ブライズ西巣鴨売却査定・相場情報

資産性スコア
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2,385万円 2,526万円
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386万円 408万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500600

最終更新日:

住所東京都豊島区西巣鴨3丁目14−13
築年月2012年10月
総階数7階
総戸数49戸
専有面積20.43㎡ 〜 20.44㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約299円/㎡
管理費約78円/㎡
分譲会社株式会社日本ワークス
施工会社合田工務店
駐車場有り
エレベータ不明

ブライズ西巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ブライズ西巣鴨」は、東京都豊島区西巣鴨3丁目に位置するマンションで、都心へのアクセスが良好なロケーションにあります。周辺環境は、商業施設や飲食店が点在し、生活に便利なエリアです。加えて、公共教育機関や図書館、公園もあり、教育・子育て環境も適しています。外観はモダンなデザインで、堅牢な建物構造が特徴的です。このエリア特有の落ち着いた街並みに溶け込んでおり、地域の景観を損なうことなく、かつスタイリッシュな印象を与えます。

資産性においては、都内の好立地かつ需要の高いエリアに位置するため、比較的安定した資産価値を維持できる物件といわれています。これは、人口密度の高い都心から程近い立地条件がプラス要因として働いているためです。一方で、所有リスクとしては、築年数や災害リスクに対する耐性が考慮点として挙げられます。特に、日本特有の地震に対する耐震構造の有無や管理状況が重要視されますが、詳細な築年数や管理体制についての情報は検索では不確定でしたので、直接所有者や管理会社への問い合わせを薦めます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ブライズ西巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新庚申塚駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ西巣鴨の最寄り新庚申塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ブライズ西巣鴨は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ブライズ西巣鴨の存在する東京都豊島区西巣鴨3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,380万円1986年2月50.58㎡106.4万円42LDK
2025年5月5,380万円1986年2月50.58㎡106.4万円42LDK
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2025年5月5,800万円1992年2月60.76㎡95.5万円82LDK
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2025年5月3,280万円1984年8月47.87㎡68.5万円71LDK
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近隣のマンション情報

東京都豊島区西巣鴨2丁目17−3
築年月:1974年2月
専有面積:32.0㎡〜
相場価格:1,829万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目21−3
築年月:2010年9月
専有面積:55.16㎡〜
相場価格:5,465万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目28−7
築年月:2010年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区西巣鴨2丁目22−11
築年月:2003年10月
専有面積:20.98㎡〜
相場価格:2,146万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目36−11
築年月:2013年1月
専有面積:21.12㎡〜
相場価格:2,415万円
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築年月:2019年10月
専有面積:63.69㎡〜
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築年月:1997年9月
専有面積:65.93㎡〜
相場価格:6,599万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目35−10
築年月:1989年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区西巣鴨2丁目15−6
築年月:2002年12月
専有面積:64.03㎡〜
相場価格:6,306万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目6−14
築年月:2005年3月
専有面積:26.45㎡〜
相場価格:2,889万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目39−10
築年月:2009年9月
専有面積:30.56㎡〜
相場価格:3,624万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目1−20
築年月:1994年12月
専有面積:21.96㎡〜
相場価格:2,337万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目1−20
築年月:1997年3月
専有面積:37.2㎡〜
相場価格:3,998万円
東京都豊島区西巣鴨3丁目15−16
築年月:2004年11月
専有面積:25.09㎡〜
相場価格:2,618万円
東京都豊島区西巣鴨3丁目19−10
築年月:1993年4月
専有面積:41.49㎡〜
相場価格:3,885万円
東京都豊島区西巣鴨3丁目26−1
築年月:2000年5月
専有面積:29.1㎡〜
相場価格:2,798万円
東京都豊島区西巣鴨3丁目25−11
築年月:1991年3月
専有面積:18.72㎡〜
相場価格:1,633万円
東京都豊島区西巣鴨3丁目24−7
築年月:1985年11月
専有面積:31.23㎡〜
相場価格:2,641万円
東京都豊島区西巣鴨3丁目22−7
築年月:1978年3月
専有面積:34.46㎡〜
相場価格:2,057万円
東京都豊島区西巣鴨3丁目4−9
築年月:1984年8月
専有面積:55.74㎡〜
相場価格:3,862万円
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エクレール巣鴨東京都豊島区西巣鴨3丁目4−91984年8月55.74㎡〜3,862万円このマンションの相場を見る

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