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グランレーブ巣鴨

グランレーブ巣鴨の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都豊島区西巣鴨２丁目３５−１０
築年月1989年12月
総階数5階
総戸数41戸
間取り―
アクセス

グランレーブ巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランレーブ巣鴨」は、1989年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は41戸です。東京さくらトラム（都電荒川線）「庚申塚」駅からは徒歩3分と交通の便も良く、アクセスが便利と言えます。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設にあります。コンビニエンスストアでは、ファミリーマート 西巣鴨三丁目店（217m）、ローソン 滝野川六丁目店（285m）、Z-ONE越中屋（345m）などがあります。また、スーパーマーケットとしてはコモディイイダ 西巣鴨店（120m）、まいばすけっと 巣鴨5丁目店（339m）、まいばすけっと 滝野川7丁目店（363m）が徒歩圏内にあります。

飲食店も充実しており、中華料理登久（52m）、森の茶室（96m）、アッシャゴ（108m）、とり福（138m）、御代家（160m）などが近くにあります。また、医療施設も近くにあり、くまがい整骨院（19m）、布施歯科医院（70m）、静谷歯科医院（70m）などが利用できます。

日常的に利用する薬局もいくつかあります。十字堂薬局（134m）、くすりの福太郎 庚申塚店（219m）、遠藤薬局（248m）などがあります。

公共施設としては、豊島区 西巣鴨区民集会室（46m）、豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター（146m）、巣鴨警察署 庚甲塚交番（190m）が近くにあります。

自然環境を楽しむための公園も多くあります。西巣鴨二丁目児童公園（66m）、西巣鴨四丁目児童遊園（75m）、千川上水公園（224m）などがあり、子供連れの家族にも嬉しい環境です。

学校や保育園・幼稚園もマンションの周辺に充実しています。豊島区立巣鴨北中学校（163m）、大正大学（179m）、私立淑徳巣鴨高校（186m）などの学校や、豊島区立西巣鴨幼稚園（210m）、うぃず滝野川保育園（300m）、おうち保育園すがも（338m）の保育園・幼稚園が近くにあります。

以上のような周辺施設の充実と、交通の便が魅力の「グランレーブ巣鴨」は、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

グランレーブ巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り庚申塚駅の築年数で見たマンション価格

グランレーブ巣鴨の最寄り庚申塚駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランレーブ巣鴨は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.1万円に比べて、築40年以上では172.5万円と36.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

グランレーブ巣鴨の存在する東京都豊島区西巣鴨２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円1998年1月70.36㎡110.6万円33LDK
2024年11月7,780万円1998年1月70.36㎡110.6万円33LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月5,880万円1978年3月72.3㎡81.3万円12LDK
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2024年11月5,880万円1978年3月72.3㎡81.3万円12LDK
2024年11月5,880万円1978年3月72.3㎡81.3万円12LDK
2024年11月7,980万円2005年2月69.2㎡115.3万円33LDK
2024年11月3,098万円1978年4月45.76㎡67.7万円71LDK
2024年11月3,098万円1978年4月45.76㎡67.7万円71LDK
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2024年10月5,830万円1985年11月54.17㎡107.6万円53LDK
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2024年10月4,490万円1986年2月53.55㎡83.8万円32LDK
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2024年10月6,980万円2006年1月70.45㎡99.1万円23LDK
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2024年10月8,580万円2004年8月73.07㎡117.4万円52LDK
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2024年9月1,870万円1979年7月32.4㎡57.7万円11LDK
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2024年9月8,280万円2007年8月73.56㎡112.6万円43LDK
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2024年9月3,280万円1982年9月37.11㎡88.4万円21LDK
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2024年9月5,999万円1997年3月54.57㎡109.9万円32LDK
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2024年9月3,780万円2004年11月42.42㎡89.1万円21LDK
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2024年9月3,080万円1978年2月45.36㎡67.9万円62LDK
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2024年9月6,980万円2009年8月61.46㎡113.6万円72LDK
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2024年9月2,680万円1979年7月37.8㎡70.9万円61LDK
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2024年9月7,780万円1998年1月70.36㎡110.6万円33LDK
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2024年8月6,990万円2000年5月68.66㎡101.8万円52LDK
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2024年8月9,999万円2001年6月82.17㎡121.7万円53LDK
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2024年7月1,700万円1979年7月32.4㎡52.5万円41LDK
2024年7月1,870万円1979年7月32.4㎡57.7万円11LDK
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2024年7月3,500万円1984年8月55.74㎡62.8万円52LDK
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2024年7月3,490万円2009年8月30.56㎡114.2万円31K
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2024年7月2,980万円1978年2月45.36㎡65.7万円51LDK
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2024年7月2,980万円2013年3月27.02㎡110.3万円51K
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2024年6月4,250万円1994年11月43.0㎡98.8万円41LDK
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2024年6月6,880万円2005年4月71.22㎡96.6万円42LDK
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2024年6月1,400万円1991年3月20.28㎡69.0万円51R
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2024年5月12,980万円1985年11月164.48㎡78.9万円123LDK
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2024年5月4,390万円1997年3月37.2㎡118.0万円31LDK
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2024年5月5,080万円2005年4月55.51㎡91.5万円112LDK
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2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
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2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円23LDK
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2024年5月7,480万円1986年2月66.92㎡111.8万円122LDK
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ヴェルドミール西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１９−１０1993年4月41.49㎡〜3,670万円〜このマンションの相場を見る
朝日メトロステージ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２６−１2000年5月29.1㎡〜2,682万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１４−１３2012年10月20.43㎡〜2,000万円〜このマンションの相場を見る
メトロエステート西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２５−１１1991年3月18.72㎡〜1,604万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西巣鴨駅前東京都豊島区西巣鴨３丁目２４−７1985年11月31.23㎡〜2,629万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２２−７1978年3月34.46㎡〜1,980万円〜このマンションの相場を見る
エクレール巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目４−９1984年8月55.74㎡〜3,716万円〜このマンションの相場を見る
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