,700万円	1981年2月	61.85㎡	59.8万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

クレストシティ木場サウスレジデンス

東京都江東区塩浜２丁目５−１２

築年月：2016年5月

専有面積：42.0㎡〜

相場価格：4,372万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレストシティ木場サウスレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目５−１２	2016年5月	42.0㎡〜	4,372万円〜	このマンションの相場を見る
クレストシティ木場ブライトレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目５−１２	2016年6月	42.0㎡〜	6,085万円〜	このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ3号棟	東京都江東区塩浜２丁目５−２５	1983年1月	72.0㎡〜	4,838万円〜	このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ2号棟	東京都江東区塩浜２丁目５−２３	1983年1月	67.2㎡〜	4,422万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ木場第1	東京都江東区塩浜２丁目１６−４	1989年4月	15.81㎡〜	1,065万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル東陽町ファインレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目２９−１	2014年2月	66.72㎡〜	6,172万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	東京都江東区塩浜２丁目２９−１６	2010年2月	56.61㎡〜	5,478万円〜	このマンションの相場を見る
塩浜ガーデンパークマンション	東京都江東区塩浜２丁目	1983年8月	61.6㎡〜	4,110万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルパーク東京ベイ	東京都江東区塩浜２丁目１−８	2001年2月	66.74㎡〜	5,825万円〜	このマンションの相場を見る
クリオレジダンス東京	東京都江東区塩浜２丁目７−５	2000年2月	40.06㎡〜	3,255万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ東京イースト	東京都江東区塩浜２丁目１１−２１	2013年8月	25.36㎡〜	2,748万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルトマリナコート木場	東京都江東区塩浜２丁目１２−６	2007年2月	20.66㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ東陽町	東京都江東区塩浜２丁目２９−４	2006年8月	68.43㎡〜	6,086万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ木場キャナルブリーズ	東京都江東区塩浜２丁目９−３	2003年2月	68.7㎡〜	5,817万円〜	このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ1号棟	東京都江東区塩浜２丁目５−２３	1983年1月	67.2㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
リゾセントラルコート東陽町	東京都江東区塩浜２丁目２９−７	2004年9月	68.26㎡〜	5,773万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフマンション木場	東京都江東区塩浜２丁目５−１	1982年8月	41.64㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン豊洲ワイズレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目７−１１	2008年4月	20.4㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ木場アーバンスクエア	東京都江東区木場６丁目６−７	2001年2月	54.24㎡〜	6,279万円〜	このマンションの相場を見る
エミネンス	東京都江東区木場６丁目６−２	1990年1月	71.55㎡〜	5,908万円〜	このマンションの相場を見る

クレストフォルム東京アクアビューの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

クレストフォルム東京アクアビューについて

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

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