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日神パレステージ西巣鴨

日神パレステージ西巣鴨の売却査定・相場情報

3.67
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売却査定価格（坪単価）
2,979万円 〜 5,121万円
（305万円 〜 313万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都豊島区巣鴨５丁目１６−９
築年月2006年3月
総階数13階
総戸数39戸
専有面積32.34㎡ 〜 54.07㎡
間取り2DK/1DK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
生ｺﾞﾐ処理機
浄水器
活水ｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ付EV
雁行設計
全戸南西･南東向き

日神パレステージ西巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日神パレステージ西巣鴨」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「新庚申塚」駅から徒歩2分のところに位置するマンションです。総戸数は39戸で、地上13階建ての建物であり、竣工は2006年3月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の便利さと敷地内の緑地帯にあふれた環境です。まず、マンションから近い距離には、ファミリーマート 西巣鴨三丁目店（236m)やZ-ONE越中屋（251m)、セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店（385m)などのコンビニがあります。スーパーマーケットもまいばすけっと 巣鴨5丁目店（35m)やコープみらい ミニコープ巣鴨店（136m)、コモディイイダ 西巣鴨店（217m)などが周辺に位置しています。

また、飲食店も多くあり、ひよっこ（76m)や宝家（138m)、萬来軒（172m)、うな菊大塚本店（201m)、松楽（212m)などが食事を楽しむ場所として利用できます。医療施設も近くにあり、正木歯科医院（110m)やさとう接骨院（214m)、たつや歯科 巣鴨西クリニック（223m)があります。また、遠藤薬局（204m)や十字堂薬局（209m)、くすりの福太郎 庚申塚店（222m)なども利用できます。

マンション周辺には商業施設はありませんが、豊島区 区民ひろば朝日（163m)や豊島消防署巣鴨出張所（224m)、豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター（333m)などの公共施設があり、利便性の面でも優れています。さらに、公園も多く、朝日児童遊園（91m)や巣鴨四丁目第2児童遊園（189m)、巣鴨五丁目児童遊園（257m)なども近くにあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、豊島区立朝日小学校（135m)や豊島区立巣鴨北中学校（230m)、私立武蔵野高校（311m)などが周辺にあります。

「日神パレステージ西巣鴨」は、周辺施設が充実しており、生活に必要な施設が近くに揃っている点が魅力です。また、敷地内には緑地帯があり、都心にいながらも自然を感じることができます。住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など機能も充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えられています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全性も高いです。

「日神パレステージ西巣鴨」は、交通の利便性と周辺施設の充実した魅力あるマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

日神パレステージ西巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新庚申塚駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ西巣鴨の最寄り新庚申塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ西巣鴨は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.7万円に比べて、築40年以上では198.2万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレステージ西巣鴨の存在する東京都豊島区巣鴨５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月8,500万円1984年2月88.03㎡96.6万円52LDK
2024年11月8,880万円1984年2月68.0㎡130.6万円123LDK
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月5,680万円1981年2月73.07㎡77.7万円42LDK
2024年11月8,500万円1984年2月92.83㎡91.6万円52LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月2,150万円2013年2月21.45㎡100.2万円51K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,090万円2013年2月21.14㎡98.9万円41K
2024年11月2,150万円2013年2月21.45㎡100.2万円51K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,090万円2013年2月21.14㎡98.9万円41K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,880万円2005年3月20.94㎡137.5万円81K
2024年11月3,198万円1981年2月48.89㎡65.4万円22LDK
2024年11月5,999万円1991年12月48.72㎡123.1万円42LDK
2024年11月5,999万円1991年12月48.72㎡123.1万円42LDK
2024年11月3,198万円1981年2月48.89㎡65.4万円22LDK
2024年11月1,300万円1982年7月15.13㎡85.9万円51R
2024年11月1,300万円1982年7月15.13㎡85.9万円51R
2024年11月6,990万円2019年8月47.52㎡147.1万円71LDK
2024年11月6,990万円2019年8月47.52㎡147.1万円71LDK
2024年11月6,990万円2019年8月47.52㎡147.1万円71LDK
2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
2024年11月10,980万円2000年2月80.95㎡135.6万円124LDK
2024年11月10,980万円2000年2月80.95㎡135.6万円124LDK
2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
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2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
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2024年10月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円61LDK
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2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
2024年10月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円61LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月1,480万円1991年11月18.34㎡80.7万円11R
2024年10月7,800万円2019年8月67.62㎡115.4万円13LDK
2024年10月7,800万円2019年8月67.62㎡115.4万円13LDK
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2024年10月2,480万円1977年5月41.2㎡60.2万円41K
2024年10月2,100万円2006年8月21.89㎡95.9万円11K
2024年10月2,950万円2012年4月21.76㎡135.6万円71K
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
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2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
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2024年10月3,480万円1979年2月43.5㎡80.0万円61LDK
2024年9月1,580万円1977年12月17.33㎡91.2万円21R
2024年9月2,480万円1973年6月42.71㎡58.1万円71LDK
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月3,980万円1979年2月51.45㎡77.4万円101LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
2024年9月5,500万円2005年8月44.75㎡122.9万円21LDK
2024年9月5,500万円2005年8月44.75㎡122.9万円21LDK
2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月6,480万円2011年12月45.27㎡143.1万円131LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月2,180万円1983年5月54.6㎡39.9万円12LDK
2024年9月1,100万円1989年10月16.69㎡65.9万円91K
2024年9月2,180万円1983年5月54.6㎡39.9万円12LDK
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ロッソ大塚東京都豊島区西巣鴨２丁目２８−７2010年4月----このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース東京都豊島区西巣鴨２丁目２２−１１2003年10月20.98㎡〜1,823万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートパレス西巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目３６−１１2013年1月21.12㎡〜2,185万円〜このマンションの相場を見る
丸山マンション東京都豊島区西巣鴨２丁目１７−３1974年2月32.0㎡〜1,528万円〜このマンションの相場を見る
サンレジア巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目３４−１９2019年10月63.69㎡〜6,227万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−８1997年9月65.93㎡〜5,961万円〜このマンションの相場を見る
グランレーブ巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目３５−１０1989年12月----このマンションの相場を見る
スパシエ巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目６−１４2005年3月26.45㎡〜2,717万円〜このマンションの相場を見る
グローベルザフォートシティパークス東京都豊島区西巣鴨２丁目３９−１０2009年9月30.56㎡〜3,375万円〜このマンションの相場を見る
グローヴステージ東京都豊島区西巣鴨２丁目１５−６2002年12月64.03㎡〜5,929万円〜このマンションの相場を見る
シャローム大塚東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０1994年12月21.96㎡〜1,943万円〜このマンションの相場を見る
ベルジュール大塚東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０1997年3月37.2㎡〜3,785万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１５−１６2004年11月25.09㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルドミール西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１９−１０1993年4月41.49㎡〜3,670万円〜このマンションの相場を見る
朝日メトロステージ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２６−１2000年5月29.1㎡〜2,682万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１４−１３2012年10月20.43㎡〜2,000万円〜このマンションの相場を見る
メトロエステート西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２５−１１1991年3月18.72㎡〜1,604万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西巣鴨駅前東京都豊島区西巣鴨３丁目２４−７1985年11月31.23㎡〜2,629万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２２−７1978年3月34.46㎡〜1,980万円〜このマンションの相場を見る
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